ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № 101
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Представительного Собрания
Сямженского муниципального района
от 25.08.2009 № 156)
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьей 20
Устава Сямженского муниципального района Вологодской области Представительное Собрание Сямженского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования в газете "Восход".
Глава Сямженского муниципального района
Н.П.БОРСКИЙ
Приложение 1
к Решению
Представительного Собрания
Сямженского муниципального района
от 24 февраля 2009 г. № 101
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ
И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. решения
Представительного Собрания
Сямженского муниципального района
от 25.08.2009 № 156)
I. Общие положения
]]>наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
непредставление документов, перечисленных в пункте 2.1
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
иные основания, предусмотренные законами и нормативными правовыми актами.
Нумерация пунктов дана в соответствии с изменениями, внесенными решением Представительного Собрания Сямженского муниципального района от 25.08.2009 № 156.
2.2. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано на один и тот же объект две заявки и более, Комитет организовывает работу по проведению торгов на право заключения договора аренды имущества.
Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, либо подана только одна заявка, либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым документацией, то Комитет собирает комиссию по организации продажи муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договоров аренды и комиссия вправе:
- в случае отсутствия заявок - принять решение о продлении срока приема заявок и Комитет повторно публикует Перечень;
- при наличии одной заявки - принять решение о заключении с единственным заявителем договора аренды имущества.
(п. 2.2 введен решением
Представительного Собрания Сямженского муниципального района от 25.08.2009 № 156)
2.3. Срок договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора либо ссудополучателя от возобновления договора аренды, безвозмездного пользования, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.4. Решение по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в его предоставлении оформляется в виде решения Комитета и может быть обжаловано в судебном порядке.
2.5. Комитет одновременно с принятием решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование готовит и в трехдневный срок направляет арендатору (ссудополучателю) проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды, безвозмездного пользования вносятся в Перечень.
2.6. Арендатор либо ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению Комитетом в пятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
2.7. Преимущественное право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в Перечень
, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющие розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящие, закупающие, реализующие сельскохозяйственную продукцию, лесопиление.
III. Арендная плата и льготы
3.1. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в бюджет Сямженского муниципального района арендную плату в срок не позднее двадцатого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.
3.2. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Представительного Собрания района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
3.3. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
- оказание бытовых услуг населению (ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.1;
- оказание жилищно-коммунальных услуг, услуг управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, услуг общественных бань и прачечных - 0.05;
- розничная торговля лекарственными средствами и препаратами - 0.5;
- производство, закупка, реализация сельскохозяйственной продукции - 0.05;
- лесопереработка - 0.1.
3.4. Указанные в пункте 3.3
льготы применяются Комитетом в расчете арендной платы при условии предоставления субъектом малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению и использование муниципального имущества в соответствии с целевым назначением.
3.5. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия Комитета, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в бюджете района.
IV. Особенности предоставления муниципального
имущества в безвозмездное пользование
4.1. Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающим жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилым фондом, предоставляющим услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющим розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящим, закупающим, реализующим сельскохозяйственную продукцию, на основании ходатайства координационного (совещательного) органа в области развития малого и среднего предпринимательства.
4.2. Срок договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом устанавливается договором и не может превышать трех лет.
4.3. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом предусматривается обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несение расходов на его содержание.
V. Расторжение и прекращение договора
аренды, безвозмездного пользования
5.1. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество Комитету по акту приема-передачи. Комитет после приемки муниципального имущества от арендатора либо ссудополучателя вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды, безвозмездного пользования и обеспечивает публикацию в газете "Восход".
5.2. Арендатор, ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, безвозмездного пользования, предупредив об этом Комитет не менее чем за один месяц.
5.3. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, безвозмездного пользования с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим гражданским законодательством.
5.4. Вопросы передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды, безвозмездного пользования.
