ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2007 г. № 530
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ)
И БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решений Представительного Собрания
Вологодского муниципального района
от 22.04.2008 № 16
, от 29.10.2008 № 82
,
от 28.04.2009 № 143
, от 03.11.2009 № 168
)
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 и 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Уставом
Вологодского муниципального района Представительное Собрание Вологодского муниципального района решило:
1. Утвердить методику
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми и иными объектами недвижимого имущества (зданиями) согласно приложению.
(в ред. решения
Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 29.10.2008 № 82)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями) и иными объектами недвижимого имущества в размере 300 рублей за один квадратный метр в год без учета налога на добавленную стоимость.
(п. 2 в ред. решения
Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 28.04.2009 № 143)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Признать утратившим силу решение
Комитета районного самоуправления от 18.11.2005 № 218 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения".
4. Установить, что 100% арендной платы по договорам аренды помещений поступает в бюджет района.
5. Нежилые помещения муниципальной собственности района, расположенные в черте г. Вологды, сдаются по городским ставкам арендной платы за нежилые помещения, утвержденным решением
Вологодской городской Думы.
В случае признания аукциона по продаже права аренды указанных нежилых помещений несостоявшимся по причине отсутствия участников допускается сдача нежилых помещений в аренду по рыночной ставке арендной платы, установленной независимым оценщиком, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
(абзац введен решением
Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 03.11.2009 № 168)
6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Маяк" и вступает в силу с 1 января 2008 года.
Глава района
А.В.ГОРДЕЕВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Вологодского муниципального района
от 25 сентября 2007 г. № 530
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯМИ)
(в ред. решений Представительного Собрания
Вологодского муниципального района
от 29.10.2008 № 82
, от 28.04.2009 № 143
)
1. Величина арендной платы за арендуемые помещения в год определяется по следующей формуле:
А = Б x Кз x Кнп x Квд x S, где:
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кз - коэффициент зоны;
Кнп - коэффициент неприспособленности помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения.
1.1. В зависимости от месторасположения установить следующие коэффициенты зоны (Кз):
- для зданий, расположенных в черте следующих сельских поселений: Березниковского, Борисовского, Вотчинского, Вепревского, Высоковского, Кипеловского, Нефедовского, Новленского (кроме с. Новленского), Пудегского (кроме п. Уткино), Старосельского (кроме п. Стризнево), - Кз = 0.8;
- для зданий, расположенных в черте других сельских поселений, - Кз = 1.
1.2. При неприспособленности помещений применяются следующие коэффициенты неприспособленности (Кнп):
- для подвалов и полуподвалов - Кнп - 0.25;
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - Кнп - 1.0.
Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.05, центрального отопления - на 0.1.
1.3. В зависимости от вида деятельности арендатора применяются следующие коэффициенты вида деятельности (Квд):
- для арендаторов, использующих помещения для размещения столовых, расположенных в зданиях администрации Вологодского муниципального района (ул. Пушкинская, 24, ул. Герцена, д. 63а), - 2.7;
- для арендаторов, использующих помещения для размещения банков (их отделений и обособленных подразделений), баров, - 2.5;
- для арендаторов, осуществляющих оптово-розничную торговлю, занимающихся производственной деятельностью, оказывающих охранные услуги, услуги землеустройства, услуги электросвязи, а также при использовании помещений под кафе, офисы, под аптечные пункты, прочие арендаторы - 2.0;
- для гаражей - 1.6;
- для арендаторов, оказывающих бытовые услуги населению (парикмахерские, ремонт обуви, пошив и ремонт одежды, ремонт теле-, радиоаппаратуры, ремонт бытовой техники), услуги бани, услуги общественного питания (категория - столовая), ритуальные услуги - 0.7;
- для почтамта - 0.5;
(в ред. решения
Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 28.04.2009 № 143)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- для бюджетных учреждений и общественных организаций - 0.6;
- для предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, предприятий, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, - 0.1;
- структурные подразделения администрации района, иные органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, финансируемые из районного бюджета и арендующие помещения муниципальной собственности района, - 0.0.
Примечание. Если арендуемые помещения используются под различные виды деятельности (Квд), то арендная плата рассчитывается отдельно по каждому виду деятельности, а затем суммируется.
2. В случае отсутствия претендентов на заключение договора аренды по ставкам арендной платы, определенным настоящим решением, помещение может быть сдано в аренду по ставке арендной платы, определенной независимым оценщиком.
3. Установить арендную плату за пользование объектами жилищно-коммунального хозяйства в размере нормы амортизационных отчислений по данному виду имущества с применением коэффициента 0.05.
4. При сдаче арендуемых помещений в субаренду к установленным ставкам применяется повышающий коэффициент 2.
