Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Челябинская область


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2009 г. по делу № А76-2871/2009-10-303

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2009 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области И.А. Адначева,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Егоровым,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя М.Л.А., г. Челябинск,
к МУП "Центральный Дом быта", г. Челябинск
ООО "Инженерный центр "Радар", г. Челябинск
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, г. Челябинск, Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области
о признании преимущественного права приобретения недвижимого имущества в виде недвижимого имущества и переводе прав и обязанностей покупателя по договору от 11.11.2008,
при участии в заседании:
от истца: Л.А.С. - представителя по доверенности от 30.03.2009, нотариально удостоверенной в реестре № Д-1717, сроком действия три года, удостоверение адвоката № 692 от 28.03.2003, ИП Л.А.М. - свидетельство о постановке на учет 74 № 001795781, паспорт;
от ответчика (МУП "Центральный Дом быта", г. Челябинск): К.П.Ч. - представителя по доверенности от 01.01.2009, сроком действия один год, паспорт, доверенность приобщена к материалам дела;
Г.С.В. - представителя по доверенности от 01.12.2008, сроком действия один год, паспорт,
от третьего лица (Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области): О.С.Л. - представителя по доверенности № 08/09 от 02.02.2009, сроком действия по 31.12.2010, паспорт (после перерыва не явилась);

установил:

индивидуальный предприниматель М.Л.А. г. Челябинск (далее - истец, ИП М.Л.А.) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Центральный Дом Быта" г. Челябинск (далее - МУП "Центральный Дом быта") и обществу с ограниченной ответственностью "Инженерный центр "РАДАР" (далее - ООО "ИЦ "РАДАР") о признании за истцом преимущественного права приобретения недвижимого имущества - нежилого помещения № 3, общей площадью 60,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107 и переводе на истца прав и обязанностей покупателя по договору от 14.11.2008, заключенному между МУП "Центральный Дом быта" и ООО "ИЦ "РАДАР" по итогам открытых аукционных торгов.
Определением суда от 18.02.2009 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - Комитет) (л.д. 1, т. 1).
Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседания своего представителя не направил. Дело рассматривается в отсутствие его представителя в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
Заявленные исковые требования истец основывает на нормах ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 6 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008).
В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ с 10.06.2009 был объявлен перерыв до 17.06.2009 до 17 час. 00 мин.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В обоснование искового требования указала на то, что истец полностью отвечает требованиям ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008, а именно на надлежащее исполнение обязанностей по договорам аренды, заключенных с МУП "Центральный Дом быта" от 02.04.2003 № СЗ/5-03, от 28.11.2003 № СЗ/5-03 2004, от 01.12.2004 № СЗ/5-04 2005, от 01.04.2005 № СЗ/5-05 2005, от 01.01.2006 № СЗ/5-06 2006, от 25.12.2006 № СЗ/5-07 2007, с Комитетом - от 08.02.2008 № 1-8817. Кроме того, о своем намерении выкупить арендуемое нежилое помещение истец известил Комитет письмом от 27.10.2008 № 12.
Несмотря на это, как указал представитель истца, МУП "Центральный Дом быта", спорное имущество которому принадлежит на праве хозяйственного ведения, произвело его отчуждение путем заключения сделки с ООО "ИЦ "РАДАР" с нарушением норм ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008.
В связи с чем истец просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за ИП М.Л.А. преимущественное право приобретения спорного арендуемого ей имущества.
В судебном заседании МУП "Центральный Дом быта" исковые требования не признало в полном объеме по основаниям, изложенным в отзывах № 125 от 31.03.2009, от 18.05.2009 (л.д. 75 - 77, 116 - 117, т. 1), а также в представленных 17.06.2009 дополнительных пояснениях. В частности указал, что в связи с принятием решения о ликвидации предприятия, ликвидатором проведены открытые, торги в форме аукциона по продаже нежилых помещений № 3, общей площадью 66 кв. м, № 22, общей площадью 69 кв. м, № 31, общей площадью 161,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 107, по итогам которых заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 14.11.2008 с победителем торгов - ООО "ИЦ "РАДАР".
Кроме того, истец по договорам аренды на спорное помещение исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, а именно - истцом неоднократно допускались просрочки внесения платежей по арендной плате.
Таким образом, как указал представитель МУП "Центральный Дом быта" преимущественное право на приобретение спорного имущества истцу предоставлено быть не могло, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Комитет в своем мнении от 17.04.2009 с исковыми требованиями не согласен в связи со следующим. Письмом от 26.02.2009 указал, что спорное помещение находится на балансе и в хозяйственном ведении МУП "Центральный Дом быта", которому оно передано на основании договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения № П-73/129 от 20.08.2004. Кроме того, истцом неоднократно нарушались условия договоров аренды заключенных между истцом и МУП "Центральный Дом быта". В связи с чем истец не является надлежащим арендатором с преимущественным правом отчуждения арендуемого имущества в рамках ФЗ № 159-ФЗ.
Ознакомившись и исследовав материалы дела, заслушав мнения представителей сторон, оценив их доводы, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, между МУП "Центральный Дом быта" и истцом были заключены договора аренды № СЗ/5-04 от 01.12.2004, № СЗ/5-05 от 01.04.2005, № СЗ/5-06 от 01.01.2006, № СЗ/5-06 от 01.04.2006, № СЗ/5-07 от 25.12.2006, согласно которым истцу переданы в аренду нежилые помещения, общей площадью 60,0 кв. м, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107 (л.д. 10 - 27, т. 1).
В соответствии с п. 4.2.3 договоров аренды, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату и плату за коммунальное обслуживание, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
Согласно п. 4.2.13 договоров аренды № СЗ/5-05 от 01.04.2005, № СЗ/5-06 от 01.01.2006, № СЗ/5-06 от 01.04.2006, № СЗ/5-07 от 25.12.2006 арендатор обязан ежемесячно, в течение пяти дней с момента предъявления счетов-фактур арендодателем, вносить платеж за аренду путем перечисления на расчетный счет арендодателя или указанные им счета.
Актом приема-передачи МУП "Центральный Дом быта" передал, а истец принял нежилые помещения общей площадью 60,0 кв. м, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107.
Спорное нежилое помещение принадлежало МУП "Центральный Дом быта" на праве хозяйственного ведения на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № П-73/129 от 20.08.2004, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2008.
Распоряжением первого заместителя Главы города Челябинска от 24.03.2008 № 692-д "О ликвидации МУП "Центральный Дом быта" принято решение о ликвидации предприятия, ликвидатору предприятия в соответствии с действующим законодательством Российской федерации переданы все права и полномочия по управлению делами ликвидируемого предприятия, в том числе по распоряжению имуществом предприятия (л.д. 78, т. 1).
Приказом от 29.10.2008 № 1974 Комитет разрешил МУП "Центральный Дом быта" продажу муниципального имущества - нежилых помещений: № 3 общей площадью 66 кв. м; № 22, общей площадью 69 кв. м, № 31, общей площадью 161,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107 (л.д. 119, т. 1).
В связи с чем ликвидатором предприятия назначено на 11.11.2008 на 16 час. 00 мин. проведение открытых аукционных торгов по продаже нежилых помещений: № 3 общей площадью 66 кв. м; № 22, общей площадью 69 кв. м, № 31, общей площадью 161,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107 в соответствии с установленным Порядком проведения открытых аукционных торгов по продаже нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 107, а также с объявлением о проведении торгов в газете "Жизнь" от 08.10.2008 (л.д. 83 - 86).
Победителем по итогам торгов 11.11.2008 признано ООО "ИЦ "РАДАР", что подтверждается протоколом проведения открытых аукционных торгов от 11.11.2008 (л.д. 87 - 88).
На основании проведенных аукционных торгов 14 ноября 2008 года МУП "Центральный Дом быта" в лице ликвидатора и ООО "ИЦ "РАДАР" заключили договор купли-продажи нежилых помещений, согласно которому МУП "Центральный Дом быта" передал в собственность ООО "ИЦ "РАДАР" нежилые помещения: № 3 общей площадью 66 кв. м, литер Б на первом этаже, инвентарный номер: 30462; № 22, общей площадью 69 кв. м, литер Б на первом этаже, инвентарный номер: 30462; № 31, общей площадью 161,1 кв. м литер Б на первом этаже, инвентарный номер 30462, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107, а ООО "ИЦ "РАДАР" обязуется принять нежилые помещения и уплатить за них цену в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 79 - 81, т. 1).
Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от 19.11.2008 МУП "Центральный Дом быта" передал, а ООО "ИЦ "РАДАР" принял нежилые помещения во исполнение договора купли-продажи от 14.11.2008 (л.д. 82, т. 1).
]]>
Истец, полагая, что сделка по возмездному отчуждению на открытых аукционных торгах, прошедших 11 ноября 2008 года, совершена с нарушением требований, установленных ст. 3 ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008, что истец обладает преимущественным правом на приобретение спорного имущества, обратился в арбитражный суд исковыми требованиями о признании за последним преимущественного права приобретения недвижимого имущества и переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 14.11.2008.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Перечень способов защиты прав не является исчерпывающим, вместе с тем использование других способов защиты права допускается при наличии прямого указания закона.
Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ (далее - Закон), вступившим в силу с 05.08.2008, регулируются особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности и государственной собственности субъектов Российской Федерации.
Положениями ст. 3 Закона субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим имущество, предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, при выполнении следующих условий:
- арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в п. 1 названной статьи;
- площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Соответственно, арендуемое помещение может быть приватизировано в упрощенном порядке хозяйствующим субъектом, имеющим преимущественное право на его приобретение, при соблюдении всех четырех названных условий в совокупности.
Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества установлен в статье 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008.
В пункте 1 статьи 4 предусмотрено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 указанного Федерального закона требованиям, на приобретение арендуемого имущества.
В пункте 2 статьи 4 установлено, что уполномоченные органы в течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159-ФЗ, направляют арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества, а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге.
Из анализа указанных норм права следует, что возможность реализации преимущественного права возникает у субъекта малого и среднего предпринимательства на стадии подготовки решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества.
Доказательств, что спорное имущество было включено муниципальным органом в программу приватизации муниципального имущества сторонами не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.
Таким образом, требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке может субъект, который полностью соответствует требованиям, установленным ст. 3 Закона, а именно:
- арендуемое имущество находилось в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в п. 1 названной статьи.
Таким образом ссылка истца на нарушение норм ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008 несостоятельна и необоснованна в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, в нарушение условий договоров аренды истец неоднократно допускал просрочки платежей по арендной плате: за январь 2006 года оплата произведена - 21.02.2006, за февраль 2006 года - 21.02.2006, за март 2006 года - 01.06.2006, за май 2006 года - 29.09.2006, январь - февраль 2007 года - 16.02.2007, за март-апрель 2007 года - 23.04.2007, что подтверждается представленным расчетом между истцом и МУП "Центральный Дом быта" (л.д. 89 - 90).
Судом отклоняется довод истца о том, что МУП "Центральный Дом быта" не выставлял ответчику счета на оплату своевременно, как это предусмотрено п. 5.1, 4.2.13 договоров аренды от 01.04.2005 № СЗ/5-05, от 01.01.2006 № СЗ/5-06, от 25.12.2006 № СЗ/5-07, в результате чего, у истца возникла обязанность по оплате только после получения счетов и счетов-фактур, поскольку отсутствие выставленных счетов не дает оснований для неоплаты арендных платежей, так как в силу статей 606, 614 арендатор обязан уплачивать арендную плату за владение и пользование предметом аренды.
Надлежащим исполнением договора аренды является своевременная, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, уплата арендных платежей. Данное условие не соблюдено арендатором. При указанных обстоятельствах преимущественное право на приобретение недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Законом № 159-ФЗ, арендатору предоставлено быть не может.
Кроме того, довод истца о том, что он находится в договорных правоотношениях с МУП "Центральный Дом быта" по настоящее время, судом отклоняется как несостоятельный, поскольку в материалы дела истцом представлена копия договора аренды № 1-8817 от 08.02.2008, подписанного с Комитетом, который указан в качестве арендодателя.
Прекращение арендных отношений прекращает и предоставленное арендатору преимущественное право выкупа имущества.
В соответствии с договором о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения № П-73/129 от 20.08.2004, заключенному между Комитетом и МУП "Центральный Дом быта", объект аренды находится в хозяйственном ведении МУП "Центральный Дом быта", что подтверждается записью в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2008.
Письмо истца, направленное в адрес Комитета от 27.10.2008 № 12, в котором истец выражает свое намерение выкупить арендуемое нежилое помещение, не может быть принято судом как надлежащее доказательство волеизъявления истца, направленное в адрес собственника спорного имущества.
В связи с чем, данные документы в силу ст.ст. 67, 68 АПК РФ не могут быть приняты судом как надлежащие доказательства, поскольку у Комитета отсутствовало право на заключение данного договора аренды на спорное имущество с истцом.
Кроме того, МУП "Центральный Дом Быта" находится в стадии добровольной ликвидации в соответствии с распоряжением Главы г. Челябинска от 24.03.2008 года № 692-д.
Согласно п. 3 ст. 63 ГК РФ продажа имущества юридического лица в рамках процедуры его ликвидации производится исключительно с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ устанавливается верховенство Гражданского кодекса РФ по отношению ко всем другим законам в части включаемых в них норм гражданского права.
Согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
То есть ликвидатор, действуя в соответствии со специальной законодательной нормой (п. 3 ст. 63 ГК РФ), не мог избрать иной способ продажи недвижимого имущества, кроме реализации его на аукционе.
После принятия ликвидатором решения о продажи объекта на аукционе Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска приказом от 29.10.2008 года № 1974 согласовало решение ликвидатора о проведении такого аукциона.
Публикация о проведении торгов была обращена к неопределенному кругу покупателей, что не повлекло нарушения информированности истицы и она могла на равных условиях с другими лицами принять участие в торгах.
Кроме того, часть 2 ст. 9 Закона № 159-ФЗ, в соответствии с которой субъект малого предпринимательства, по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества вступает в силу с 01.01.2009 года, тогда как заявление истицы в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска было направлено 28.10.2008 года, то есть за два месяца до наступления у нее такого права.
Согласно п. 3 ст. 4 Закона № 159-ФЗ, муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 Закона № 159-ФЗ требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
МУП "Центральный дом быта" не принимало решение о совершении сделки в порядке Закона № 159-ФЗ и не получало согласие Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска на совершении сделки в порядке Закона № 159-ФЗ, а в соответствии с действующим законодательством о ликвидации, приняло решение о совершении сделки-аукциона и получило одобрение Комитета на отчуждение имущества именно в порядке аукциона.
Проведение аукциона в данном случае прямо предписывается нормами гражданского законодательства, поэтому выводы истца о проведении аукциона в нарушение норм действующего законодательства не соответствует действительности.
Истец ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства не привел доводов о незаконности проведения аукциона, хотя фактически основывает свои требования на ничтожности сделки, произведенной на основании аукциона и последующем лишении ООО "ИЦ "РАДАР" права собственности на приобретенное им имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 года № 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество не может быть истребовано у лица, ставшего собственником спорного имущества в результате проведения торгов, которые не признаны недействительными по иску заинтересованной стороны.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку истцом не представлены доказательства:
- надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды от 02.04.2003 № СЗ/5-03, от 28.11.2003 № СЗ/5-03, от 01.12.2004 № СЗ/5-04, от 01.04.2005 № СЗ/5-05, от 01.01.2006 № СЗ/5-06, от 25.12.2006 № СЗ/5-07 нежилого помещения № 3, общей площадью 60,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107;
- надлежащего обращения к МУП "Центральный Дом быта" с заявлением о продаже ему объекта в соответствии с нормами ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ИП М.Л.А. преимущественного право приобретения недвижимого имущества - нежилого помещения № 3, общей площадью 60 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 107, а также к выводу о том, что принять решение о переводе прав и обязанностей покупателя спорного нежилого помещения на истца не представляется возможным. В иске следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья
И.А.АДНАЧЕВА



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru