ДУМА СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2009 г. № 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22
Устава Сладковского муниципального района, на основании Соглашения о передаче органами местного самоуправления Александровского сельского поселения осуществления части своих полномочий по вопросам местного значения органам местного самоуправления Сладковского муниципального района от 2 декабря 2005 года № 1, протокола публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения от 06.10.2009, протокола результатов публичных слушаний от 06.10.2009, опубликованного в районной газете "Трудовое знамя" от 25 ноября 2009 года № 95 (8905), Дума района решила:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать правила
землепользования и застройки в районной газете "Трудовое знамя".
Председатель Думы района
В.П.ГУРУШКИН
Приложение
к решению Думы
Сладковского муниципального района
от 04.12.2009 № 42
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные принципы формирования правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района
Правила землепользования и застройки Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области (далее - настоящие Правила) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, принятым в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Земельный кодекс Российской Федерации.
3. Водный кодекс Российской Федерации.
4. Лесной кодекс Российской Федерации.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации.
7. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").
8. Иные законы и нормативные правовые акты органов государственной власти Российской Федерации, Тюменской области.
9. Устав
Сладковского муниципального района, Устав Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района.
10. Соглашение о передаче органами местного самоуправления Александровского сельского поселения осуществления части своих полномочий по вопросам местного значения органам местного самоуправления Сладковского муниципального района от 2 декабря 2005 года № 1.
11. Иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления Сладковского муниципального района и органов местного самоуправления Александровского сельского поселения Сладковского муниципального района.
]]>Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него (в соответствии с СП 30-102-99).
Проект планировки территории - градостроительный документ, разрабатываемый в целях выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) территории муниципального образования (в соответствии с постановлением
Правительства Тюменской области от 08.08.2006 № 184-п "Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области").
Подрядчик - физические или юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиком и (или) застройщиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с Федеральным законом (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации).
Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.
Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Сладковского муниципального района в случаях, если это определяется общественными интересами (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Секция жилого дома - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной (в соответствии с СНиП 2.08.01-89).
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации).
Собственники земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве собственности (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Территории общего пользования - территории поселения, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства (в соответствии с СП 30-102-99).
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
Этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства) (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145).
