МЦЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2009 г. № 209-МПА
О ПОЛОЖЕНИИ
"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
МЦЕНСКА И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
Принято
Мценским городским
Советом народных депутатов
19 марта 2009 года
(в ред. Решений Мценского городского Совета
народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА
,
от 17.12.2009 № 296-МПА
)
1. Утвердить Положение
"О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Мценска и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 июля 2010 года.
Глава города Мценска
А.М.ФОКИН
Приложение
к решению
Мценского городского
Совета народных депутатов
от 23 марта 2009 г. № 209-МПА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МЦЕНСКА
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
(в ред. Решений Мценского городского Совета
народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА
,
от 17.12.2009 № 296-МПА
)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту-Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ), Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом
Орловской области от 18.12.2008 № 852-ОЗ "О реализации положений статей 3 и 5 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 № 556 "О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства", Положением
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мценска", утвержденным муниципальным правовым актом города Мценска от 01.12.2006 № 22-МПА, Уставом
города Мценска.
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
]]>1) обеспечить заключение управлением по муниципальному имуществу г. Мценска договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в двухмесячный срок с даты получения заявления. Оплата за работу оценщиков осуществляется из бюджета города Мценска;
2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю в течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества:
а) копию решения администрации города Мценска об условиях приватизации арендуемого имущества;
б) предложение о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества;
в) проект договора купли-продажи арендуемого имущества;
г) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
(в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Стороной договора от лица собственника арендуемого муниципального имущества выступает Управление по муниципальному имуществу г. Мценска.
В случае перепланировки арендатором арендуемого помещения перед подачей заявления арендатор за свой счет вносит изменения в технический паспорт.
3. В случае согласия арендатора на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения данным арендатором предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
(в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим установленным частью 1 статьи 3
настоящего Положения условиям, а также получило согласие Мценского городского Совета народных депутатов на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
(в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Денежные средства, полученные от реализации муниципального недвижимого имущества, поступают в полном объеме в бюджет города Мценска.
5. В любой день до истечения срока, установленного частью 3 статьи 4
настоящего Положения, арендаторы вправе подать в администрацию города Мценска в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6. Уступка арендаторами права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
7. Арендаторы имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ администрации города Мценска в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также ее бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действии, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
8. Арендаторы утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в случаях:
1) с момента отказа арендатора от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
(в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) по истечении тридцати дней со дня получения арендатором предложения и (или) проекта договора купли продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан арендатором в указанный срок и не возвращен в управление по муниципальному имуществу г. Мценска;
(в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором.
9. В тридцатидневный срок с момента утраты арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 8 статьи 4
настоящего Положения, администрация города Мценска в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
Статья 5. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение и срок рассрочки его оплаты
1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого арендаторами при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.
2. Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого арендаторами при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, определяется по выбору арендатора и не может быть более пяти лет.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя (арендатора).
5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
(часть пятая в ред. Решения
Мценского городского Совета народных депутатов от 21.08.2009 № 249-МПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Статья 6. Заключительные положения
При отчуждении недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными статьей 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
