![](../static4000/i_0.gif)
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2009 г. № 121-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ В 2009 ГОДУ"
(в ред. постановлений администрации НАО
от 31.07.2009 № 146-п
, от 08.10.2009 № 195-п
,
от 30.12.2009 № 259-п
, от 15.02.2010 № 8-п
)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе в 2009 году".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
главы Администрации
Ненецкого автономного округа
А.Ю.ШАНЬГИН
Утверждена
постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 07.07.2009 № 121-п
РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ В 2009 ГОДУ"
(в ред. постановлений администрации НАО
от 31.07.2009 № 146-п
, от 08.10.2009 № 195-п
,
от 30.12.2009 № 259-п
, от 15.02.2010 № 8-п
)
Паспорт
региональной адресной программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе
в 2009 году"
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Наименование ¦Региональная адресная программа "Проведение ¦
¦Программы ¦капитального ремонта многоквартирных домов в ¦
¦ ¦Ненецком автономном округе в 2009 году" ¦
¦ ¦(далее - Программа) ¦
]]>многоквартирных домов в Ненецком
автономном округе в 2009 году"
ПОРЯДОК
ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
1. Настоящий Порядок определяет правила привлечения подрядных организаций товариществами собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией для выполнения программных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет субсидии из окружного бюджета, средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
2. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках региональной программы привлекаются товариществами собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
3. Органы местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа (далее - органы местного самоуправления) или уполномоченные ими организации в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядчиков или устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены товариществами собственников жилья или управляющими организациями в качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта.
4. Не допускается обязательная или добровольная аккредитация (регистрация) при органах местного самоуправления организаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их товариществам собственников жилья или управляющим организациям в качестве подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту.
5. Подрядчики не могут быть ограничены в участии по привлечению их к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости от наличия или отсутствия опыта работы в Ненецком автономном округе или муниципальном образовании.
6. Органы местного самоуправления не вправе принимать правовые акты, содержащие гражданско-правовые нормы, обязательные для сторон при заключении и исполнении договоров подряда по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и утверждать типовые договоры подряда. Муниципальные образования вправе разработать и рекомендовать примерные договоры подряда, обеспечивающие защиту интересов товариществ собственников жилья и управляющих организаций.
7. Информационное обеспечение выбора подрядной организации, проводимого товариществами собственников жилья или управляющей организацией, осуществляется путем размещения извещения о выборе подрядной организации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Извещение рекомендуется размещать в официальном печатном издании органа местного самоуправления или печатных изданиях, имеющих широкое распространение в муниципальном образовании.
8. Органам местного самоуправления рекомендуется оказывать поддержку товариществам собственников жилья или управляющим организациям в части обеспечения размещения информации о выборе подрядных организаций на официальном сайте в сети Интернет.
9. С момента опубликования информации о начале процедуры принятия и рассмотрения предложений от претендентов на выполнение работ по капитальному ремонту до принятия решений об определении победителя должно пройти не менее 10 и не более 30 дней.
10. Подрядная организация для принятия ее предложения товариществом собственников жилья или управляющей организацией должна представить, как минимум, следующие сведения и документы:
а) наименование (фирменное наименование) организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
б) сведения о наличии лицензий, необходимых в случаях, установленных федеральными законами, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;
в) сведения о квалификации работников подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;
г) краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;
д) документы о цене работ или расчете определения цены работ, краткое изложение других основных условий предложения подрядчика;
е) краткое изложение порядка представления ответов на запросы, касающиеся разъяснения своих предложений.
11. Рекомендуемые критерии оценки предложений подрядчиков:
а) квалификационные данные, профессиональная компетентность инженерно-технических и других работников подрядчика, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
б) цена предложения, включая любые вспомогательные и смежные расходы;
в) предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
г) сроки выполнения работ;
д) сроки предоставления гарантии качества работ.
12. Относительное значение каждого такого критерия и порядок применения этих критериев при оценке предложений подрядчиков определяется товариществами собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
13. Значимость критериев, указанных в подпункте "а" пункта 11
настоящего Порядка, не может составлять более двадцати процентов.
14. Товарищества собственников жилья или управляющие организации на основании результатов оценки и сопоставления поступивших предложений присваивают порядковый номер каждой заявке относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий выполнения работ. Предложениям, в которых содержатся лучшие условия выполнения работ, присваивается первый номер. В случае, если в поступивших предложениях содержатся одинаковые условия выполнения работ, меньший порядковый номер присваивается предложениям, которые поступили ранее других. Победителем признается подрядная организация, которая предложила лучшие условия выполнения работ и заявке которой присвоен первый номер.
15. Выбор подрядной организации на выполнение программных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет субсидии из окружного бюджета, средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства должен быть закреплен решением правления товарищества собственников жилья или управляющей организации, которое оформляется протоколом, и должен содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.
16. Решение о выборе подрядной организации:
а) утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, если в соответствии с уставом это не является компетенцией правления;
б) принимается управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом управляющая организация при обращении собственников помещений в многоквартирном доме обязана предоставить обоснование выбора подрядной организации.
17. Общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
18. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту их общего имущества, вправе самостоятельно выполнять работы по капитальному ремонту домов при соблюдении следующих условий:
наличие лицензий, необходимых в случаях, установленных федеральными законами, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;
проведение отбора лица (независимой организации или эксперта), осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирного дома;
участие в приемке работ и подписании акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.
19. Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, товарищества собственников жилья или управляющие организации до перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона, представляют в соответствующий орган местного самоуправления:
а) решение о выборе подрядной организации;
б) копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта.
20. Параллельно с проведением процедуры выбора подрядной организации на проведение капитального ремонта или до ее начала товарищества собственников жилья или управляющие организации в аналогичном порядке проводят отбор организации или эксперта, которые осуществляют технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирного дома.
21. Органы местного самоуправления обеспечивают проведение обучающих семинаров по вопросу привлечения подрядных организаций, организуют консультации по выбору квалифицированных и добросовестных подрядных организаций.