ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
ДВАДЦАТЬ СЕДЬМОЕ ЗАСЕДАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2007 г. № 560
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 02.07.2008 № 813
, от 27.01.2010 № 1252
)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии со статьей 31
Устава города Иванова Ивановская городская Дума решила:
1. Утвердить порядок
принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в сборнике "Правовой вестник города Иванова".
Глава города Иванова
А.ФОМИН
Председатель
Ивановской городской Думы
В.СВЕРЧКОВ
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 24.10.2007 № 560
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 02.07.2008 № 813
, от 27.01.2010 № 1252
)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом
города Иванова и направлен на обеспечение единого порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятия решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или о приведении такого помещения в прежнее состояние.
1. Основные понятия, используемые в Порядке
1.1. Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
]]>- изменения площадей помещений за счет применения отделочных материалов.
5.4. Для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случаях, установленных п. 5.3
настоящего Порядка, заявителю необходимо представить в уполномоченное управление следующие документы:
- заявление на имя главы Администрации города Иванова о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы
;
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 27.01.2010 № 1252)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с обязательным приложением плана с экспликацией помещения до и после переустройства и (или) перепланировки;
- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
- абзацы восьмой - девятый исключены. - Решение
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Уполномоченное управление осуществляет запрос в орган государственной жилищной инспекции о наличии документов, подтверждающих рассмотрение указанным органом факта административного правонарушения и привлечения к ответственности лица, подавшего заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также по требованию проектной организации уполномоченным управлением могут быть запрошены в соответствующем компетентном органе власти или организации иные документы, связанные с самовольно произведенными переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
(абзац введен Решением
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813)
5.5. В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель.
Если самовольно переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится в государственной собственности, заявление подает собственник данного помещения или уполномоченное им лицо или наниматель такого помещения, уполномоченный собственником или наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 5.4
настоящего Порядка документов.
(в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма, без получения от собственника жилого помещения предварительного согласования на его переустройство и (или) перепланировку.
Если самовольному переустройству и (или) перепланировке подверглось общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), то заявление о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки общего имущества подают все собственники комнат в данной квартире, если иное лицо в установленном порядке не уполномочено представлять их интересы.
5.6. После формирования пакета документов уполномоченное управление регистрирует поступившее заявление и выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, рассматривает представленные документы и готовит проект решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы
.
5.7. Исключен. - Решение
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.8. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки принимается руководителем уполномоченного управления в порядке и сроки, установленные разделом 4
настоящего Порядка.
При соответствии самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям и в случае, если работы выполнены с учетом ограничений, установленных разделом 3
настоящего Порядка, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, оформляется в соответствии с требованиями, указанными в разделе 4
настоящего Порядка, акт приемочной комиссии.
(п. 5.8 в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.9 - 5.11. Исключены. - Решение
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.12. В случае, если самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, экологических, противопожарных, эксплуатационных, строительных норм и правил либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушит их законные права и интересы, собственник или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный уполномоченным управлением.
5.13. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным управлением в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и указывается в решении об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Перед вынесением решения об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уполномоченное управление вправе запросить в организации (органе) по учету объектов недвижимого имущества (Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ") копию плана жилого помещения заявителя до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией.
(в ред. Решений Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813
, от 27.01.2010 № 1252
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.14. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в решении об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при условии непринятия решения судом о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, уполномоченное управление имеет право обратиться в суд с иском, определяемым жилищным законодательством.
(п. 5.14 в ред. Решения
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.15. Исключен. - Решение
Ивановской городской Думы от 02.07.2008 № 813.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Заключительные положения
6.1. Вопросы, связанные с необходимостью урегулирования правоотношений, возникающих при проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, рассмотрение которых не затронуто настоящим Порядком, регулируются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются решением Ивановской городской Думы.
