1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Белогорска.
1.2. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к виду - служебное жилое помещение и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением главы муниципального образования города Белогорск.
1.5. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Белогорска, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления города.
1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
1.7. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, разделу, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
1.8. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании города Белогорск.
1.9. Граждане, получившие служебное жилое помещение, не снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2. Категории граждан, которым предоставляются
служебные жилые помещения
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:
2.1.1) гражданам в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления муниципального образования города Белогорск;
2.1.2) муниципальным служащим муниципального образования города Белогорск;
2.1.3) работникам муниципальных учреждений здравоохранения;
2.1.4) работникам муниципальных учреждений образования;
2.1.5) работникам муниципальных учреждений культуры.
3. Порядок предоставления служебных жилых помещений.
Договор найма служебного жилого помещения
3.1. Отнесение к числу служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключение из числа служебных жилых помещений осуществляются на основании постановления главы муниципального образования города Белогорск.
3.2. Оформление документов, необходимых для отнесения к числу служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, исключения из числа служебных жилых помещений, а также учет служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляются управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорска.
3.3. Руководитель муниципального учреждения при возникновении потребности в служебном жилом помещении подает ходатайство в комитет имущественных отношений администрации города Белогорска. После рассмотрения ходатайства комитет имущественных отношений администрации города Белогорска передает служебное жилое помещение в оперативное управление муниципального учреждения.
3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, подают руководителю муниципального учреждения заявление о предоставлении служебного жилого помещения.
3.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка с места жительства о составе семьи;
- паспорта заявителя и членов его семьи, на детей до 14 лет - свидетельства о рождении (копии);
- свидетельство о заключении (расторжении) брака (копии);
- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, трудовой договор, решение о назначении на выборную должность);
- справка уполномоченного органа об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений на территории муниципального образования города Белогорска на всех членов семьи.
3.6. Поступившие заявления рассматриваются комиссией, созданной в каждом учреждении. Рассмотрение комиссией поступивших заявлений осуществляется с учетом очередности их поступления. Руководитель муниципального учреждения принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения на основании решения комиссии. Документ, подтверждающий принятие решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения либо мотивированный отказ, направляется заявителю в письменной форме в течение 7 дней со дня принятия решения.
3.7. В соответствии с решением руководителя муниципального учреждения о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения.
3.8. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - муниципальное учреждение (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
3.9. В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.
3.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.
3.11. Копия договора найма служебного жилого помещения в течение 5 дней с момента заключения направляется муниципальным учреждением в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорска.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.
3.12. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
4. Расторжение договора найма служебного жилого помещения.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения
4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
4.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:
4.3.1) при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения;
4.3.2) при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
4.3.3) при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4.3.4) при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4.3.5) использование жилого помещения не по назначению.
4.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается:
4.4.1) в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;
4.4.2) в связи с прекращением трудовых отношений;
4.4.3) по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
4.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, являются стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5. Выселение граждан из служебных жилых помещений
5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, указанных в Жилищном кодексе РФ.
