БЕЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ Г. БЕЛОГОРСК АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принято
Белогорским
городским Советом
народных депутатов
17 сентября 2009 года
Статья 1
Руководствуясь ч. 3 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации", п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18 ноября 1993 года, п. 3 ст. 64
Устава города Белогорска, принять Порядок
приватизации жилищного фонда в муниципальном образовании г. Белогорск Амурской области (прилагается).
Статья 2
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник".
Статья 3
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальным вопросам и защите прав человека (А.А.Рудь).
Глава
муниципального образования
города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ
г. Белогорск
22 сентября 2009 года
№ 11/45
Утвержден
решением
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
от 22 сентября 2009 г. № 11/45
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ Г. БЕЛОГОРСК АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Уставом
города Белогорска, ч. 3 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации", Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 4 июля 1991 года, Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18 ноября 1993 года, а также положением "О комитете имущественных отношений администрации города Белогорска", утвержденным постановлением главы администрации города Белогорска № 1389 от 29 ноября 2002 года, и устанавливает порядок приватизации жилищного фонда в муниципальном образовании город Белогорск.
1.2. Передача жилых помещений жилищного фонда муниципального образования г. Белогорск в собственность граждан организуется и осуществляется комитетом имущественных отношений администрации города Белогорска, наделенным полномочиями по проведению приватизации (далее - Администрация).
1.3. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в жилищном фонде муниципального образования г. Белогорск на условиях социального найма и зарегистрированные в городе Белогорске по месту жительства на момент приватизации, а также временно отсутствующие, но сохраняющие право на жилую площадь в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лица, не включенные в договор социального найма, участвуют в приватизации жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи, с оформлением регистрации по месту жительства.
1.4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
1.5. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе и временно отсутствующих, но сохранивших право на жилую площадь.
Отказ кого-либо из указанных лиц от дачи согласия на приватизацию жилого помещения является основанием для отказа Администрации от передачи жилого помещения в собственность граждан.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую долевую собственность всех проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
1.6. За гражданином, не участвующим в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившим согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ним лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.
1.7. Комнаты в коммунальных квартирах приватизируются без согласия других нанимателей коммунальной квартиры.
1.8. При приватизации жилого помещения интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами или попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
1.9. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (далее - договор приватизации), заключаемым между гражданами и Администрацией.
1.10. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься не позднее двух месяцев с момента подачи гражданами документов, указанных в пунктах 2.1
, 2.2
настоящего Порядка.
1.11. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, а также жилые помещения специализированного жилищного фонда.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть переданы в собственность граждан при наличии решения уполномоченного органа учреждения или организации, за которыми закреплены жилые помещения специализированного жилищного фонда.
1.12. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.13. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора приватизации либо до государственной регистрации права собственности, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.
В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
2. Порядок оформления передачи жилых помещений
в собственность граждан
2.1. Для решения вопроса о приватизации жилых помещений граждане, изъявившие желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, представляют в Администрацию следующие документы:
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность граждан, зарегистрированных по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, в том числе копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;
- оригиналы и копии документов, подтверждающих изменение фамилии, имени, отчества;
- разрешение органов опеки и попечительства в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение;
- документ, подтверждающий использование жилого помещения на условиях социального найма (договор социального найма);
- справку с места жительства о составе семьи;
- нотариально удостоверенное заявление об отказе и согласии на приватизацию остальных проживающих в данном жилом помещении граждан;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в приватизируемом жилом помещении (справка либо квитанция).
2.2. Помимо документов, указанных в пункте 2.1
, граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации дополнительно представляют:
- сведения о регистрации по месту жительства (выписку из домовой книги) за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства;
- справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами г. Белогорска).
2.3. На основании представленных документов Администрация составляет договор приватизации.
Договор приватизации составляется в 4-х экземплярах:
- первый экземпляр вручается собственнику жилого помещения (1 экземпляр на всех граждан, участвующих в приватизации данного жилого помещения);
- второй экземпляр вместе с учетным делом передается для учета и хранения в БТИ;
- третий экземпляр предназначается для органа регистрации права;
- четвертый экземпляр остается в Администрации.
2.4. При выдаче договора приватизации удостоверяется личность всех участников сделки по паспортам, удостоверениям личности для военнослужащих, свидетельствам о рождении на несовершеннолетних детей.
Договоры приватизации регистрируются должностным лицом в специальной книге регистрации договоров.
При получении договора приватизации все участники сделки собственноручно расписываются во всех экземплярах договора и книге регистрации договоров.
2.5. Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилых помещений в собственность граждан обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
