ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛОГОРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2004 г. № 303
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ В Г. БЕЛОГОРСКЕ ПО ОБЛАСТНОЙ
ПРОГРАММЕ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ НА 2003 - 2010 ГОДЫ"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпрограмма, входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675, называется "Обеспечение жильем молодых семей", а не "Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы".
Во исполнение федеральной целевой программы "Жилище", подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы", Закона
Амурской области от 10 декабря 2003 г. № 277-ОЗ "Об областной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы", в целях решения жилищной проблемы молодежи постановляю:
1. Утвердить в соответствии с областной целевой программой
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" Положение
о порядке участия молодых семей в строительстве (приобретении) жилья на территории г. Белогорска.
2. Утвердить в качестве уполномоченной организации по исполнению областной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" на территории города Белогорска Амурское региональное отделение Союза МЖК России.
3. Отделу по управлению городским хозяйством, строительству и архитектуре в срок до 25 мая 2004 г. определить состав участников программы
, этапы и сроки реализации областной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" на территории города.
4. Отделу по управлению городским хозяйством, строительству и архитектуре совместно с Амурским региональным отделением Союза МЖК России разработать программу
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" г. Белогорска до 1 сентября 2004 года.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава
муниципального образования
города Белогорска
А.Т.ХОДУНОВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
города Белогорска
от 15 марта 2004 г. № 303
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(ПРИОБРЕТЕНИИ) ЖИЛЬЯ ПО ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЕ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ НА 2003 - 2010 ГОДЫ"
1. Перечень основных терминов, используемых
в настоящем Положении
Молодая семья - семья, постоянно проживающая на территории
города, признанная в установленном порядке
нуждающейся в улучшении жилищных условий,
]]>- выполнение обязательств по договорам с другими участниками Программы
;
- обеспечение режима конфиденциальности и осуществление необходимых мероприятий по защите служебных сведений от разглашения;
- другие обязательства, предусмотренные Положением о заказчике, при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации;
- осуществляет текущую деятельность по взаимодействию со всеми участниками строительства.
После окончания строительства представляет гражданину документы на жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачу в эксплуатацию в установленном порядке, а также другие документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе для молодежи вступает в силу с момента внесения гражданином первоначального взноса в размере 30% стоимости жилья либо подписании соглашения о порядке их выплаты с указанием сроков.
2.9. Строительство жилого комплекса МЖК производится за счет консолидированных средств, источниками которых являются:
- федеральный бюджет в пределах лимита, предоставленного Амурской области на реализацию подпрограммы в соответствии с Порядком предоставления субсидий молодым семьям на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, утвержденного государственным заказчиком;
- средства областного бюджета, фактически переданные администрацией Амурской области в порядке межбюджетных отношений в доход города на оплату расходов по реализации областной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы" в соответствии с настоящим Положением;
- средства внебюджетных источников, в том числе сбережения граждан.
3. Методика определения платежеспособности граждан
3.1. Платежеспособность определяется в зависимости от наличия у молодой семьи средств на оплату 30% стоимости строящегося (приобретаемого) жилья и обеспечения выплат по заключенным договорам купли-продажи с рассрочкой платежа построенного (приобретенного) жилья.
3.2. Строительство (приобретение) жилья производится с соблюдением следующих социальных норм площади жилья:
- на семью, состоящую из двух человек, общая площадь жилья составляет не более 42 кв. м;
- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м общей площади.
3.3. В случае изменения состава семьи в период действия Программы
условия договора остаются неизменны.
4. Функции государственных органов и комиссий, принимающих
участие в выполнении настоящего Положения
4.1. Администрация города:
- выступает заказчиком программы
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2003 - 2010 годы на территории города;
- назначает уполномоченную организацию - исполнителя Программы
;
- осуществляет общее методическое и организационное руководство за выполнением настоящего Положения;
- выдает свидетельства участникам Программы
, получившим право на получение государственной поддержки при строительстве (приобретении) жилья.
4.2. Городская комиссия по координации и контролю за исполнением Программы
(далее - Комиссия) осуществляет следующие функции:
- формирует список участников программы
в соответствии с п. 2.3
настоящего Положения и вносит его на утверждение главе администрации города.
В состав комиссии входят представители структурных подразделений администрации города, заинтересованных организаций.
Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации города.
4.3. Финансовое управление администрации города:
- осуществляет контроль за целевым использованием финансовых средств, поступающих на реализацию областной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы".
5. Порядок строительства (приобретения) жилья и его оплаты
5.1. Жилье в рамках Программы
приобретается участниками Программы
путем нового строительства либо на вторичном рынке.
5.2. Финансирование приобретаемого жилья осуществляется за счет:
- собственных средств участников Программы
;
- средств бюджетов различных уровней, выделяемых в качестве субсидий;
- кредитов банков.
5.3. Участник Программы
заключает договор на строительство жилья (договор долевого участия в строительстве) со строительной организацией - исполнителем Программы
либо договор купли-продажи в случае приобретения жилья на вторичном рынке непосредственно с продавцом или специализированной организацией.
5.4. Первоначальный взнос в сумме не менее 30% от суммы вышеназванного договора производится из собственных средств участников Программы
на расчетный счет (в кассу) застройщика (по договору долевого строительства) либо продавца квартиры (по договору купли-продажи).
5.5. Оставшуюся сумму участники Программы
погашают за счет собственных средств, кредитов банка, предоставляемых субсидий.
5.6. Право собственности на приобретаемое жилье возникает у участника Программы
с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области. Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация права собственности производятся одновременно. Государственная регистрация договора об ипотеке (залога) производится после государственной регистрации права собственности.
5.7. Регистрация договора купли-продажи и права собственности и регистрация договора залога являются обязанностью участника Программы
и производятся за его счет.
5.8. Права несовершеннолетних членов семьи - участников Программы
соблюдаются в установленном законодательством порядке.
