БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОННОГО
СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 27 ЯНВАРЯ 2004 Г. № 265
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА"
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2009 Г. № 97,
ОТ 29 АПРЕЛЯ 2009 Г. № 115)
Принято
Благовещенским
районным Советом
народных депутатов
17 июля 2009 года
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
Благовещенского района Благовещенский районный Совет народных депутатов решил:
1. Внести следующие изменения в решение
Благовещенского районного Совета народных депутатов от 27 января 2004 г. № 265 "Об утверждении положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района":
1) в приложении № 1
к положению "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района" раздел I читать в новой редакции:
"I. Методика расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом
Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности Благовещенского района (далее - недвижимое имущество), определяется по формуле:
Апн = S x Сб x К x Кгз x Км x Кт x Кз x Кц x Кнж x Крф,
1
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование объектом недвижимости без НДС;
S - фактически переданная в аренду площадь, кв. м;
Сб - базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв. м объекта недвижимого имущества, равна размеру средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для поселения за IV квартал года, предшествующего году, в котором будет начислена арендная плата, и утверждается постановлением главы поселения ежеквартально. В течение года не пересматривается.
Базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв. м объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Благовещенского района и расположенного на территории муниципального образования города Благовещенска, равна годовой величине рыночной арендной платы 1 кв. м, определенной в отчете независимого оценщика, составленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае если размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для поселения, утверждаемый постановлением главы поселения ежеквартально, в течение года не изменялся, базовая ставка корректируется на индекс инфляции на текущий финансовый год (коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в области, далее - индекс инфляции).
1. К - поправочный коэффициент, отражающий соотношение общей площади
1
к фактически занимаемой, имеет следующие значения:
┌───────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Значение коэффициента │ Фактически арендуемая площадь, │
│ │ кв. м │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│1,5 │До 50 │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│1,25 │51 - 300 │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│1,15 │301 - 1000 │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
]]>┌───────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Значение коэффициента │ Виды обустройства │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │Холодное водоснабжение │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │Горячее водоснабжение │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │Наличие мест общего пользования │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │Отопление │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │Наличие естественного освещения │
└───────────────────────────────┴────────────────────────────────┘
9. К - коэффициент удобства коммерческого использования (для
ки
отдельно стоящего здания, встроенно-пристроенного помещения с отдельным
входом не применяется):
┌───────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Значение коэффициента │ Вид │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,1 │1 этаж │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,05 │2 этаж, цоколь │
├───────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│0,05 │Наличие отдельного входа │
└───────────────────────────────┴────────────────────────────────┘
10. К - коэффициент учета рыночных факторов.
рф
К - отражает наличие спроса на помещение, передаваемое в аренду, а
рф
также соответствие технических решений конструкций, инженерного
оборудования, внутренней отделки помещения современным требованиям,
соответствие внешнего вида здания устоявшимся эстетическим представлениям
об облике сооружений аналогичного функционального назначения.
К - устанавливается в пределах 0,5 - 3,0.
рф
11. Площадь, арендуемая под передвижную торговую точку, банкоматы, аппараты по приему платежей, определяется по фактически занимаемой площади, но не менее 6 (шести) кв. м.".
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Благовещенского района
И.Г.ГОРЕВОЙ
20 июля 2009 года
№ 153
