БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 27 ЯНВАРЯ 2004 Г. № 265 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА"
Принято
Благовещенским
районным Советом
народных депутатов
25 февраля 2009 года
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
Благовещенского района Благовещенский районный Совет народных депутатов решил:
1. Внести в решение
Благовещенского районного Совета народных депутатов от 27 января 2004 г. № 265 "Об утверждении положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района" следующие изменения и дополнения:
1) раздел 4
изложить в новой редакции:
"Раздел 4. ПОРЯДОК УПЛАТЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА
4.1. Годовая арендная плата устанавливается в договоре аренды недвижимого имущества в зависимости от правового статуса и (или) видов хозяйственной деятельности арендаторов, местоположения арендуемого имущества и других факторов, рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
4.2. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством.
В случае установления оплаты иных налогов и (или) сборов, связанных с содержанием арендованного муниципального имущества, бремя по их оплате возлагается на арендатора в полном объеме.
4.3. Величина арендной платы подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету в зависимости от изменений показателей формулы расчета арендной платы.
В случае изменения сроков и условий оплаты арендной платы оформляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора аренды.
4.4. Освобождение от арендной платы может быть произведено исключительно по решению Благовещенского районного Совета народных депутатов.
4.5. Арендная плата за земельный участок, коммунальные платежи и иные затраты по содержанию арендуемого имущества не включаются в арендную плату за пользование нежилыми помещениями и возмещаются арендатором по отдельному договору с соответствующими организациями.
4.6. При исчислении и установлении арендной платы определяются две группы арендаторов муниципального имущества:
первая группа арендаторов - муниципальные предприятия и учреждения Благовещенского района;
вторая группа арендаторов - прочие арендаторы, не вошедшие в первую группу.
4.7. Для арендаторов, относящихся к первой группе, устанавливается льгота в размере 30%.
4.8. Для арендаторов второй группы, арендующих объекты недвижимости, отнесенные действующим законодательством к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры), а также к защитным сооружениям гражданской обороны, арендная плата может быть уменьшена до 50 процентов от расчетной арендной платы по муниципальному правовому акту главы Благовещенского района.
4.9. По соглашению сторон арендная плата может быть установлена в произвольном порядке, но не ниже расчетной.
4.10. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом вносится арендатором за каждый месяц вперед, не позднее 15 числа текущего месяца. Ежемесячная арендная плата исчисляется путем деления суммы годовой арендной платы на 12.
4.11. Арендные платежи перечисляются на расчетный счет финансового управления администрации Благовещенского района. Одновременно с оплатой арендной платы перечисляется в бюджет на счет Управления Федерального казначейства и налог на добавленную стоимость.";
2) Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности иным имуществом (кроме недвижимого) определяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению;
3) раздел 5
исключить;
4) приложение № 1
к положению "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района" читать в новой редакции:
"ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА
]]>5.3. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случая, предусмотренного п. 3.1
договора.
5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих признаваемых сторонами существенными нарушениях договора:
5.4.1. При использовании Арендатором арендованного имущества под цели, не соответствующие его целевому назначению.
5.4.2. При неиспользовании Арендатором арендованного имущества в соответствии с его целевым назначением в течение ________________ с даты вступления договора в силу.
5.4.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение ______ месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.4.4. В случае двукратного неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязанности представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка.
5.4.5. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние арендованного имущества.
5.4.6. При несоблюдении условий договора, предусмотренных в пп. 2.2.5
, 2.2.6
, 2.2.7
, 2.2.8
, 2.2.9
договора.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.
6.2. В случае смерти Арендатора-гражданина его права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам в установленном ГК порядке.
6.3. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при других обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендуемое помещение в интересах общества и по решению органов исполнительной и представительной власти района может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с ________ года при условии подписания его обеими сторонами и государственной регистрации (в случае заключения договора на срок не менее года). Государственная регистрация и сбор необходимых для этого документов осуществляются Арендатором за счет собственных средств.
6.6. Если Договор заключен на срок более чем _______ лет, Арендатор в случае совершения действий, указанных в пп. 2.2.15
договора, обязан в _________ дневный срок уведомить об этом Арендодателя.
6.7. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.8. С момента подписания настоящего договора все предыдущие договоры и соглашения, заключенные с Арендатором, утрачивают силу.
VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка стороны обязаны в _________ дневный срок уведомить об этом друг друга.
7.2. В случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Амурской области.
7.3. Арендатор ознакомлен с Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, утвержденным решением Благовещенского районного Совета народных депутатов от 27 января 2004 г. № 265, с условиями настоящего договора согласен.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1. Арендодатель: Администрация Благовещенского района: (указываются
реквизиты Арендодателя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8.2. Арендатор: (указывается реквизиты Арендатора)
___________________________________________________________________________
р/счет ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Арендодатель Арендатор
__________________ __________________
М.П. М.П.".
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Благовещенского района
И.Г.ГОРЕВОЙ
26 февраля 2009 года
№ 97
