| 24 декабря 2008 года | N 502-ОЗ |
ЗАКОН
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Принят
Законодательным Собранием ЕАО
24 декабря 2008 года
(в ред. законов ЕАО от 25.02.2009 № 523-ОЗ
,
от 27.01.2010 № 685-ОЗ
, от 26.02.2010 № 700-ОЗ
)
Настоящий закон в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Статья 1
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:
A = V x K, где:
A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);
V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
K - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).
2. Максимальный размер
коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.
3. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный
размер
, установленный в приложении к настоящему закону.
4. В случае если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области, применяется максимальный размер
коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.
5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.
6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.
9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.
Статья 2
1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.
2. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 1 декабря за IV квартал текущего года, за исключением случаев, предусмотренных частями 3
и 4
настоящей статьи.
3. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах городского округа "Город Биробиджан", вносится, как правило, ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца, последний взнос арендной платы - до 20 декабря текущего года.
Часть 4 статьи 2 действует до 1 января 2011 года (часть 3 статьи 3
данного документа).
4. Арендодатель вправе предоставить арендатору в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, отсрочку по уплате арендных платежей в случаях, определенных правительством Еврейской автономной области.
(в ред. закона
ЕАО от 26.02.2010 № 700-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
]]>│ │ │ботанических садов,│ │
│ │ │территорий традиционного│ │
│ │ │природопользования коренных│ │
│ │ │малочисленных народов Севера,│ │
│ │ │Сибири и Дальнего Востока│ │
│ │ │Российской Федерации,│ │
│ │ │земельные участки запретных и│ │
│ │ │нерестоохранных полос) │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки, имеющие│ │
│ │ │научное, эстетическое и иное│ │
│ │ │особо ценное значение│ │
│ │ │(типичные или редкие│ │
│ │ │ландшафты, культурные│ │
│ │ │ландшафты, сообщества│ │
│ │ │растительных, животных│ │
│ │ │организмов, редкие│ │
│ │ │геологические образования) │ 1,0 │
├───┼───────────────────────────┼─────────────────────────────┼───────────┤
│15.│Земельные участки,│Земельные участки│ │
│ │предназначенные для│сельскохозяйственных угодий│ │
│ │сельскохозяйственного │Земельные участки пашни │ 0,028 │
│ │использования │Земельные участки сенокосов │ 0,015 │
│ │ │Земельные участки пастбищ │ 0,015 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │личного подсобного хозяйства │ 0,04 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │садоводства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │огородничества │ 0,02 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │дачного хозяйства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │пчеловодства │ 0,8 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │рыболовства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки, занятые│ │
│ │ │объектами │ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения и предназначенные│ │
│ │ │для ведения сельского│ │
│ │ │хозяйства, объектов│ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ 0,1 │
│ │ │Земельные участки прочего│ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ 0,1 │
└───┴───────────────────────────┴─────────────────────────────┴───────────┘
