АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2010 г. № 1423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ДОСТУПНОСТИ
ТАРИФА НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ОАО
"КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ
(РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЫХ ОБЪЕКТОВ)
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 октября 2007 года № 99 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса", Уставом
муниципального образования города Кургана, в целях осуществления деятельности по переходу к перспективному развитию систем коммунальной инфраструктуры города Кургана на основе инвестиционных программ, регулирования тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов), тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, Администрация города Кургана постановляет:
1. Утвердить заключение
о доступности тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к тепловым сетям ОАО "Курганская генерирующая компания".
2. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом (Печерина О.Н.).
Руководитель
Администрации города Кургана
А.Г.ЯКУШЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Кургана
от 10 февраля 2010 г. № 1423
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ДОСТУПНОСТИ ТАРИФА НА
ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ОАО
"КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" ВНОВЬ
СОЗДАВАЕМЫХ (РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ (ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, ИНЫХ ОБЪЕКТОВ)
Предлагаемый тариф на подключение к тепловым сетям (далее - теплосетям) в размере 9 065,57 руб. за 1 Гкал в час подключаемой нагрузки (с НДС) определен в рамках инвестиционной программы ОАО "Курганская генерирующая компания" по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО "Курганская генерирующая компания" (далее - инвестиционная программа), на 2010 - 2014 годы.
Финансирование инвестиционной программы производится за счет тарифа на подключение к теплосетям. Использование надбавки к тарифу в качестве источника финансирования инвестиционной программы не предусматривается.
На основании опыта других городов доступность для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, в частности, к системе теплоснабжения осуществляется двумя способами:
1. Исходя из доли расходов на оплату подключения к теплосетям в стоимости 1 кв. м общей площади вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов), не превышающей 12%.
Расчет расходов на подключение к теплосетям в стоимости строительства 1 кв. м площади жилья приведен в таблице 1
.
таблица 1
+----------------+------------+-------+---------+--------+---------------+
¦ Система ¦ Ед. изм. ¦ Наг- ¦ Размер ¦ Стои- ¦ Доля расходов ¦
¦ коммунальной ¦ ¦ рузка ¦ тарифа, ¦ мость ¦на подключение ¦
¦ инфраструктуры ¦ ¦ на 1 ¦тыс. руб.¦ строи- ¦к теплосетям в ¦
]]>¦ ¦ ¦подключение <4>
¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+
--------------------------------
<1> - размер тарифа на подключение к теплосетям определен в рамках инвестиционной программы ОАО "Курганская генерирующая компания" по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО "Курганская генерирующая компания", на 2010 - 2014 годы.
<2> - размер тарифов на подключение к системе водоснабжения и водоотведения утвержден Решением
Курганской городской Думы № 334 от 15 ноября 2006 года.
<3> - показатель нагрузки на 1 кв. м площади жилья определен, исходя из максимально возможной нагрузки для подключения объектов к системам коммунальной инфраструктуры в соответствии с техническими характеристиками земельных участков, перспективных районов города Кургана, предполагаемых к застройке.
<4> - принята средняя цена 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке жилья по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области Комплексный доклад № 2 за январь - июнь 2009 года.
Порядок определения критерия доступности
Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и определяется по формуле:
Д = Си / Сп,
где Си - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья;
Сп - стоимость одного квадратного метра жилья с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры.
1) стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, определяется по формуле:
Си = Ст + Св + Ск, Си = 0,90656 + 0,00221 + 0,00332 =
= 0,91 тыс. руб./кв. м,
где Ст - приведенная стоимость развития системы теплоснабжения, тыс. руб./кв. м;
Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения, тыс. руб./кв. м;
Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения, тыс. руб./кв. м,
которые определяются по следующим формулам:
Ст = Тт х Нт, Ст = 9 065,57 х 0,00010 - 0,90656 тыс. руб./кв. м,
Св = Тв х Нв, Св - 24,55 х 0,00009 = 0,00221 тыс. руб./кв. м,
Ск = Тк х Нк, Ск = 36,83 х 0,00009 = 0,00332 тыс. руб./кв. м.
2) стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:
Сп = Сст + Си, Сп = 31,95 + 0,91 = 32,86 тыс. руб./кв. м.
3) Соотношение показателей стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры (Си) и стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2.
Д = 0,97 / 32,86 = 0,03 0,03 < 0,2
Таким образом, доступность тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к теплосетям ОАО "Курганская генерирующая компания" в размере 9 065,57 тыс. рублей за 1 Гкал в час с учетом НДС обеспечивается.
Управляющая делами
Администрации города Кургана
Н.А.РУМЯНЦЕВА
