МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЕВЕРОДВИНСК
МЭР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2005 г. № 91
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАСЕЛЕНИЯ
(в ред. постановлений мэра Северодвинска
от 23.01.2006 № 8
, от 08.12.2006 № 161
,
постановления
Администрации муниципального образования
"Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
В целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, реализации норм и правил, установленных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде и порядке его заселения.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации - управляющего администрации В.В.Дюкарева.
3. Отделу по связям со СМИ (Масленников А.А.) опубликовать настоящее постановление и Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде и порядке его заселения в средствах массовой информации.
Мэр Северодвинска
А.Н.БЕЛЯЕВ
Утверждено
постановлением мэра Северодвинска
от 05.08.2005 № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАСЕЛЕНИЯ
(в ред. постановлений мэра Северодвинска
от 23.01.2006 № 8
, от 08.12.2006 № 161
;
постановления
Администрации муниципального образования
"Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде и порядке его заселения (далее - Положение) разработано в целях реализации норм и правил, установленных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Положение устанавливает единый порядок придания отдельным жилым помещениям муниципального жилищного фонда режима целевого использования, определяет состав специализированного жилищного фонда, а также виды специализированных жилых помещений, основания и порядок их предоставления на территории муниципального образования "Северодвинск".
I. Общие положения
1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, которым в установленном порядке придан режим целевого использования и предназначенных для проживания отдельных установленных действующим законодательством категорий граждан, заселяемых в порядке, установленном настоящим Положением.
(п. 1.1 в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы муниципального образования "Северодвинск" по представлению отдела учета и распределения жилья администрации Северодвинска.
1.3. Жилые помещения из числа муниципального жилищного фонда, включенные в число служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного жилищного фонда до принятия настоящего Положения, относятся к специализированному жилищному фонду.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на расположенные в Северодвинске жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда.
]]>
1.5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются постановлением главы муниципального образования "Северодвинск".
II. Состав и виды специализированного жилищного фонда
2.1. На территории муниципального образования "Северодвинск" в состав специализированного жилищного фонда могут входить жилые дома, квартиры, комнаты.
На территории муниципального образования "Северодвинск" к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
- жилые помещения в муниципальных общежитиях;
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения маневренного фонда.
III. Основания и порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании решения главы муниципального образования "Северодвинск" или уполномоченного им должностного лица администрации Северодвинска по договорам найма специализированных жилых помещений (договор найма жилого помещения в общежитии; договор найма служебного жилого помещения; договор найма жилого помещения маневренного фонда). Указанное в настоящем пункте решение является единственным основанием для заключения договора найма специализированных жилых помещений. Подготовку проектов решений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет отдел учета и распределения жилья администрации Северодвинска.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме структурным подразделением администрации Северодвинска, исполняющим функции наймодателя, на основании решения о предоставлении такого помещения в срок, не превышающий десяти рабочих дней. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, указанные в решении о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на срок или период, указанный в решении о предоставлении такого помещения.
(в ред. постановлений
мэра Северодвинска от 23.01.2006 № 8, Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным действующим законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным в Северодвинске другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.
3.3. Решения о предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях принимаются в форме постановления. Решения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимаются в форме разрешения на вселение в жилое помещение маневренного фонда. Разрешение на вселение в жилое помещение маневренного фонда подписывает начальник отдела учета и распределения жилья администрации Северодвинска.
3.4. Основанием для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда, является соответствующее ходатайство руководителя предприятия (учреждения, организации, учебного заведения) либо заявление (для граждан), поданное (направленное) в администрацию Северодвинска (отдел учета и распределения жилья). К ходатайству (заявлению) прилагаются заверенные копии трудовой книжки и трудового договора (контракта) или копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (при подаче заявления (ходатайства) о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии). Первоначальное рассмотрение поступивших документов, их учет и хранение осуществляет отдел учета и распределения жилья администрации Северодвинска. Ходатайства (заявления) рассматриваются в течение тридцати дней со дня регистрации письменного обращения. О принятом решении заявители информируются в письменной форме.
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, предоставляют в отдел учета и распределения жилья администрации Северодвинска следующие документы:
- подлинники документов, удостоверяющих личность граждан (паспорта, свидетельства о рождении и прочие);
- акт проверки жилищных условий или справку управляющей организации о непригодности жилого помещения для проживания в связи с чрезвычайными обстоятельствами (при подаче заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда);
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- выписку из домовой книги (справку о составе семьи, степени родства и характеристике занимаемого жилого помещения из ЖЭУ (ЖРЭУ) жилищно-эксплуатационного предприятия);
- справку из Северодвинского отделения Архангельского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования "Северодвинск" в собственности;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений из Северодвинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.12.2006 № 161)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- письменное обязательство гражданина и совершеннолетних членов его семьи об освобождении ими после получения жилого помещения специализированного жилищного фонда ранее занимаемого жилого помещения (в необходимых случаях);
- копии документов, подтверждающих утрату жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение по основаниям, указанным в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда).
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Решения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда выдаются отделом учета и распределения жилья администрации Северодвинска под роспись гражданам, предоставившим документы, предусмотренные пунктом 3.5
настоящего Положения, не позднее чем через три рабочих дня со дня предоставления указанных документов (кроме граждан, указанных в п. 3.7
настоящего Положения).
3.7. По решению главы муниципального образования "Северодвинск" в случаях, не терпящих отлагательства, гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, взрыв, стихийные бедствия), могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда без предоставления документов, предусмотренных п. 3.5
настоящего Положения.
3.8. В выдаче решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть отказано в случаях:
- выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории муниципального образования "Северодвинск" жилых помещений на праве собственности;
- выявления в представленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
- непредоставления документов, указанных в пункте 3.5
настоящего Положения.
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Отказ в выдаче решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда оформляется в письменном виде и направляется либо вручается гражданину отделом учета и распределения жилья администрации Северодвинска.
3.9. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и соответствующий договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях.
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.12.2006 № 161)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.10. В исключительных случаях специализированные жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям и жилым помещениям маневренного фонда, могут быть исключены из специализированного жилищного фонда и предоставлены проживающим в них гражданам по договору социального найма.
3.11. Жилые помещения могут быть исключены из числа служебных, если в них проживают граждане, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.12. Жилые помещения могут быть исключены из числа маневренного жилищного фонда, если в них проживают граждане из снесенных домов или домов, подлежащих сносу, при условии, что жилое помещение маневренного фонда, в котором они проживают, пригодно для постоянного проживания.
3.13. Рассмотрение вопросов, связанных с исключением жилых помещений из числа служебных и (или) из маневренного жилого фонда, производится на основании заявлений граждан, которым предоставлены указанные жилые помещения. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные четвертым, пятым дефисами пункта 3.5
настоящего Положения. Заявления подаются (направляются) в Администрацию Северодвинска (отдел учета и распределения жилья). Первоначальное рассмотрение поступивших документов, их учет и хранение осуществляет отдел учета и распределения жилья Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска. Ходатайства (заявления) рассматриваются в течение тридцати дней со дня регистрации письменного обращения. О принятом решении заявители информируются в письменной форме.
(п. 3.13 в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.14. Решения об исключении жилых помещений из числа служебных и (или) из маневренного жилищного фонда выдаются отделом учета и распределения жилья администрации Северодвинска под роспись гражданам, предоставившим документы, предусмотренные пунктом 3.5
настоящего Положения, не позднее чем через три рабочих дня со дня предоставления указанных документов. Решение об исключении жилых помещений из числа служебных и (или) из маневренного жилищного фонда принимается в форме постановления и является для структурного подразделения администрации Северодвинска, исполняющего функции наймодателя, основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 23.01.2006 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
IV. Пользование жилыми помещениями специализированного
жилищного фонда. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения. Выселение граждан
из жилых помещений специализированного жилищного фонда
4.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
4.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
4.3. Запрещается проживание временных жильцов в жилых помещениях специализированного жилищного фонда без согласия наймодателя.
4.4. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения.
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 01.02.2010 № 29-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
4.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным действующим законодательством основаниям.
4.7. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.8. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
