СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 120-12/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьей 22
Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей города Сердобска решило:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Сердобские Новости".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу администрации города Сердобска Гнидина Ю.Ю.
Глава города Сердобска
Г.Ф.ПЕТРОВ
Утверждены
Решением
Собрания представителей
города Сердобска
от 18 декабря 2009 г. № 120-12/2
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области (далее по тексту - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области Уставом
городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области и другими нормативными правовыми актами городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ при разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселения и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий и устанавливающие ограничения на их использование для осуществления градостроительной деятельности. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение и интенсивность использования каждой территориальной зоны. Данные о видах и интенсивности использования территории установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области - нормативный правовой акт органов местного самоуправления, регулирующий использование и изменение объектов недвижимости. Правила застройки включают в себя схему зонирования и правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом.
Целями Правил застройки являются:
- создание условий для устойчивого развития территории городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, строящихся объектов и их последующего использования.
Кроме того, применение Правил землепользования и застройки будет способствовать:
- повышению эффективности землепользования и застройки городских территорий;
- привлечению инвестиций в жилищное строительство, инженерную инфраструктуру, иное обустройство территории;
- развитию городского рынка недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений);
]]>Встроенно-пристроенные обслуживающие объекты
Отделения, участковые пункты милиции
Вспомогательные виды разрешенного использования
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Гостевые
Открытые
Подземные и полуподземные
Многоэтажные
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Условно разрешенные виды использования
Крупные торговые комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Спортивно-зрелищные сооружения
Рынки
Параметры разрешенного строительного изменения
объектов недвижимости
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 1 ¦Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц ¦м ¦ 5 ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 2 ¦Минимальное расстояние от дома до красной линии ¦м ¦ 3 ¦
¦ ¦проездов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 3 ¦Минимальное расстояние от дома до границы соседнего ¦м ¦ 3 ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 4 ¦Минимальное расстояние от построек для содержания скота¦м ¦ 4 ¦
¦ ¦и птицы до соседнего участка ¦ ¦ ¦
¦ ¦Допускается блокировка хозяйственных построек на ¦ ¦ ¦
¦ ¦смежных земельных участках по взаимному согласию ¦ ¦ ¦
¦ ¦домовладельцев с учетом противопожарных требований ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 5 ¦Минимальное расстояние от прочих построек (бань, ¦м ¦ 1 ¦
¦ ¦гаражей и др.) до соседнего участка ¦ ¦ ¦
¦ ¦Допускается блокировка хозяйственных построек на ¦ ¦ ¦
¦ ¦смежных земельных участках по взаимному согласию ¦ ¦ ¦
¦ ¦домовладельцев с учетом противопожарных требований ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 6 ¦Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен ¦м ¦ 6 ¦
¦ ¦соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦на соседних земельных участках ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
¦ 7 ¦Максимальная этажность зданий ¦эт. ¦ 2 ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+-------+
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями градостроительной документации и технических регламентов.
