АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2009 г. по делу № А28-10068/2009-262/21
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 20 октября 2009 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи К.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ш.,
рассмотрев дело по иску
муниципального учреждения "Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района"
к СПК колхоз "З."
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 160 151 рубль 06 копеек
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: П., специалиста 1 категории, юрисконсульта, по доверенности от 17.04.2009,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
муниципальное учреждение "Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района" обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с СПК колхоз "З." задолженности по арендной плате в сумме 160 151 рубль 06 копеек за 2005, 2006 и 2007 года согласно договору аренды от 10.11.1996.
Исковые требования основаны на положениях статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате арендных платежей.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор от 10.11.1996 аренды с юридическими лицами на земли несельскохозяйственного назначения площадью 158 138 кв. м.
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Котельничского района 10.11.1996.
Согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права последующего выкупа земельный участок, арендная плата вносится равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (пункты 1.1, 2.1, договора).
Договор аренды заключен на 10 лет и вступает в силу с момента регистрации (пункт 1.2 договор).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок пункт 2 статьи 621 ГК РФ).
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик за 2005, 2006 и 2007 года надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 160 151 рубль 06 копеек.
Ответчик расчет истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 160 151 рубль 06 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме и подлежат взысканию в федеральный бюджет в размере 4 703 рубля 02 копейки.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с СПК колхоз "З." в пользу муниципального учреждения "Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района" 160 151 (сто шестьдесят тысяч сто пятьдесят один) рубль 06 копеек долга по аренде.
Взыскать с СПК колхоз "З." в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 703 (четыре тысячи семьсот три) рубля 02 копейки.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
