СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2009 г. № 83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с действующим земельным законодательством и в целях упорядочения работы по предоставлению земельных участков на территории Первомайского муниципального района Собрание представителей Первомайского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Первомайского муниципального района (прилагается).
2. Считать утратившим силу решение
Собрания представителей Первомайского муниципального округа от 28.06.2005 (с изменениями от 28.04.2006
, от 26.12.2006
, от 21.06.2007
, от 28.03.2008
) "Об утверждении временного Положения о порядке предоставления, изъятия, распоряжения земельными участками на территории Первомайского муниципального округа Ярославской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".
4. Решение вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей Первомайского муниципального района по бюджету, экономике и финансам (председатель Окольнова Н.А.).
Глава
Первомайского
муниципального района
И.И.ГОЛЯДКИНА
Приложение
к решению
Собрания представителей
Первомайского
муниципального района
от 09.11.2009 № 83
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Первомайского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных актов субъекта Российской Федерации.
1.2. Настоящее Положение определяет основы распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Первомайского муниципального района, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности Российской Федерации, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению ими.
1.3. Уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Первомайского муниципального района и земельными участками, собственность на которые не разграничена на территории Первомайского муниципального района, является администрация Первомайского муниципального района.
1.4. Использование земельных участков должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства и в порядке, установленном настоящим Положением.
]]>12.2. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков, организуются и проводятся отделом экономического развития, предпринимательства и управления муниципальным имуществом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
12.3. Земельные участки передаются в аренду без торгов (конкурсов, аукционов), если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в официальном печатном органе Первомайского муниципального района. Решение о передаче земельных участков в аренду принимается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
12.4. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном в пунктах 5.10
и 5.11
настоящего Положения.
12.5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом Ярославской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или отказе в его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня подачи таким арендатором заявления.
12.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от 5 до 49 лет.
12.7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
12.8. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа. Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения вблизи населенных пунктов.
12.9. На земельных участках, указанных в пункте 12.8
настоящего Положения, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, временных хозяйственных построек и других). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
13.1. Права на земельные участки прекращаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
13.2. Права на земельные участки могут быть ограничены правовыми актами Российской Федерации, Ярославской области, правовыми актами администрации Первомайского муниципального района или решениями суда по основаниям, установленными федеральными законами Российской Федерации.
13.3. Лицо, осуществившее самовольное занятие земельного участка, не приобретает безусловных прав на предоставление ему земельного участка для размещения самовольной постройки или временного сооружения.
13.4. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществивший государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
13.5. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в администрацию Первомайского муниципального района.
13.6. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются следующие документы:
- кадастровая карта (план) земельного участка (при ее наличии);
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
К заявлению юридических лиц, указанных в пункте 10.1
настоящего Положения, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
13.7. Отдел экономического развития, предпринимательства и управления муниципальным имуществом подготавливает проект постановления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления и представляет главе Первомайского муниципального района для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявителем.
13.8. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 13.7
настоящего Положения.
13.9. В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отдел экономического развития, предпринимательства и управления муниципальным имуществом в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 13.7
настоящего Положения, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
13.10. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
2) при отказе землепользователя от права безвозмездного срочного пользования.
Принудительное прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в судебном порядке по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.
13.11. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
14. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
14.1. Физические и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков (далее - заявители), расположенных в черте населенных пунктов, заинтересованные в изменении вида разрешенного использования арендуемого земельного участка, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию Первомайского муниципального района.
14.2. К заявлению, указанному в пункте 14.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- договор аренды земельного участка;
- акт обследования земельного участка на предмет целевого использования, подготовленный администрацией поселения, на территории которого находится земельный участок;
- копия паспорта или иное удостоверение личности либо доверенность, оформленная в установленном законом порядке.
Документы предоставляются в копиях. Подлинные экземпляры документов предоставляются в отдел экономического развития, предпринимательства и управления муниципальным имуществом на обозрение.
14.3. Зарегистрированное в установленном порядке заявление в 2-недельный срок рассматривается земельной комиссией.
14.4. Изменение вида разрешенного использования земельного участка производится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами.
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1. Настоящее Положение распространяется на заявления о предоставлении земельных участков, поданные после вступления настоящего Положения в силу.
15.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
