| 29 октября 2007 года | N 141-ОЗ |
ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Принят Областной Думой
Законодательного Собрания
Свердловской области
16 октября 2007 года
Одобрен Палатой Представителей
Законодательного Собрания
Свердловской области
25 октября 2007 года
(в ред. Областных законов от 20.02.2009 № 4-ОЗ
,
от 19.02.2010 № 7-ОЗ
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с управлением государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования.
Статья 2. Понятие государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
Под государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования в настоящем Законе понимается совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений (далее - договоры социального найма).
Государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования является частью государственного жилищного фонда Свердловской области.
Статья 3. Виды жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
В государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования могут входить жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, относящиеся к государственной казне Свердловской области.
Части квартир и комнаты могут входить в состав государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования исключительно в случаях их приобретения в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 6
настоящего Закона.
(часть вторая введена Областным законом
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
Статья 4. Общий порядок управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования
1. Управление государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования осуществляется:
1) Законодательным Собранием Свердловской области;
2) Губернатором Свердловской области;
3) Правительством Свердловской области;
4) уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области;
5) областным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на представление Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, входящих в состав многоквартирных домов, в которых не все жилые помещения относятся к государственной собственности Свердловской области, в органах управления такими домами и в органах управления товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах (далее - областной исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на участие в управлении многоквартирными домами, в состав которых входят жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования);
6) основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области;
]]>3) сведений о том, что соблюдено условие, предусмотренное в части четвертой пункта 5 статьи 13-1
настоящего Закона.
Сведения, предусмотренные в частях первой
- третьей
настоящего пункта, подготавливаются и представляются в Правительство Свердловской области в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.
Решения, указанные в частях первой
- третьей
настоящего пункта, должны содержаться в правовых актах, которыми оформляются решения о передаче в оперативное управление государственных учреждений Свердловской области или казенных предприятий Свердловской области либо в хозяйственное ведение государственных предприятий Свердловской области жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, исключаемых из этого фонда. При исключении жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования из этого фонда для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением жилых помещений к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, допускается передача жилых помещений только в оперативное управление государственных учреждений Свердловской области, осуществляющих в соответствии с законом Свердловской области приобретение жилых помещений в государственную собственность Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области.
(п. 7 введен Областным законом
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
8. В решениях, указанных в части первой пункта 2
, части первой пункта 3
, части первой пункта 4
, частях первой
и второй пункта 5
, части первой пункта 6
и частях первой
- третьей пункта 7
настоящей статьи, наряду с другими сведениями должны содержаться:
1) обоснование соответствующих решений;
2) место нахождения жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, исключаемых из этого фонда, и общая площадь каждого из этих жилых помещений.
(п. 8 введен Областным законом
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
9. Решения, указанные в части первой пункта 2
, части первой пункта 3
, части первой пункта 4
, частях первой
и второй пункта 5
, части первой пункта 6
и частях первой
- третьей пункта 7
настоящей статьи, принимаются не позднее чем в тридцатидневный срок со дня получения всех сведений, необходимых для принятия соответствующего решения.
(п. 9 введен Областным законом
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
Глава 5. УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРОВ ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, КОНТРОЛЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 15. Осуществление учета жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
1. Учет жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования осуществляется:
1) специализированными областными государственными организациями технической инвентаризации;
2) уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области;
3) основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области.
2. Специализированные областные государственные организации технической инвентаризации осуществляют технический учет жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в документах государственного учета жилищного фонда, предусмотренных федеральным законодательством.
Уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области осуществляет учет жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования на основе технического учета жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в Реестре государственного казенного имущества Свердловской области и документах бюджетного учета.
Основной уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Свердловской области осуществляет учет жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования на основе технического учета жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в Реестре объектов государственного жилищного фонда Свердловской области, который ведется в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области.
Статья 16. Осуществление учета договоров социального найма, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, и договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных такими нанимателями
1. Учет договоров социального найма, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, а также учет договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных такими нанимателями, осуществляется уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
2. Государственные учреждения Свердловской области, уполномоченные Свердловской областью как собственником жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования на заключение договоров социального найма, в случае заключения ими с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования соглашений, в которых предусматривается внесение изменений в договоры социального найма в части указания в них новых членов семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, не позднее чем в трехдневный срок со дня подписания такого соглашения его сторонами направляют один экземпляр соглашения уполномоченному органу по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области для отражения внесенных изменений в документах учета договоров социального найма, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, заключившие договоры поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не позднее чем в трехдневный срок со дня подписания такого договора его сторонами передают один экземпляр договора:
1) в уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области - в случае, если договоры социального найма были заключены с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования этим органом;
2) в государственные учреждения Свердловской области, уполномоченные Свердловской областью как собственником жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования на заключение договоров социального найма, - в случае, если договоры социального найма были заключены с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования такими учреждениями.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Государственные учреждения Свердловской области, которым переданы экземпляры договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, направляют их копии уполномоченному органу по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области не позднее чем в трехдневный срок со дня получения соответствующего экземпляра договора.
4. Порядок учета договоров социального найма, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, а также порядок учета договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных такими нанимателями, устанавливаются нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области в соответствии с настоящим Законом.
Статья 17. Осуществление контроля в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования
1. Контроль в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования осуществляется:
1) Законодательным Собранием Свердловской области;
2) Губернатором Свердловской области;
3) Правительством Свердловской области;
4) уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области;
5) основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области.
2. Порядок осуществления контроля в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования устанавливается законами Свердловской области и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области или Правительством Свердловской области.
Глава 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 18. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением части второй статьи 11
настоящего Закона, вступающей в силу с 1 января 2008 года.
Статья 19. Переходные положения
1. Жилые помещения, принадлежащие государственным учреждениям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, предоставленные по договорам социального найма до вступления в силу Закона
Свердловской области "О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области", подлежат включению в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования на основании решений уполномоченного органа по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области не позднее двухмесячного срока со дня вступления в силу настоящего Закона по результатам рассмотрения сведений, представляемых соответствующими учреждениями и предприятиями по форме, утвержденной уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
Жилые помещения, указанные в части первой
настоящего пункта, за исключением квартир, после их освобождения нанимателями не могут предоставляться по договорам социального найма, подлежат исключению на основании решений Правительства Свердловской области из государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования и включению на основании решений основного уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Свердловской области в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений этого фонда, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области.
Квартиры, относящиеся к числу жилых помещений, указанных в части первой
настоящего пункта, после их освобождения нанимателями не могут предоставляться по договорам социального найма, подлежат исключению на основании решений Правительства Свердловской области из государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования и включению на основании решений основного уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Свердловской области в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области с отнесением их к числу служебных квартир, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, либо в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений этого фонда, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области.
В случаях, предусмотренных в статье 13
настоящего Закона, решения об исключении жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, из этого фонда принимаются Правительством Свердловской области в соответствии с пунктами 1
, 8
и 9 статьи 14
настоящего Закона по результатам рассмотрения сведений, представляемых основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения, указанные в части первой пункта 1
настоящей статьи, осуществляют полномочия, предусмотренные в подпунктах 3
- 9 части первой пункта 1 статьи 10
и подпунктах 1
, 2
, 4
- 9 части первой статьи 11
настоящего Закона, до момента исключения принадлежащих им жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования из этого фонда. Такие учреждения и предприятия являются лицами, уполномоченными Свердловской областью как собственником жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области и государственным предприятиям Свердловской области, на осуществление прав и исполнение обязанностей их наймодателя.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договоры, указанные в подпункте 8 части первой пункта 1 статьи 10
настоящего Закона, заключаются государственными учреждениями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения, указанные в части первой пункта 1
настоящей статьи, с предварительного письменного согласия основного уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Свердловской области, полученного в порядке, установленном Правительством Свердловской области, в случае, если коммунальные квартиры, в которых освободились жилые помещения, закреплены за такими учреждениями на праве оперативного управления или приобретены ими за счет средств областного бюджета.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договоры, указанные в подпункте 8 части первой пункта 1 статьи 10
настоящего Закона, заключаются государственными предприятиями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения, указанные в части первой пункта 1
настоящей статьи, с предварительного письменного согласия основного уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Свердловской области, полученного в порядке, установленном Правительством Свердловской области.
(в ред. Областного закона
от 20.02.2009 № 4-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, проживающие в жилых помещениях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области или государственными предприятиям Свердловской области, в случае заключения ими после вступления в силу настоящего Закона договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не позднее чем в трехдневный срок со дня подписания договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, его сторонами передают один экземпляр договора государственным учреждениям Свердловской области или государственными предприятиям Свердловской области, которым принадлежат соответствующие жилые помещения.
4. Положения подпункта 7 части первой пункта 1 статьи 10
и подпункта 3 статьи 13
(в части приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования) применяются до 1 марта 2013 года.
(в ред. Областных законов от 20.02.2009 № 4-ОЗ
, от 19.02.2010 № 7-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор
Свердловской области
Э.Э.РОССЕЛЬ
г. Екатеринбург
29 октября 2007 года
№ 141-ОЗ
