АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2009 г. по делу № А04-70/2009
(извлечение)
Дата объявления решения 24 февраля 2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения 3 марта 2009 г.
Арбитражный суд
рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский"
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области
о признании решения незаконным
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" с заявлением о признании незаконным решения Зейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 29 декабря 2008 г. № 18-09/424 по отказу в регистрации права собственности ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
Заявитель также просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
Заявление мотивировано тем, что ООО "АПО "Зейское", являясь стороной договора купли-продажи от 17 марта 2004 г. № 18, было исключено из реестра юридических лиц 17 марта 2006 года.
В связи с этим, ссылаясь на аналогию закона, заявитель просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
В судебном заседании 24 февраля 2009 года представитель заявителя заявил письменный отказ от заявленных требований, в части признания незаконным решения от 29 декабря 2008 г. № 18-09/424 Зейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области об отказе в регистрации права собственности ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а". Указал, что последствия отказа от требования, предусмотренные ст. 150 АПК РФ заявителю известны.
Представитель УФРС в судебном заседании против отказа заявителя от части заявленных требований не возражал.
Судом на основании ст. 49 АПК РФ частичный отказ от заявленных требований, принят к рассмотрению.
Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на втором требовании к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области о государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
Заявитель письменно указал, что в случае удовлетворения данного требования, расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский".
Требование заявителя к ответчику о государственной регистрации, судом расценено как требование о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности и принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В судебном заседании представитель УФРС письменно указал, что в части вынесения решения о проведении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, не возражает.
Судом письменное заявление представителя ответчика на основании ст. 49 и ст. 70 АПК РФ расценено как признание заявленных требований в указанной части и принято к рассмотрению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования в части обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
П. 5 ст. 2 и п. 3 ст. 20 Закона о регистрации прав предусмотрено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в арбитражный суд.
В силу п. 3, п. 5 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Арбитражный суд, рассмотрев признание иска ответчиком, в силу п. 3, п. 5 ст. 49 АПК его принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в том числе суд согласно п. 4 ст. 70 АПК РФ не располагает доказательствами, дающими основание полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.
Кроме того, согласно п. 3, п. 5 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 части 4, а не пункт 3 части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить требование заявителя в части вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
Вместе с этим, в ходе судебного разбирательства от ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" поступило заявление о частичном отказе от требований в части признания незаконным решения от 29 декабря 2008 г. № 18-09/424 Зейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области об отказе в регистрации права собственности ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а".
В силу п. 2, п. 5 ст. 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявления полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если заявитель отказался от заявления и отказ принят арбитражным судом.
Арбитражный суд, рассмотрев заявление ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" в силу п. 2, п. 5 ст. 49 АПК РФ его удовлетворяет, частичный отказ от требований принимает, так как частичный отказ не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем, согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу в части признания незаконным решения от 29 декабря 2008 г. № 18-09/424 Зейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области об отказе в регистрации права собственности ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а", подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Согласно представленному ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" заявлению о распределении судебных расходов, заявитель просил расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления отнести на заявителя - ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский".
Заявитель при предъявлении искового заявления в арбитражный суд по платежному поручению от 30 декабря 2008 г. № 72 уплатил государственную пошлину в размере 2000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Зейский" о государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Агропромышленный комплекс "Зейский" на здание МТФ (гараж) незавершенное строительство, застроенной площадью 1429,5 кв. м, расположенное на территории производственной базы, по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Овсянка, ул. Советская, 86 "а", удовлетворить.
В остальной части заявленных требований производство по делу прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
