МАЗАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МАЗАНОВСКОГО РАЙОНА
Принято
Мазановским
районным Советом
народных депутатов
26 апреля 2005 года
1. Утвердить Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Мазановского района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
И.о. главы района
О.Г.КУДАК
с. Новокиевский Увал
29 апреля 2005 года
№ 172-р
Приложение
к решению
Мазановского
районного Совета
народных депутатов
от 29 апреля 2005 г. № 172-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МАЗАНОВСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений (далее - торги)), находящихся в муниципальной собственности района, условия участия в них, права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов, порядок определения победителя торгов и расчетов за право заключения договора аренды, приобретенное по результатам торгов.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжением Мингосимущества России от 28 июля 1998 г. № 774-р "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности", Законом
Амурской области от 15 января 2003 г. № 173-ОЗ "О порядке предоставления в аренду государственного имущества Амурской области", постановлением
Амурского областного Совета народных депутатов от 27 ноября 2003 г. № 32/582 "О Положении о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Амурской области", Порядком определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденным решением районного Совета народных депутатов от 26 апреля 2005 г. № 171-р.
1.3. Предметом торгов является право заключения долгосрочного договора аренды объекта недвижимости. Критерием выбора победителя торгов является предложенная претендентом максимальная ставка годовой арендной платы, но не ниже начального размера годовой арендной платы за арендуемый объект при согласии со всеми условиями конкурса.
Начальный размер годовой арендной платы за арендуемый объект определяется на основании рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком, и не может быть ниже минимальной величины арендной платы, предусмотренной в Порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
1.4. Передача объектов недвижимости посредством торгов в аренду из-за специфики сделки и объекта осуществляется по конкурсу, так как от арендатора требуется выполнение определенных условий, а именно: улучшение технического состояния имущества, выполнение капитального и текущего ремонтов, оформление технической документации на имущество и др., выполнение социальных условий.
1.5. В торгах в качестве соискателей могут участвовать юридические и физические лица.
Перечень объектов, выставляемых на торги на право заключения договора аренды, утверждает глава муниципального образования.
]]> 1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении
о проведении торгов, опубликованном в газете "Знамя труда" от _____ 200_ г.
№ ____ а также порядок проведения торгов, установленный Положением
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов
недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Мазановского
района, утвержденным постановлением районного Совета народных депутатов
от 29.04.2005 г. № 172-р;
2) в случае признания победителем торгов заключить с отделом
по управлению муниципальной собственностью администрации Мазановского
района договор аренды не позднее 20 дней после утверждения протокола
об итогах торгов.
Адрес и банковские реквизиты претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения: 1. Копии учредительных документов претендента
(юридического лица), заверенные в установленном порядке; балансовые отчеты
за последние 3 года деятельности.
2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее
внесение претендентом установленной суммы задатка.
3. Справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у претендента
просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней
по состоянию на последний квартал.
4. Предложение по цене продаваемого на торгах права аренды на объект
недвижимости (подается в запечатанном конверте).
5. Иные документы, представляемые претендентом в соответствии
с требованиями вышеназванного Положения.
6. Подписанная претендентом опись представляемых документов
в 2 экземплярах.
Подпись претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________________________________
М.П.
"___" _____________ 200_ г.
Заявка принята отделом по управлению муниципальной собственностью
Администрации Мазановского района:
час. ___ мин. ___ "___" _____________ 200_ г. за № ______
Подпись уполномоченного лица отдела по управлению муниципальной
собственностью Администрации Мазановского района
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
