МАЗАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МАЗАНОВСКОГО РАЙОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
Принято
Мазановским
районным Советом
народных депутатов
23 августа 2005 года
1. Утвердить Временное положение
о жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории Мазановского района, предназначенных для отдельных категорий граждан (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию.
Глава района
Г.Е.ЩЕРБИНА
с. Новокиевский Увал
23 августа 2005 года
№ 217-р
Утверждено
решением
Мазановского
районного Совета
народных депутатов
от 23 августа 2005 г. № 217-р
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МАЗАНОВСКОГО РАЙОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
1. Общие положения
Настоящее Временное положение о жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории Мазановского района, предназначенных для отдельных категорий граждан (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ и определяет порядок предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями для отдельных категорий граждан на территории Мазановского района (далее - специализированное жилье).
Органы местного самоуправления сельсоветов вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления района о передаче им осуществления части своих полномочий в порядке, установленном п. 4 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления района вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления сельсоветов о передаче им осуществления части своих полномочий в порядке, установленном п. 4 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Назначение жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду
]]>2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания отдельных категорий граждан.
2.2. Право на проживание в жилом помещении специализированного жилищного фонда принадлежит категориям граждан, определенным жилищным законодательством.
2.3. В качестве специализированного жилья используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.4. Использование жилого помещения для отдельных категорий граждан в качестве специализированного жилья допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и настоящего Положения.
2.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд для отдельных категорий граждан и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения соответствующего представительного органа местного самоуправления по представлению главы соответствующего сельсовета.
2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в аренду и по наследству.
3. Предоставление и пользование специализированным жильем
Основания предоставления специализированного жилого помещения для отдельных категорий граждан:
3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы района о выделении жилья и ордера, выписанного отделом по управлению муниципальной собственностью администрации района, действующего от имени соответствующих органов местного самоуправления по договорам безвозмездного пользования.
3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
4. Договор безвозмездного пользования специализированным жильем
4.1. По договору одна сторона - собственник специализированного жилья (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (пользователю) данное жилое помещение безвозмездно во владение и пользование для временного проживания в нем по установленным нормам предоставления жилой площади.
Безвозмездное пользование предполагает исключение платы за владение и пользование специализированным жилым помещением, предусмотренной действующим Жилищным кодексом РФ.
4.2. Договор заключается на основании постановления главы района о предоставлении такого помещения и ордера на жилое помещение.
4.3. В договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жильем, срок действия договора.
4.4. Пользователь специализированного жилья не вправе осуществлять приватизацию, обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем, а также передавать его по наследству.
4.5. Договор заключается в письменной форме.
4.6. Срок действия договора устанавливается в зависимости от вида жилого помещения специализированного жилого фонда. После прекращения действия договора данное жилое помещение остается в специализированном жилом фонде и перераспределяется между гражданами в соответствии с очередностью.
5. Права и обязанности собственника жилого помещения
5.1. Собственник жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги и за пользование излишне занимаемой жилой площадью в специализированном жилищном фонде, предназначенном для проживания отдельных категорий граждан.
5.2. Собственник жилого помещения по договору безвозмездного пользования специализированным жильем обязан:
а) передать пользователю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится специализированное жилье;
в) осуществлять капитальный ремонт специализированного жилья;
г) обеспечивать предоставление пользователю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
д) иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
6. Обязанности пользователя специализированного жилого помещения
Пользователь специализированного жилья по договору безвозмездного пользования обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) проводить текущий ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за излишне занимаемую площадь жилого помещения и коммунальные услуги;
е) иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
7. Расторжение договора безвозмездного пользования жилого помещения, входящего в специализированный жилищный фонд
Расторжение договора может быть осуществлено в любое время по соглашению сторон.
Пользователь специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор.
Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию собственника при неисполнении пользователем обязательств по договору, а также в случаях:
а) невнесения пользователем платы за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев за излишне занимаемую площадь;
б) разрушения или повреждения жилого помещения пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) использования жилого помещения не по назначению.
8. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в действие со дня его принятия.
