ДУМА ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2009 г. № 146-МПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛАЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Лазовского
муниципального района
30 сентября 2009 года
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Лазовского муниципального района разработано в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
2. Правовое регулирование земельных отношений на территории Лазовского муниципального района осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, Уставом
Лазовского муниципального района и настоящим Положением.
II. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
В настоящем Положении применяются следующие основные понятия и термины:
1) акт
выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления Лазовского муниципального района и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением
2) аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наибольшую цену за продаваемый земельный участок (за право на заключение договора аренды земельного участка);
3) государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель в Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;
4) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
5) земельный участок - часть земной поверхности (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
6) межевый план - комплект документов, включающий в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие, касающиеся такого объекта материалы. Межевый план формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации;
7) конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия и обязательства по использованию земельного участка;
8) межевание земельных участков - работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением их межевыми знаками и определению их координат;
9) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории - технический документ, согласованный в установленном порядке и включающий в себя: местоположение, размеры и границы земельного участка, вид разрешенного использования, описание смежеств;
10) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования муниципального района, утвержденный решением Думы Лазовского муниципального района, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
11) ситуационный план земельного участка - чертеж земельного участка, изображающий графически на плоскости его ориентировочное местоположение, адрес, границы и площадь;
12) формирование земельного участка - подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования участка, технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов; публикация сообщения о проведении торгов или предоставлении земельных участков без проведения торгов.
III. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
1. Дума Лазовского муниципального района:
1.1. принимает решения о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам;
1.2. устанавливает земельный налог на территории Лазовского муниципального района;
1.3. принимает решение о порядке расчета и сроках уплаты арендной платы за земельные участки в Лазовском муниципальном районе;
1.4. принимает решение об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Администрация Лазовского муниципального района в лице управления имущественных отношений осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными в границах Лазовского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также принимает решения:
2.1. об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
2.2. о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
2.3. об установлении или прекращении публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного поселения;
2.4. о резервировании земель или земельных участков в составе таких земель;
2.5. об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
]]> (существующие, проектируемые очистные сооружения, способ очистки, место
сброса очищенных стоков, условно чистых вод)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Электроснабжение
___________________________________________________________________________
(указать категорию надежности, место присоединения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефонизация _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Радиофикация ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Газоснабжение _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Транспортные связи ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выбранный участок отвечает всем требованиям санитарных и противопожарных
норм.
Комиссия считает выбранный участок вполне пригодным для строительства
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение к акту:
Схема выбора участка с нанесением вариантов размещения
Примечание:
Акт выбора земельного участка от _________ № _____ не дает права на
выполнение проектных и строительных работ.
Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии
Глава администрации поселений
Районный архитектор
Территориального управления Федеральной
службы в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека по Приморскому краю
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю
Владельцы инженерных сетей (по необходимости)
