РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БОЛЬШАКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 54
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за земельные участки,
находящиеся в административных границах МО "Большаковское
сельское поселение", переданные в аренду физическим
и юридическим лицам
Рассмотрев ходатайство администрации МО "Большаковское сельское поселение" об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО "Большаковское сельское поселение", переданные в аренду физическим и юридическим лицам, сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО "Большаковское сельское поселение", переданные в аренду физическим и юридическим лицам (приложение № 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
3. Решение опубликовать в газете "Славские новости".
Глава муниципального образования
"Большаковское сельское поселение"
А. Нормантас
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
МО "Большаковское
сельское поселение"
от 29 декабря 2009 г. № 54
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, условий и сроков
ее внесения за земельные участки, находящиеся
в административных границах МО "Большаковское сельское
поселение", переданные в аренду физическим
и юридическим лицам
1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
2. Арендная плата включает в себя две составляющие:
2.1. Кадастровую стоимость земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра;
2.2. Расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, применяемый в соответствии с приложением
к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО "Большаковское сельское поселение", переданные в аренду физическим и юридическим лицам (приложение № 1).
3. Расчет арендной платы производится по формуле:
Ап = Кс x Кз,
]]>где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земельных участков.
4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
5. Арендная плата вносится:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.1. Юридическими лицами - поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря;
1.2. Физическими лицами - поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
6. Порядок и условия внесения арендной платы за земли, передаваемые в аренду, определяются договором аренды. Договор аренды в обязательном порядке должен включать в себя условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в том числе:
6.1. Неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
7. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
8. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:
8.1. Двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
8.2. Трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
8.3. Полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
ее внесения за земельные участки,
находящиеся в административных границах
МО "Большаковское сельское поселение",
переданные в аренду физическим
и юридическим лицам
Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам
функционального использования земельных участков
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ Вид разрешенного использования ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1. Земли населенных пунктов: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.1. Многоквартирные жилые дома ¦ 0,003 ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.2. Индивидуальные жилые дома ¦ 0,0035 ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.3. Гаражи, автостоянки ¦ 0,05 ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.4. Объекты торговли, общественного питания, бытового ¦ 0,13 ¦
¦ обслуживания ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.5. Под автозаправочными станциями и предприятиями ¦ 0,15 ¦
¦ автосервиса ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.6. Под промышленными объектами, объектами материально- ¦ 0,03 ¦
¦ технического, продовольственного снабжения, сбыта ¦ ¦
¦ и заготовок, под объектами транспорта (за исключением ¦ ¦
¦ земельных участков под станциями, предприятиями ¦ ¦
¦ автосервиса, гаражами и автостоянками), под объектами ¦ ¦
¦ связи ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.7. Под административно-управленческими и общественными ¦ 0,015 ¦
¦ объектами, под предприятиями, организациями, учреждениями ¦ ¦
¦ финансирования, кредитования, страхования, пенсионного ¦ ¦
¦ обеспечения, объектами образования, науки, здравоохранения¦ ¦
¦ и социального обеспечения, физической культуры и спорта, ¦ ¦
¦ искусства, культуры ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
¦ 1.10. Под объектами оздоровительного и рекреационного ¦ 0,06 ¦
¦ назначения ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, ¦ 20 ¦
¦ радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения ¦ ¦
¦ космической деятельности, обороны, безопасности и иного ¦ ¦
¦ специального назначения ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
¦ 3. Земли иных категорий ¦ 0,03 ¦
+-----------------------------------------------------------+-------------+
