ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2006 г. № 230
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ И ОПЛАТЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Г. ТВЕРИ,
В КОТОРЫХ ЧАСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НАХОДИТСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Тверской городской Думы
от 20.02.2007 № 25
, от 05.06.2007 № 79 (125)
,
от 10.08.2007 № 119 (165)
, от 28.11.2007 № 167 (213)
,
от 18.12.2009 № 297 (337)
)
В целях создания условий для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых не определились со способом управления многоквартирным домом и порядком проведения их капитального ремонта, а также для возможности финансирования расходов по капитальному ремонту из средств городского бюджета с последующим восстановлением этих средств собственниками помещений в соответствующей доле, руководствуясь Уставом
города Твери, Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить "Порядок организации проведения и оплаты капитального ремонта за счет средств бюджета города и использования средств, поступающих на "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома" в составе жилищно-коммунальных платежей собственников помещений в многоквартирном доме, в котором часть жилых помещений находится в муниципальной собственности" согласно приложению № 1
к настоящему решению.
2. Одобрить в качестве рекомендуемого Примерный договор на передачу во временное управление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использование при накопительной системе платежей согласно приложению № 2
к настоящему решению.
(п. 2 в ред. решения
Тверской городской Думы от 05.06.2007 № 79 (125))
(см. текст в предыдущей редакции
)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Тверской городской Думы № 56 принято 07.02.2006, а не 27.02.2006.
3. Установить, что средства, собираемые по статье "Капитальный ремонт" в соответствии с решением
Тверской городской Думы от 27.02.2006 № 56, начиная с марта 2006 года, подлежат зачислению и использованию в Порядке, указанном в пункте 1
настоящего решения.
4. Администрации города Твери:
4.1. Организовать проведение информационно-разъяснительной работы в средствах массовой информации и непосредственно среди населения города Твери по порядку проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, где не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется муниципальной службой заказчика.
4.2. Провести организационные мероприятия, направленные на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых часть жилых помещений находится в муниципальной собственности, в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1
настоящего решения.
5. Порядок, утвержденный настоящим решением (приложение № 1
), является обязательным для многоквартирных домов, в которых не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление домом осуществляется муниципальной службой заказчика на жилищно-коммунальное обслуживание либо иной управляющей организацией, избранной на открытом конкурсе, проведенном органом местного самоуправления. Для иных многоквартирных домов указанный Порядок
носит обязательный характер в части исполнения полномочий и выполнения функций муниципальной службой заказчика и уполномоченным структурным подразделением администрации города.
6. Установить, что средства, собранные с собственников помещений многоквартирных домов на проведение капитального ремонта, до принятия ими решений о проведении капитального ремонта могут быть использованы уполномоченным структурным подразделением администрации города по целевому назначению в соответствии с Порядком
, утвержденным согласно пункту 1
настоящего решения, при условии их возврата в случаях, предусмотренных указанным Порядком
.
(в ред. решения
Тверской городской Думы от 28.11.2007 № 167 (213))
(см. текст в предыдущей редакции
)
Остаток денежных средств может быть размещен уполномоченным структурным подразделением администрации города на счете по вкладу (депозите). При этом средства, хранящиеся на таком счете, а также начисленные по нему проценты должны расходоваться в соответствии с Порядком
, утвержденным согласно пункту 1
настоящего решения.
(п. 6 в ред. решения
Тверской городской Думы от 10.08.2007 № 119 (165))
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Установить, что Порядок
, утвержденный настоящим решением, распространяется на организацию проведения и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов и придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов.
(п. 7 введен решением
Тверской городской Думы от 18.12.2009 № 297 (337))
8
. Настоящее решение опубликовать в газете "Вся Тверь".
9
. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
10
. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Л.С. Полосина).
Глава города Твери
О.С.ЛЕБЕДЕВ
Приложение № 1
]]>
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является порядок внесения "Собственником" средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и их использования на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в титульный список.
1.2. Настоящий договор одновременно является для "Управляющей организации" поручением "Собственника" на:
- начисление, сбор, отражение денежных средств, оплаченных Собственником по статье "плата на ремонт жилого помещения" в размере средств, предусмотренных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, на лицевом счете дома с нарастающим итогом и направление этих средств на расчетный счет уполномоченного структурного подразделения администрации города для их использования последним на организацию проведения капитального ремонта и возмещение средств городского бюджета, затраченных на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома;
- заключение договора с уполномоченным структурным подразделением администрации города на организацию проведения капитального ремонта и возмещение средств городского бюджета, затраченных на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома.
1.3. Средства, оплачиваемые "Собственником" на проведение капитального ремонта, учитываются "Управляющей организацией" или уполномоченным ей лицом на специальном лицевом счете, открытом на многоквартирный дом, в котором проживает "Собственник".
1.4. Денежные средства, поступающие на проведение капитального ремонта, могут направляться на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Сводный титульный список, для чего ежемесячно перечисляются на счет уполномоченного структурного подразделения администрации города, открытый для учета финансовых средств, полученных во временное распоряжение.
1.5. При принятии собственниками помещений в данном многоквартирном доме решения об избрании способа управления многоквартирным домом и о передаче функций управления домом от муниципальной службы заказчика другой управляющей организации денежные средства, поступившие от собственника, используемые в соответствии с п. 1.3
настоящего договора на капитальный ремонт многоквартирных домов и не затраченные на проведение капитального ремонта данного дома, подлежат восстановлению за счет средств, предусматриваемых в бюджете города на проведение капитального ремонта на соответствующий год.
1.6. При включении дома, в котором проживает "Собственник", в Сводный титульный список капитального ремонта денежные средства, оплаченные "Собственником" за весь период действия настоящего договора, подлежат зачету в счет оплаты стоимости капитального ремонта, приходящейся на долю "Собственника".
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Собственник" обязан:
2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест общего пользования многоквартирного дома в размере, установленном органами местного самоуправления (общим собранием собственников) - нужное подчеркнуть, в составе обязательных платежей за жилое помещение до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
2.2. "Собственник" вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль за состоянием лицевого счета многоквартирного дома.
2.3. "Управляющая организация" обязана:
2.3.1. Вести учет средств, поступающих от "Собственника" на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, на отдельном лицевом счете дома.
2.3.2. Заключить договор с уполномоченным подразделением администрации города на передачу ему во временное распоряжение денежных средств, оплаченных "Собственником" на капитальный ремонт многоквартирного дома. Договор заключается на многоквартирный дом в целом.
2.3.3. Ежемесячно перечислять денежные средства, оплаченные "Собственником" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, указанном в п. 2.1.1
настоящего договора, на счет уполномоченного подразделения администрации города.
2.3.4. При прекращении действия договора на управление многоквартирным домом передать свои права и обязанности по настоящему договору вновь избранной управляющей организации.
Передача прав и обязанностей по настоящему договору осуществляется путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.
2.3.5. При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направить в течение 30 дней с момента принятия решения уполномоченному подразделению администрации города уведомление о необходимости возврата денежных средств, переданных во временное распоряжение.
2.3.6. Представлять по требованию "Собственника" информацию по состоянию лицевого счета многоквартирного дома и использованию средств счета.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в порядке и пределах, указанных в действующем законодательстве.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _____ 200_ года.
4.2. В случае, если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать договор или заключить новый договор на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок. Изменение условий настоящего договора возможно только при принятии этих условий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения одной из сторон условий настоящего договора в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5. Заключительные положения
5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства, а именно: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами.
5.3. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру у "Собственника" и "Управляющей организации".
6. Реквизиты сторон
Собственник: Управляющая организация:
