ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 2647-рз
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с пунктом 2.1
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1
к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2. Определить:
2.1. Форма торгов: аукцион;
2.2. Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок в соответствии с приложением 1
к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика;
2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая;
2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1
к распоряжению;
2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1
к распоряжению;
2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 и п. 3.5
настоящего распоряжения;
2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга";
2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора № Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка:
3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участка, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:
3.1.1. О расположении Участка в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2-1);
3.1.2. О расположении Участка в границах водоохранной зоны водного объекта площадью 8016 кв. м, в границах которой проектирование и строительство допускаются при условии соблюдения требований водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды;
3.1.3. О расположении Участка в границах зоны технических ограничений от радиотелевизионных центров площадью 8016 кв. м;
3.1.4. О расположении (прохождении) на Участке канализационной сети Петроградского района (части), литера А, с кадастровым номером 78:7:07:0:21, закрепленной на праве хозяйственного ведения за санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга";
3.1.5. О расположении (прохождении) на Участке водопроводной сети Петроградского района (части), литера А, с кадастровым номером 78:7:07:0:5, закрепленной на праве хозяйственного ведения за санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
3.2. О расположении Участка в пределах границ территории, в отношении которой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга принято решение по разработке проекта планировки и проекта межевания территории (распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 21.02.2008 № 737 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Аптекарским пр., Аптекарской наб., ул. Профессора Попова, Инструментальной ул., в Петроградском районе Санкт-Петербурга").
3.3. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участке.
3.4. Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.4.1. Право арендатора Участка при условии разработки документации, указанной в п. 1
настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство, возводить на Участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений;
3.4.2. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участка за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участке, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.4.3. Передача победителю торгов Участка в соответствии с договором аренды Участка по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения пункта 3.4.2
настоящего распоряжения.
3.4.5. Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участка, за исключением установленных пп. 3.4.2
, 3.4.3
и 3.4.6
настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участка.
3.4.6. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных пп. 3.4.1
, 3.4.2
настоящего распоряжения, без компенсации расходов на создание объектов и возврата арендной платы.
3.5. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- организует осмотр Участка на местности;
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Петроградского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.
5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Петроградского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п. 4
распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора
аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 № 273-р, исключив п. 6.2
из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3
настоящего распоряжения.
6. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 № 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 18.12.2009 № 2647-рз
+-------------------+-------------+--------+-----------+----------+----------+
¦ Адрес ¦ Кадастровый ¦Площадь,¦ Начальный ¦ Шаг ¦ Сумма ¦
¦ ¦ номер ¦ кв. м ¦ размер ¦аукциона, ¦ задатка, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ годовой ¦ руб. ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ арендной ¦(без учета¦(без учета¦
¦ ¦ ¦ ¦платы, руб.¦ НДС) ¦ НДС) ¦
¦ ¦ ¦ ¦(без учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ НДС) ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------+--------+-----------+----------+----------+
¦г. Санкт-Петербург,¦ 78:7:3120:3 ¦ 8016 ¦ 11000000 ¦ 500000 ¦ 11000000 ¦
¦Аптекарская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦набережная, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участок 1 (южнее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦дома 3, литера Б, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по Инструментальной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦улице) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------+--------+-----------+----------+----------+