Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Егорьевск
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 18 декабря 2008 г. № 58/12
ПОЛОЖЕНИЕ
от 19 декабря 2008 г. № 8-н/2008
О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. изменений от 25.02.2009 № 5-н/2009
,
принятых решением Совета депутатов городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района МО
от 24.02.2009 № 12/2;
от 26.11.2009 № 19-н/2009
,
принятых решением Совета депутатов городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района МО
от 25.11.2009 № 84/11)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, со ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", главой 3
Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", ст. 18
, 20
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и определяет порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области (далее по тексту - городское поселение Егорьевск, собственник).
Настоящее Положение не распространяется на отношения по сдаче в аренду земельных участков и объектов муниципальной собственности, относящихся к жилищному фонду.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано недвижимое имущество, находящееся в собственности городского поселения Егорьевск (далее по тексту - муниципальное имущество):
2.1.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Егорьевск (далее по тексту - муниципальные предприятия) на праве хозяйственного ведения.
2.1.2. Закрепленное за муниципальными учреждениями городского поселения Егорьевск (далее по тексту - муниципальные учреждения), органами местного самоуправления на праве оперативного управления.
2.1.3. Составляющее казну городского поселения Егорьевск.
2.2. Аренда предприятия в целом как имущественного комплекса возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или в оперативном управлении которого находился этот имущественный комплекс.
3. Арендодатели муниципального имущества
3.1. Арендодателями муниципального имущества выступают:
3.1.1. От имени городского поселения Егорьевск:
- администрация городского поселения Егорьевск (далее по тексту - администрация) в отношении муниципального имущества, находящегося в казне городского поселения Егорьевск.
3.1.2. Администрация в отношении имущества, закрепленного за ней на праве оперативного управления.
3.1.3. Муниципальные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
3.1.4. Муниципальные учреждения в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
4. Арендаторы муниципального имущества
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
]]>10.15.3. Находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц).
10.15.4. Имеющее невыполненные обязательства перед бюджетами всех уровней.
10.16. После окончания срока приема заявок комиссия рассматривает поступившие заявки и составляет протокол, который подписывается в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Протокол об итогах приема заявок и определении участников торгов должен содержать перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
10.17. Претенденты, признанные участниками открытых торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в них, уведомляются арендодателем о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
10.18. Арендодатель вправе принять решение об отказе от проведения торгов. Решение (в форме распоряжения главы городского поселения Егорьевск, приказа руководителя муниципального учреждения или предприятия) об отказе в проведении торгов принимается:
10.18.1. Не позднее чем за 15 календарных дней до дня проведения торгов в форме аукциона.
10.18.2. Не позднее чем за 30 календарных дней до дня проведения торгов в форме конкурса.
10.19. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в ближайшем номере средства массовой информации, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении торгов, и размещается на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
10.20. Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет арендодателя. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке публикуются арендодателем в информационном сообщении о проведении торгов в органах массовой информации Егорьевского муниципального района и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
10.21. Начальный размер арендной платы за муниципальное имущество в месяц устанавливается согласно расчету, указанному в п. 9
настоящего Положения, а также может устанавливаться на основании отчета независимого оценщика о рыночной ставке арендной платы за пользование муниципальным имуществом, но не ниже размера арендной платы, указанной в п. 9.1
.
10.22. Проведение конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
10.23. Проведение аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
11. Порядок заключения договоров аренды
по результатам торгов
11.1. Арендодатель в течение пяти дней со дня проведения аукциона обязан подписать договор с победителем аукциона.
11.2. В случае проведения конкурса арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса проект договора, который победитель конкурса обязан подписать в срок, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в Егорьевском отделе УФРС по Московской области.
11.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы, всем остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней с момента проведения торгов.
11.4. В случае отказа победителя от подписания договора аренды муниципального имущества результаты торгов аннулируются комиссией, а задаток, внесенный победителем торгов, не возвращается.
12. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
12.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества в соответствии с разделом 5
настоящего Положения, а также иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Егорьевск.
12.2. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду муниципального имущества администрацией, осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Егорьевск.
12.3. Расходы муниципального учреждения-арендодателя, связанные с арендой муниципального имущества, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от любой приносящей доходы деятельности.
12.4. Муниципальные предприятия самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними муниципального имущества.
13. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципального имущества
13.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды и настоящим Положением.
13.2. Контроль за своевременным поступлением в бюджет городского поселения Егорьевск доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган, исполняющий этот бюджет.
13.3. В случае нарушения муниципальным предприятием или муниципальным учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации администрация имеет право:
13.3.1. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
13.3.2. Инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
13.3.3. Инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.
14. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
Глава городского
поселения Егорьевск
В.А. Валявков
