ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗАОКСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2009 г. № 1233
О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ И ВЫДАЧИ СХЕМ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВЫХ ПЛАНАХ
ИЛИ КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
В целях организации деятельности органов и структурных подразделений администрации муниципального образования Заокский район по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории и выдаче их заинтересованным лицам, во исполнение статей 31, 34, 36 Земельного кодекса РФ, в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ и Уставом
муниципального образования Заокский район администрация муниципального образования Заокский район постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Ларькина В.И.
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
Заокский район
А.В.МОХОВ
Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
Заокский район
от 19.10.2009 № 1233
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ И ВЫДАЧИ СХЕМ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВЫХ ПЛАНАХ ИЛИ
КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (в дальнейшем - Положение) действует в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования Заокский район, в том числе земельных участков для дальнейшего предоставления гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
1.2. При издании нормативных правовых актов Российской Федерации или Тульской области, устанавливающих технические требования к содержанию схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории, настоящее Положение действует в части, не противоречащей этим правовым актам.
1.3. Настоящее Положение определяет порядок утверждения, согласования и выдачи заинтересованным лицам схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (в зависимости от того, какой из документов - кадастровая карта или кадастровый план - выбран в качестве основы для изготовления данной схемы), а также содержит рекомендации по их изготовлению.
1.4. Составление схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (в дальнейшем - Схема) осуществляется при:
- формировании земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства;
- формировании земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства;
- формировании земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительством;
- формировании земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в т.ч. разрушенные полностью или частично, а также объекты незавершенного строительства (в дальнейшем - существующие объекты);
- формировании земельных участков для временного размещения некапитальных объектов;
- изменении ранее сформированных земельных участков, используемых на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или безвозмездного срочного пользования, а также земельных участков, зарегистрированных на праве собственности Российской Федерации, Тульской области или муниципального образования Заокский район, в случае:
]]>3.3.1. Границы проектируемого земельного участка не подлежат согласованию, за исключением случаев, когда отсутствуют:
- данные о границе смежного земельного участка в ГКН;
- проекты границ или Схемы смежных земельных участков, утвержденные в установленном порядке;
- визуально определяемые границы (природные объекты, заборы, здания и т.п.);
- федеральные или местные нормативы, технические регламенты, проектная документация или иные бесспорные основания определения границы земельного участка в данном месте.
В таком случае определение границы земельного участка может осуществляться путем проведения согласительных процедур, производимых с участием:
- лиц, обладающих правами на приобретение проектируемого и смежного с ним земельного участка по основаниям статьи 36 Земельного кодекса РФ;
- иных заинтересованных лиц.
3.3.2. Проведение согласительных процедур по определению спорной границы проектируемого земельного участка осуществляется проектировщиком по собственной инициативе или по поручению Сектора и оформляется соответствующим актом согласования спорной границы (в дальнейшем - Акт).
3.3.3. Акт оформляется на белой бумаге формата 210 x 297 мм (А4) в виде таблицы, в которой указываются:
- поворотные точки спорной границы земельного участка;
- наименование лиц, участвующих в процедуре согласования;
- сведения о смежном земельном участке (например: земельный участок, на котором расположен капитальный объект с почтовым адресом: ул. Новая, д. 3, и т.п.).
3.3.4. Согласование спорной границы земельного участка производится в следующем порядке:
1) О месте и времени согласования спорной границы земельного участка заинтересованные лица заблаговременно (не менее чем за пять рабочих дней) информируются проектировщиком заказным письмом с уведомлением; при отсутствии достаточной информации о заинтересованном лице или его адресе информация о проведении собрания по согласованию спорной границы публикуется в официальном печатном органе муниципального образования Заокский район - газете "Заокский вестник".
Рекомендуется применять следующий текст информационного сообщения:
"______________________________________ осуществляющий/ая/ее разработку
(наименование проектировщика)
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,
расположенной ___________________________________, информирует о проведении
(описание месторасположения)
процедуры согласования спорной границы этого земельного участка.
Правообладатели здания с почтовым адресом: ___________________,
расположенного на смежном земельном участке, приглашаются на собрание по
согласованию местоположения спорной границы земельного участка, которое
состоится (указываются дата, время и место).".
2) Отсутствие на собрании лица, приглашенного на него непосредственно или через средства массовой информации, по умолчанию означает, что данное лицо не имеет возражений по проектируемой границе данного земельного участка.
3) Прибывшие на собрание заинтересованные лица обязаны подтвердить свои полномочия посредством представления документов, удостоверяющих их личность и права на здание, указанное в уведомлении или информационном сообщении, при этом представители юридических лиц обязаны представить соответствующую доверенность на представление интересов этого юридического лица.
4) Проектировщик обязан разъяснить участникам собрания существо возможного спора и представить им свои предложения о месте установления спорной границы.
5) При достижении договоренности о месте установления спорной границы присутствующие осуществляют соответствующую надпись на Акте.
6) Если договоренность между участниками собрания не достигнута, проектировщик отражает в соответствующем Акте существо и мотивы несогласия с проектируемой границей. Ответственность за объективность отражения в Акте возражений заинтересованной стороны возлагается на проектировщика.
3.3.5. К Акту прилагаются следующие документы:
- документы, подтверждающие вызов заинтересованных лиц на собрание, или газетная публикация с информационным сообщением;
- сведения из ЕГРП о капитальных постройках, расположенных на смежных земельных участках, и их правообладателях.
3.3.6. Все листы Акта должны быть сброшюрованы (прошиты), пронумерованы и скреплены печатью проектировщика.
IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Сектор вправе разработать примерную форму Схемы и рекомендовать ее для использования заинтересованным лицам.
Начальник сектора
архитектуры и градостроительства
В.Н.МЕДНИКОВ
