ДУМА АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2009 г. № 224
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
В соответствии с п. 1, п. 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом
Армизонского муниципального района, на основании соглашений о передаче органам местного самоуправления сельских поселений Армизонского муниципального района осуществления части своих полномочий по вопросам местного значения органам местного самоуправления Армизонского муниципального района, протоколов публичных слушаний и заключений по результатам публичных слушаний, проведенных по проектам правил землепользования и застройки сельских поселений Армизонского муниципального района, районная Дума решила:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки 9 (девяти) сельских поселений (Армизонского, Ивановского, Калмакского, Капралихинского, Красноорловского, Орловского, Прохоровского, Раздольского, Южно-Дубровинского) Армизонского муниципального района согласно приложениям № № 1 - 9.
2. Настоящее решение с приложениями № № 1 - 9 подлежит опубликованию в газете "Армизонский вестник".
3. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений (Армизонского, Ивановского, Калмакского, Капралихинского, Красноорловского, Орловского, Прохоровского, Раздольского, Южно-Дубровинского) Армизонского муниципального района приложения
к настоящему решению обнародовать и разместить для ознакомления населения в администрациях сельских поселений в срок до 1 декабря 2009 года.
4. Настоящее решение, приложения
к настоящему решению вступают в силу со дня опубликования в газете "Армизонский вестник".
5. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Думы
Ю.Н.ВАГАНОВ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные определения и термины, используемые в настоящих Правилах
1) владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;
2) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
3) объект, не являющийся объектом капитального строительства, - сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
4) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о недвижимом имуществе;
5) градостроительная документация поселения - генеральный план поселения, настоящие Правила и документация по планировке территории;
6) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
7) градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков;
8) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
9) заказчик - физическое или юридическое лицо, обратившееся с заказом к другому лицу - изготовителю, продавцу, поставщику товаров и услуг (подрядчику);
10) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему на основании вещного права земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
11) земельный участок - часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
12) инвесторы - физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующим законодательством;
13) инженерное (инженерно-техническое) обеспечение территории - комплекс мероприятий по строительству новых (реконструкции существующих) сетей и сооружений объектов инженерной инфраструктуры с целью обеспечения устойчивого развития территории;
14) инженерная подготовка территории - комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);
15) капитальный ремонт объектов капитального строительства - комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства и направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов;
]]>¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
¦Объекты животноводства ¦Этажность - 1 эт. ¦Новое строительство ¦
¦ ¦Высота - до 10 м. ¦осуществлять в ¦
¦ ¦Высота обязательного ¦соответствии с ¦
¦ ¦ограждения объектов ¦утвержденным проектом ¦
¦ ¦капитального строительства¦планировки и межевания¦
¦ ¦- до 1,8 м ¦территории ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
¦Объекты ¦Этажность - 1 эт. ¦Отдельно стоящие ¦
¦административно- ¦Высота - до 7 м ¦объекты ¦
¦делового назначения. ¦ ¦ ¦
¦Объекты коммунально- ¦ ¦ ¦
¦складского назначения. ¦ ¦ ¦
¦Объекты торгового ¦ ¦ ¦
¦назначения ¦ ¦ ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ТЗ 1
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
¦Объекты хранения и ¦Этажность - 1 эт. ¦Новое строительство ¦
¦обслуживания ¦Высота - до 7 м. ¦осуществлять в ¦
¦автомобильного ¦Отступ от границ смежных ¦соответствии с ¦
¦транспорта ¦земельных участков - не ¦утвержденным проектом ¦
¦ ¦менее 1 м. ¦планировки и межевания¦
¦ ¦Отступ от границ ¦территории ¦
¦ ¦земельного участка со ¦ ¦
¦ ¦стороны красных линий - от¦ ¦
¦ ¦3 до 6 м ¦ ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------+
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
