КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 8-45
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом города Казани, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также в связи с изменением законодательства в части порядка заключения договоров в отношении муниципального имущества и необходимости его приведения в соответствие с федеральным законодательством Казанская городская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани согласно приложению № 1;
1.2. Методику
расчета арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда города Казани согласно приложению № 2.
2. Признать утратившими силу:
решение
Казанской городской Думы от 12.03.2009 № 18-39 "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани";
решение
Казанской городской Думы от 11.06.2009 № 12-41 "О внесении изменений в решение Казанской городской Думы № 18-39 "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани".
3. Поручить Исполнительному комитету муниципального образования города Казани:
3.1. обеспечить организацию работы по осуществлению управления муниципальной собственностью в части предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани в соответствии с настоящим решением;
3.2. привести распорядительные документы в соответствие с настоящим решением.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования города Казани Л.Н.Андрееву.
Мэр города
И.Р.МЕТШИН
Приложение № 1
к решению
Казанской городской Думы
от 23 декабря 2009 г. № 8-45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Казани, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части городского бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципального нежилого фонда города Казани в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также организациями, участвующими в процессе эксплуатации, обслуживания и управления объектами муниципального нежилого фонда города Казани при предоставлении их в аренду.
1.3. Объекты муниципального нежилого фонда города Казани предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.4. К объектам муниципального нежилого фонда города Казани относятся включенные в реестр муниципальной собственности города Казани нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные в жилых домах.
1.5. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда (далее - Арендодатель) выступает:
- в отношении муниципального имущества, составляющего имущественную казну города Казани, - орган, уполномоченный осуществлять полномочия собственника муниципального имущества города Казани (далее - Уполномоченный орган);
- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (далее - Предприятие), - Предприятие по согласованию с Уполномоченным органом;
- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением (далее - Учреждение), - Учреждение по согласованию с Уполномоченным органом.
1.6. Арендаторами объектов муниципального нежилого фонда (далее - Арендатор) выступают юридические лица, а также физические лица, в том числе имеющие статус индивидуального предпринимателя.
1.7. Административные процедуры по предоставлению в аренду (субаренду) объектов муниципального нежилого фонда, по согласованию Уполномоченным органом вопроса предоставления в аренду (субаренду) объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, устанавливаются Постановлением Исполнительного комитета города Казани и (или) административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче в аренду объекта муниципального нежилого фонда города Казани, принимаемым Уполномоченным органом.
]]>Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;
Кз - коэффициент зоны (значения Кз приведены в таблице 1
).
Для расчета платы за использование электрических сетей, сетей телефонизации, телевидения и радиофикации значение Кз следует принимать равным 1,0.
Если основные фонды неотделимо расположены в нескольких социально-экономических зонах, то значение Кз принимают равным среднему арифметическому суммы Кз зон, в которых они расположены.
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование основных фондов (за исключением зданий, помещений), используемых для организации благоустройства и озеленения территории города, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах города, а также для организации сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, Кн следует принимать равным 0,3.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн следует принимать равным 1,0.
Кинф - поправочный коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Республике Татарстан, по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Республике Татарстан за период с даты последней переоценки основных фондов по дату заключения договора (оформления дополнительного соглашения по пересмотру аренду платы);
значение Кчас приведено в пункте 1.1
.
Таблица 1
Значение нормативной арендной ставки (Нз)
и коэффициента зоны (Кз)
+------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
¦ № социально- ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦
¦экономической зоны¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
¦Значение Нз (руб.)¦353¦339¦296¦271¦236¦167¦136¦89 ¦71 ¦29 ¦18 ¦
+------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
¦Значение Кз ¦5,1¦5,0¦4,4¦4,1¦3,6¦2,7¦2,3¦1,7¦1,4¦0,9¦0,8¦
+------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
Таблица 2
Коэффициент назначения (Кн)
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦ Сегмент ¦ Кн ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦1 ¦Торговля, услуги населению, общественное питание ¦1 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦2 ¦Культурно-спортивные, развлекательные ¦0,9 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦3 ¦Офисы ¦0,8 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
¦4 ¦Производство, склады ¦0,4 ¦
+---+--------------------------------------------------+-------+
Примечание:
Социально-экономическое зонирование территории города Казани для определения величины арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда города Казани утверждено решением Казанского Совета народных депутатов от 24.04.2003 № 6-16 "О социально-экономическом зонировании территории города Казани".
Арендная плата за все вспомогательные помещения согласно техническому паспорту рассчитывается при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы необходимо руководствоваться наименованием улицы, указанной в техническом паспорте, выданном органом технической инвентаризации.
Заместитель Главы
Л.Н.АНДРЕЕВА
