АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2002 г. № 247
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ ГРАЖДАНАМ
(в ред. постановлений Администрации РО
от 04.11.2003 № 514
, от 28.06.2004 № 263
,
от 15.06.2005 № 2
, от 14.02.2006 № 35
,
от 17.06.2008 № 291
, от 28.01.2010 № 22
)
В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы", от 11 января 2000 года № 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", Областными законами от 19 марта 2002 года № 226-ЗС
"Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы" и от 28 декабря 2005 года № 430-ЗС
"Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы", постановлением
Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы":
(в ред. постановлений Администрации РО от 14.02.2006 № 35
, от 28.01.2010 № 22
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам (приложение).
2. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) внести соответствующие изменения в Областной закон
"Об областном бюджете на 2002 год".
3. Признать утратившими силу постановления Главы Администрации области от 22 июня 1998 года № 231
"Об утверждении Областной целевой программы поддержки жилищного строительства" от 23 октября 1998 года № 437
"О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации области от 22.06.98 № 231".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства области
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 28.05.2002 № 247
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ
ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ ГРАЖДАНАМ
(в ред. постановлений Администрации РО
от 04.11.2003 № 514
, от 28.06.2004 № 263
,
от 15.06.2005 № 2
, от 14.02.2006 № 35
,
от 17.06.2008 № 291
, от 28.01.2010 № 22
)
]]>(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, подлежит утверждению постановлением Администрации области. Проект данного постановления вносится ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 14 рабочих дней с момента формирования предварительного списка граждан.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8. Ипотечный заем предоставляется гражданину путем перечисления денежных средств на его счет в банке в соответствии с условиями договора между ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и гражданином.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении договора с гражданином предусматривает в данном договоре условие о предоставлении гражданином жилья, приобретенного с использованием ипотечного займа, или иного равноценного жилья в залог ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в качестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному и полному возврату ипотечного займа и уплате процентов за пользование данным займом, а также условие о страховании предмета залога, жизни, здоровья и трудоспособности заемщика в пользу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок начисления, уплаты процентов за
пользование ипотечным займом и погашение
основного долга по займу
Действие пункта 4.1 в части определения периода для начисления процентов за пользование ипотечным займом постановлением
Администрации РО от 26.05.2003 № 247 распространено на договоры о предоставлении ссуд для строительства жилья, заключенные в 1999-2001 годах между ГОУ "Агентство жилищных программ" и гражданами в соответствии с постановлением
Главы Администрации области от 22.06.1998 № 231.
4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периода пользования займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по ипотечному займу в областной бюджет Ростовской области и 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займом заемщик уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" с единовременным авансовым платежом не позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заемщиком ипотечного займа (части займа) проценты, подлежащие уплате в областной бюджет Ростовской области, не начисляются и не уплачиваются.
4.2. Погашение задолженности по ипотечному займу и уплата процентов за пользование ипотечным займом начинает производиться через 12 месяцев с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заемщиком ежемесячно равными долями на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Сумма процентов за пользование ипотечным займом в размере 3 процентных пунктов направляется ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для финансирования расходов по обслуживанию кредитных дел заемщиков в соответствии со сметой расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Платежи по погашению основного долга и уплате процентов, подлежащих зачислению в областной бюджет Ростовской области, поступившие на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ", аккумулируются на счете агентства и направляются ежемесячно, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в областной бюджет Ростовской области.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Досрочное погашение ипотечного займа или части ипотечного займа осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании письменного заявления и при условии отсутствия у заемщика просроченной задолженности по погашению ипотечного займа и уплате процентов за пользование ипотечным займом.
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При осуществлении досрочного погашения заемщиком ипотечного займа или части ипотечного займа до истечения срока, установленного абзацем 3 пункта 4.1
настоящего Положения, заемщик уплачивает проценты, подлежащие зачислению в областной бюджет Ростовской области, за весь период фактического пользования ипотечным займом.
При осуществлении досрочного погашения заемщиком части ипотечного займа проценты за пользование оставшейся суммой задолженности по ипотечному займу начисляются на остаток задолженности по ипотечному займу.
4.6. Контроль за целевым использованием ипотечных займов производится ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(в ред. постановления
Администрации РО от 17.06.2008 № 291)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель начальника
общего отдела
Администрации области
Ф.С.НОСОВ
