АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2007 г. № 447
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Администрации Псковской области
от 21.01.2010 № 11)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28
Закона области от 19 февраля 2002 г. № 174-оз "О системе органов исполнительной власти Псковской области" Администрация области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области;
временную типовую форму
договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.
2. Установить, что временная типовая форма
договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания, указанная в пункте 1 настоящего постановления, действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Демьяненко Ю.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
И.п. губернатора области
И.И.МАКСИМОВ
Утверждено
постановлением
Администрации области
от 14 декабря 2007 г. № 447
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Администрации Псковской области
от 21.01.2010 № 11)
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах системы социального обслуживания Псковской области (далее - дома системы социального обслуживания).
2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предназначаются для проживания граждан пожилого возраста (мужчин, достигших возраста 60 лет, и женщин, достигших возраста 55 лет) и инвалидов, проживающих на территории Псковской области, нуждающихся по медицинским показаниям в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг и не имеющих медицинских противопоказаний к проживанию в домах системы социального обслуживания.
Медицинскими противопоказаниями к проживанию в домах системы социального обслуживания являются: хронический алкоголизм и наркомания, а также туберкулез, инфекционные, психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных медицинских учреждениях.
3. Для предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания нуждающиеся граждане (их законные представители) обращаются с заявлением в территориальное управление органа исполнительной власти области в сфере социального обслуживания (далее - территориальное управление) или уполномоченное органом исполнительной власти области в сфере социального обслуживания учреждение (далее - уполномоченное учреждение).
(в ред. постановления
Администрации Псковской области от 21.01.2010 № 11)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. При обращении с заявлением граждане, их законные представители (далее - заявители) предъявляют подлинники следующих документов:
а) паспорт гражданина Российской Федерации - заявителя;
б) свидетельство о браке (для супружеских пар);
]]>11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) в двухмесячный срок со дня принятия органом исполнительной власти области в сфере социального обслуживания решения о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания безвозмездно передать в собственность Псковской области жилые помещения, собственником которых является.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
6. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
7. Член семьи Нанимателя имеет право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеет равные права и обязанности по настоящему договору.
8. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
9. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и член его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
10. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
11. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 5
настоящего договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение договора
12. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
13. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
14. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
15. Настоящий договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя.
V. Внесение платы по договору
16. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Псковской области.
VI. Иные условия
17. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
18. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________ Наниматель __________________
(подпись) (подпись)
