КАМЫШИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 2005 г. № 92
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
(в ред. Решений Камышинской городской Думы
Волгоградской обл. от 23.08.2007 № 32
,
от 30.11.2009 № 52
)
В целях приведения нормативных актов, регулирующих вопросы, связанные с порядком предоставления земельных участков, в соответствие с нормами земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а также в целях упорядочения процедуры их предоставления, руководствуясь Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ и ст. 27
Устава городского округа, Камышинская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа - город Камышин из земель, находящихся в государственной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, а также находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (приложение № 1).
2. Уполномочить на управление и распоряжение земельными участками, не связанными со строительством, комитет по управлению имуществом администрации города Камышина.
3. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории города Камышина из земель, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, для целей, связанных со строительством (приложение № 2).
4. Возложить на комитет по управлению имуществом администрации города Камышина права и обязанности организатора торгов по аукционной продаже земельных участков для целей, связанных со строительством, или прав на заключение договоров на них.
5. Решения Камышинской городской Думы № 50
от 24.06.2004 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование на территории города Камышина", № 66
от 26 августа 2004 г. "Об утверждении Положения о порядке оформления аренды земельных участков на территории города Камышина из земель, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления" признать утратившими силу.
6. Администрации города Камышина в двухнедельный срок с даты принятия настоящего решения:
- принять в установленном порядке соответствующие решения об отмене ранее принятых нормативных актов, регулирующих порядок предоставления земельных участков;
- разработать и утвердить типовую (рекомендуемую) форму договора на аренду земли.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ
Приложение № 1
к Решению
Камышинской городской Думы
от 11 ноября 2005 г. № 92
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ
ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Решений Камышинской городской Думы
Волгоградской обл. от 23.08.2007 № 32
,
]]>
Приложение № 2
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ЦЕНЫ ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРИОБРЕТАЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ, И РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
1. За основу для определения цены (Ц) принимается размер цены для продажи земельных участков под существующими зданиями, строениями и сооружениями (Цо), установленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. За основу для определения размера арендной платы за единицу площади пользования земельным участком для комплексного освоения (А) принимается базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка, установленный для жилищного строительства (Ао).
3. Для расчета цены и размера арендной платы применяются следующие коэффициенты:
- коэффициент К1 зависимости цены от площади земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения;
- коэффициент К2 зависимости от удаленности точек подключения к сетям инженерных коммуникаций;
- коэффициент К3 зависимости от наличия или отсутствия на осваиваемом земельном участке строительства объектов иного назначения;
- коэффициент К4 зависимости от рельефа местности.
2.1. Конкретное значение коэффициента К1 определяется исходя из следующих условий:
- площадь земельного участка, арендуемого для комплексного освоения, менее 2000 кв. м - 1,2;
- площадь земельного участка, арендуемого для комплексного освоения, от 2000 до 5000 кв. м - 1,1;
- площадь земельного участка, арендуемого для комплексного освоения, от 5000 до 10000 кв. м - 0,9;
- площадь земельного участка, арендуемого для комплексного освоения, более 10000 кв. м - 0,8.
2.2. Конкретное значение коэффициента К2 определяется исходя из следующих условий:
- средняя удаленность до точек подключения к сетям инженерных коммуникаций до 50 м - 1,2;
- средняя удаленность до точек подключения к сетям инженерных коммуникаций от 50 до 100 м - 1,1;
- средняя удаленность до точек подключения к сетям инженерных коммуникаций от 100 до 150 м - 1,0;
- средняя удаленность до точек подключения к сетям инженерных коммуникаций от 150 до 250 м - 0,9;
- средняя удаленность до точек подключения к сетям инженерных коммуникаций свыше 250 м - 0,8.
2.3. Конкретное значение коэффициента К3 определяется исходя из следующих условий:
- при строительстве на осваиваемом земельном участке объектов торговли или иных объектов, предназначенных для предпринимательской деятельности, - 1,2;
- при отсутствии иного строительства на осваиваемом земельном участке - 1,0;
- при необходимости строительства на земельном участке объектов инженерно-коммуникационного назначения (трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, тепловые насосные станции и т.п.) - 0,8.
2.4. Конкретное значение коэффициента К4 определяется исходя из следующих условий:
- рельеф с углами наклона местности до пяти градусов при отсутствии оврагов глубиной более 2 м - 1,2;
- рельеф с углами наклона местности до пяти градусов при наличии оврагов глубиной от 2 до 5 м - 1,1;
- рельеф с углами наклона местности более пяти градусов при отсутствии оврагов глубиной более 2 м - 1,0;
- рельеф с углами наклона местности более пяти градусов при наличии оврагов глубиной от 2 до 5 м - 0,9;
- рельеф с углами наклона местности более пяти градусов при наличии оврагов глубиной более 5 м - 0,8.
2.5. Конкретная цена приобретения земельных участков в собственность для строительства арендатором земельного участка для комплексного освоения (Ц), так же, как и размер арендной платы за землю (А), определяется как последовательное произведение цены Цо или размера арендной платы Ао на коэффициенты К1, К2, К3, К4.
Заместитель председателя
Камышинской городской Думы
В.М.ПОЛЯКОВ
