ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 182
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В соответствии со ст. 17.1, ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в соответствии с п. 5.1
Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Невьянского городского округа", утвержденного Решением Думы Невьянского городского округа от 22.10.2008 № 93, ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 10.06.2008), п.п. 5 п. 2 ст. 23
Устава Невьянского городского округа, в целях эффективного использования муниципального имущества Дума Невьянского городского округа решила:
1. Утвердить Методику
расчета величины арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (Приложение № 1 к настоящему Решению).
2. Настоящая Методика
применяется при предоставлении муниципального недвижимого имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа применять Методику
, утвержденную настоящим Решением, при заключении договоров аренды муниципального недвижимого имущества на новый срок в случаях, установленных п. 2
настоящего Решения.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Звезда".
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Ветошкина В.В.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ
Приложение № 1
к Решению Думы
Невьянского городского округа
от 23 декабря 2009 г. № 182
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
1. Арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом устанавливается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь, передаваемую по договору аренды.
2. Годовой размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8, где:
Сб - базовая ставка арендной платы.
Базовая годовая ставка арендной платы устанавливается из расчета на 1 кв. м объекта недвижимости и утверждается решением Думы Невьянского городского округа.
S - площадь нежилых помещений, зданий.
К1 - коэффициент, учитывающий место расположение объекта недвижимости на территории города и района:
При расположении объекта на территории Невьянского городского округа К1 равен:
+---+--------------------------------------------------+-----------+
¦ № ¦ Место расположения ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+-----------+
]]>¦Производство товаров народного потребления, продуктов ¦ 0,5 ¦
¦питания, оказание услуг по бытовому обслуживанию населения, ¦ ¦
¦производство товаров инвалидами, оказание услуг для инвалидов¦ ¦
¦и пенсионеров, деятельность в области культуры, образования, ¦ ¦
¦спорта, для художественных салонов, для фитнес-клубов, ¦ ¦
¦тренажерных залов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Сельскохозяйственное производство; для организаций, ¦ 0,3 ¦
¦занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и¦ ¦
¦эксплуатации жилья; религиозные и общественные организации ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Учреждения, деятельность которых финансируется из бюджета РФ,¦ 0,2 ¦
¦областного и местного бюджетов; бани ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
К5 - коэффициент, учитывающий расположение недвижимости в здании:
+--------------+-----------+
¦ ¦Коэффициент¦
+--------------+-----------+
¦Наземная часть¦ 1,2 ¦
+--------------+-----------+
¦Цоколь ¦ 1,0 ¦
+--------------+-----------+
К6 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
+----------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Коэффициент¦
+----------------------------------------------+-----------+
¦Объект из кирпича ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------+-----------+
¦Объект из шлакоблоков ¦ 1,6 ¦
+----------------------------------------------+-----------+
¦Из железобетонных конструкции, блоков, панелей¦ 1,4 ¦
¦и других видов строительного материала ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------+
¦Из дерева ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------+-----------+
К7 - коэффициент для вновь начинающих индивидуальных предпринимателей и предприятий (в течение 1 года с момента регистрации в налоговых органах) на первый год аренды:
К7 = 0,8
К8 - коэффициент для площадей, сдаваемых в субаренду:
К8 = 2