АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2009 г. по делу № А76-3238/2009-4-260
Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2009 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев,
при ведении протокола судебного заседания судьей А.Г. Гусевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск,
к потребительскому кооперативу "Коллективное овощехранилище", г. Магнитогорск,
о взыскании 133225 руб. 77 коп.
установил:
администрация города Магнитогорска, г. Магнитогорск обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу "Коллективное овощехранилище", г. Магнитогорск о взыскании арендной платы в размере 133225 руб. 77 коп. за аренду земельного участка площадью 35671,96 кв. м, расположенного в г. Магнитогорске, вдоль автотрамвайной магистрали, границы которого обозначены поворотными точками на прилагаемом к договору плане земельного участка.
Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения спора в порядке ст. 123 АПК РФ (л.д. 89 - 90), в судебное заседание не явились. Рассмотрение дела произведено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Изучив представленные доказательства по делу, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением Администрации Ленинского района г. Магнитогорска от 18.05.1999 № 386 путем преобразования Потребительское общество "Коллективное овощехранилище при АО "МКЗ" реорганизовано в потребительский кооператив "Коллективное овощехранилище".
Потребительский кооператив "Коллективное овощехранилище" зарегистрирован 18.05.1999 за № 02907 (свидетельство о государственной регистрации л.д. 35).
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 08.05.1997 № 752-р между Администрацией г. Магнитогорска (арендодатель) и Потребительским обществом "Коллективное овощехранилище при АО "МКЗ" заключен договор аренды земли № 2210 от 29.04.2002 (л.д. 13 - 15 т. 1).
Условиями договора предусмотрено предоставление в аренду сроком до 08.05.2012 земельного участка площадью 35671,96 кв. м, расположенного вдоль Северной автотрамвайной магистрали (п. 1.1 договора).
Участок занят погребами и гаражами индивидуального автотранспорта (п. 1.3 договора).
Арендодатель устанавливает размер арендной платы на текущий год и имеет право индексировать ее в течение года в соответствии с действующими нормативными актами (п. 2.1 договора).
Размер арендной платы определяется по формуле, указанной в п. 2.2 договора.
Расчет ежегодной арендной платы прилагается к договору по форме приложения № 1 и является его неотъемлемой частью. В случае изменения законодательства о плате за землю арендодателем составляется новый расчет арендной платы, который регистрируется в Государственном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и является неотъемлемой частью договора (п. 2.3 договора).
В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления арендатору земельного участка.
Согласно дополнительному соглашению к договору стороны согласовали оплату за аренду земельного участка (л.д. 15 - 19).
Согласно дополнительному соглашению к договору от 02.04.2003 стороны согласовали формулу размера арендной платы (л.д. 20).
Последующими дополнительными соглашениями к договору стороны согласовывали размер арендной платы за землю (л.д. 21 - 30).
Договор зарегистрирован в Государственном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Магнитогорска за № 881 от 14.10.1997 (л.д. 14).
Арендатор пользовался земельным участком и не вносил арендные платежи за период с 01.11.2007 по 30.09.2008, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 133225 руб. 77 коп., что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
Истец направлял ответчику претензию № ОДП 54/3863 от 17.11.2008 (л.д. 9), однако на момент рассмотрения спора ответчик задолженность не погасил.
Согласно п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Закон РФ "О плате за землю" (в редакции, действующей на период спорных правоотношений) определяет порядок расчета размера оплаты за использование земли.
В соответствии со ст. 7
Закона Челябинской области "О плате за землю на территории Челябинской области" от 12.03.1999 г. № 69-ЗО к компетенции органов местного самоуправления относится установление ставок арендной платы за муниципальные земли.
Исчисленный истцом, с учетом установленного решениями Магнитогорского городского собрания депутатов от 29.11.2006 № 189, от 25.06.2008 № 108, от 27.12.2006 № 219, от 25.06.2008 № 109 (л.д. 74 - 75, 76 - 78, 79 - 81, 81 - 83), размер арендной платы за период с 01.11.2007 по 30.09.2008 в размере 133225 руб. 77 коп. признан судом обоснованным.
Суд считает исковые требования по взысканию задолженности по арендной плате в сумме 133225 руб. 77 коп. подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, устанавливающими обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности; п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик документы, подтверждающие уплату арендных платежей суду, не представил.
В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (ст. 333.37 Налогового кодекса РФ), ему подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная платежным поручением № 6067 от 02.02.2009 госпошлина в сумме 4164 руб. 52 коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Потребительского кооператива "Коллективное овощехранилище", г. Магнитогорск, в пользу Администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск, задолженность в сумме 133225 руб. 77 коп.
Возвратить Администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4164 руб. 52 коп., уплаченную платежным поручением № 6067 от 02.02.2009.
Взыскать с Потребительского кооператива "Коллективное овощехранилище", г. Магнитогорск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4164 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
А.Г.ГУСЕВ
