МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2006 г. № 031-06-600/6
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ИРКУТСКЕ
(в ред. постановлений мэра г. Иркутска
от 19.07.2007 № 031-06-1337/7
,
от 18.09.2008 № 031-06-2053/8
,
постановления
администрации г. Иркутска
от 27.11.2009 № 031-06-3761/9)
Руководствуясь ст. 14, гл. 4 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 37
, 38
, 42
Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, постановляю:
1. Утвердить Положение
о переустройстве и перепланировке жилых помещений в г. Иркутске (Приложение № 1).
2. Внести в Положение
о переводе жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводе нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые и изменении статуса общежитий на статус жилых домов в г. Иркутске, утвержденное постановлением мэра г. Иркутска от 13.05.2005 № 031-06-830/5, следующие изменения:
абзац второй подпункта 5 пункта 2.3 раздела 2
"Перевод жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые" изложить в следующей редакции:
"Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, реализация которого не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, может быть оформлен в виде эскиза.
Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, подлежит согласованию с начальником Управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - главным архитектором города, инспекцией архитектурно-строительного надзора Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, а также государственной экспертизе проектной документации. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного в доме с деревянными перекрытиями до 1970 года постройки, осуществляется на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии строительных конструкций и допустимости предполагаемых работ.
В том случае, если реализация проекта переустройства и (или) перепланировки затрагивает санитарные или противопожарные требования, данный проект подлежит согласованию с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Государственной противопожарной службой".
3. Информационно-аналитическому управлению администрации г. Иркутска (Выборов А.С.) опубликовать настоящее постановление.
4. Контрольному отделу Организационно-контрольного управления аппарата мэра г. Иркутска (Баранов Ю.И.) внести в оригинал постановления мэра г. Иркутска от 13.05.2005 № 031-06-830/5 информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.
5. Положение
о переустройстве и перепланировке жилых помещений в г. Иркутске, пп. 2
, 4
настоящего постановления вступают в силу с момента официального опубликования настоящего постановления.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. заместителей главы администрации - председателей Комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Васильева В.М., Головина А.А., заместителей главы администрации - председателей Комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Хиценко Н.С., Воронцова Ю.В.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 10 апреля 2006 года
№ 031-06-600/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ИРКУТСКЕ
(в ред. постановлений мэра г. Иркутска
от 19.07.2007 № 031-06-1337/7
,
]]>от 18.09.2008 № 031-06-2053/8
,
постановления
администрации г. Иркутска
от 27.11.2009 № 031-06-3761/9)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в г. Иркутске, а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.
1.2. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов) и тому подобные работы.
1.3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска по месту расположения жилого помещения (далее - Комитет по управлению округом).
1.4. Отменен. - Постановление
мэра г. Иркутска от 18.09.2008 № 031-06-2053/8.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4
. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.
1.5
. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г. Иркутске осуществляют в установленном законодательством РФ порядке Комитеты по управлению округами администрации г. Иркутска.
(пункт введен постановлением
мэра г. Иркутска от 19.07.2007 № 031-06-1337/7)
2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляют в Комитет по управлению округом следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека на предмет соответствия его санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым помещениям.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 27.11.2009 № 031-06-3761/9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию с начальником департамента - главным архитектором города департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, начальником отдела выдачи разрешительной документации Инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, а также государственной экспертизе проектной документации, в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного в жилом доме с деревянными перекрытиями до 1970 года постройки, осуществляется на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии строительных конструкций и допустимости предполагаемых работ.
(в ред. постановлений мэра г. Иркутска от 19.07.2007 № 031-06-1337/7
, от 18.09.2008 № 031-06-2053/8
, постановления
администрации г. Иркутска от 27.11.2009 № 031-06-3761/9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац утратил силу. - Постановление
мэра г. Иркутска от 19.07.2007 № 031-06-1337/7.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Постановлением
мэра г. Иркутска от 19.07.2007 № 031-06-1337/7 в абзац пятый внесены изменения.
При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен быть согласован с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
4) кадастровый паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (технический паспорт, выданный в установленном порядке до 1 марта 2008 года);
(пп. 4 в ред. постановления
мэра г. Иркутска от 18.09.2008 № 031-06-2053/8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку в случае, если такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
2.2. Лицом, осуществляющим прием документов, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.3. Комитет по управлению округом рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 45 дней со дня представления заявителем указанных в п. 2.1
настоящего Положения документов. Проект документа, подтверждающего принятие указанного решения, должен быть согласован с начальником юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению округом администрации г. Иркутска.
(в ред. постановления
мэра г. Иркутска от 18.09.2008 № 031-06-2053/8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, оформляется по форме, установленной Правительством Российской Федерации.
Документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ.
2.4. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, (заказным письмом с уведомлением о вручении) не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной мэром г. Иркутска.
3.2. Приемочные комиссии создаются распоряжением председателя Комитета по управлению округом.
3.3. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется с участием представителя государственного органа по охране объектов культурного наследия.
После приемки работ по переустройству и (или) перепланировке Комитет по управлению округом направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр акта приемочной комиссии.
(в ред. постановления
мэра г. Иркутска от 18.09.2008 № 031-06-2053/8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
4.1. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляют Комитеты по управлению округами администрации г. Иркутска.
Заместитель главы администрации -
председатель Комитета по
градостроительной политике
Е.А.ХАРИТОНОВ
