ГЛАВА АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 436-ПГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
ПО АСБЕСТОВСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях определения условий предоставления молодым семьям социальных выплат для приобретения жилья в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (в редакции Постановлений Правительства РФ от 11.08.2007 № 510, от 29.12.2007 № 979, от 10.04.2008 № 257, от 07.11.2008 № 821, от 27.01.2009 № 36), Постановлением
Правительства Свердловской области от 29.12.2006 № 1151-ПП "Об утверждении Плана мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области на 2006 - 2010 годы" (в редакции Постановлений Правительства Свердловской области от 31.10.2007 № 1063-ПП, от 24.04.2008 № 371-ПП, от 01.10.2008 № 1044-ПП, от 29.04.2009 № 484-ПП), Решением
Думы Асбестовского городского округа от 26.04.2007 № 44/1 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2007 - 2010 годы в Асбестовском городском округе" с изменениями, внесенными Решениями Думы Асбестовского городского округа от 17.04.2008 № 2/17, от 20.11.2008 № 11/8, от 15.04.2009 № 19/3, от 24.06.2009 № 23/4, на основании статей 27
, 30
Устава Асбестовского городского округа постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья по Асбестовскому городскому округу (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Асбестовский рабочий".
3. Считать утратившим силу Постановление главы Асбестовского городского округа от 01.12.2008 № 482-ПГ "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств местного бюджета Асбестовского городского округа" с даты вступления в силу данного Постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Асбестовского городского округа Тюльканова Н.В.
Глава
Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН
Утвержден
Постановлением главы
Асбестовского городского округа
от 16 декабря 2009 г. № 436-ПГ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ПО АСБЕСТОВСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления социальных выплат молодым семьям (далее - социальные выплаты), а также процедуру формирования списков молодых семей - получателей социальных выплат в Асбестовском городском округе.
2. Получателем социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет на день принятия Департаментом по делам молодежи Свердловской области (далее - Департамент) решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году;
2) постоянное проживание на территории Асбестовского городского округа;
3) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 12
настоящего Порядка;
4) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3. Социальная выплата может быть использована:
1) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома на территории городского округа, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям городского округа, в том числе:
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.
Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается;
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса накопительного кооператива в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение.
4. Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется на тех же основаниях, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма.
5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств местного бюджета предоставляется молодой семье один раз.
6. Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств бюджетов всех уровней, определяется по формуле:
]]>19. Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.
20. Ежегодно до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, Администрация формирует список молодых семей, претендующих на получение социальных выплат, сформированный в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанный Главой городского округа.
21. Сформированные личные дела молодых семей согласно списку, указанному в пункте 20
настоящего Порядка, в Департамент для рассмотрения личных дел с целью принятия решения о предоставлении социальной выплаты молодой семье.
Глава 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
22. Социальные выплаты предоставляются:
- Департаментом в соответствии с заключенным между Администрацией и Департаментом Соглашением о предоставлении бюджетных средств на софинансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья местному бюджету Асбестовского городского округа в пределах средств, выделенных из федерального и областного бюджетов;
- Администрацией в пределах средств местного бюджета, выделенных по Программе
, утвержденных на планируемый год.
23. Молодая семья имеет право на получение социальной выплаты для приобретения жилья на основании приказа директора Департамента об утверждении списка молодых семей - получателей социальных выплат для приобретения жилья за счет средств бюджетов всех уровней.
24. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его блокированный счет, открытый в банке.
25. Срок реализации Свидетельства молодой семьей составляет 9 месяцев с даты его выдачи, в течение 2 месяцев владелец Свидетельства сдает его в банк, отобранный Департаментом на конкурсной основе для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым семьям. Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
26. Владелец Свидетельства, заключивший договор банковского счета (далее - распорядитель счета), имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения (нескольких жилых помещений) или создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям городского округа.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Свердловской области, быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве, и обеспечивать каждого члена молодой семьи общей площадью больше установленной в городском округе учетной нормы.
27. В случае использования социальной выплаты для оплаты приобретаемого жилого помещения молодая семья - распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
- договор банковского счета;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
28. В случае использования социальной выплаты для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодая семья - распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) кредитный договор (договор займа);
б) договор банковского счета;
в) договор купли-продажи жилого помещения;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
д) правоустанавливающий документ на земельный участок;
е) договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома.
29. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк представляются следующие документы:
а) кредитный договор (договор займа);
б) договор банковского счета;
в) договор купли-продажи жилого помещения;
г) договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома;
д) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
е) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
30. В случае использования социальной выплаты молодой семьей - распорядителем счета, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, в банк представляются следующие документы:
а) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения членом кооператива права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копия устава кооператива;
в) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая его членство в кооперативе;
г) копия документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице Программы
;
д) копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
31. Документы, предусмотренные пунктами 27
- 30
настоящего Порядка, перед предоставлением молодой семьей в банк должны быть согласованы Администрацией.
32. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 27
- 30
настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
33. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов, перечисленных в пунктах 27
- 30
настоящего Порядка, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается уведомление в письменной форме с указанием причин отказа в течение пяти рабочих дней с даты получения указанных документов банком. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
34. Администрация в течение десяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств бюджета городского округа на банковский счет проверяет ее на соответствие данным в выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальных выплат, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрация письменно уведомляет банк.
35. Социальная выплата считается использованной молодой семьей с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, о чем банк сообщает Администрации. Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи - участницы Программы
из списков участников Программы.
36. После предоставления в Администрацию свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
