ДУМА АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать седьмое заседание
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 27/6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ СЛОЖНЫХ ВЕЩЕЙ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ ДУМЫ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 26.05.2006 № 32/9
Руководствуясь Федеральным законом от 26 июня 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6
, 22
Устава Асбестовского городского округа, Дума Асбестовского городского округа решила:
1. Внести изменения и дополнения
в Положение
"О передаче в аренду сложных вещей, имущественных комплексов Асбестовского городского округа", утвержденное Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.05.2006 № 32/9 (прилагаются).
2. Направить данные изменения и дополнения
главе Асбестовского городского округа (В.В. Белошейкин) для подписания и опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политики (Р.В. Кузьмина).
Председатель Думы
Асбестовского городского округа
В.П.ХОМУТОВ
Утверждены
Решением Думы
Асбестовского городского округа
от 29 октября 2009 г. № 27/6
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ СЛОЖНЫХ ВЕЩЕЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА",
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 26.05.2006 № 32/9
1. Изложить пункт 1 раздела 1
"Общие положения" Положения "О передаче в аренду сложных вещей, имущественных комплексов Асбестовского городского округа", утвержденного Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.05.2006 № 32/9 (далее - Положение) в следующей редакции:
"1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6
, 22
, 31
Устава Асбестовского городского округа.
Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Асбестовского городского округа правила учета и передачи в аренду сложных вещей, имущественных комплексов, являющихся объектами муниципальной собственности Асбестовского городского округа (далее - Объект)".
2. Изложить абзац второй пункта 3 раздела 1
"Общие положения" Положения в следующей редакции:
"Арендаторами объектов могут выступать физические и юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации (органы государственной власти субъекта Российской Федерации) и органы местного самоуправления иных муниципальных образований".
3. Изложить пункт 4 раздела 1
"Общие положения" Положения в следующей редакции:
"4. Объекты, переданные в аренду, подлежат страхованию. Порядок страхования муниципального имущества определяется правовыми актами органов местного самоуправления, согласно предусмотренных полномочий".
4. Изложить пункт 5 раздела 1
"Общие положения" Положения в следующей редакции:
"5. Отказ арендатора от договора аренды Объекта в пользу третьего лица в любой форме не является основанием для предоставления третьему лицу данного Объекта".
5. Изложить раздел 2
"Порядок рассмотрения заявок и оформление договора аренды" Положения в следующей редакции:
"2. Порядок подачи, рассмотрения заявок и основания заключения договора аренды.
1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче конкретного объекта в аренду является письменное заявление (далее - Заявка).
]]>2. Заявки направляются Арендодателю с обязательным приложением следующих документов:
1) копии учредительных документов юридического лица, для физического лица - копия паспорта;
2) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
3) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя.
3. Заявка должна содержать: имя или наименование лица, подавшего Заявку, его адрес (юридический, фактический и почтовый), телефон, вид деятельности, для которого запрашивается Объект, данные, позволяющие определенно установить и охарактеризовать Объект.
Срок рассмотрения Заявки со дня обращения - 30 календарных дней.
По результатам рассмотрения Заявки Арендодатель готовит проект решения главы Асбестовского городского округа о проведении торгов, либо об отказе в проведении торгов.
4. Передача муниципального имущества при заключении договора аренды, может быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июня 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Право на заключение договора аренды может быть получено на основании:
1) результатов проведения конкурса на право заключения такого договора;
2) результатов проведения аукциона на право заключения такого договора;
3) решения Арендодателя без проведения конкурса/аукциона, при условии получения предварительного согласия антимонопольного органа в письменной форме;
4) решения Арендодателя, если право на заключение договора аренды предоставляется на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения объектами движимого имущества, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
5) решения Арендодателя в случае предоставления права на заключение договора аренды государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
6) решения Арендодателя в случае предоставления права на заключение договора аренды на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на Объект одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
5. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды сложных вещей, имущественных комплексов, являющихся объектами муниципальной собственности Асбестовского городского округа принимается главой Асбестовского городского округа путем издания соответствующего распоряжения.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
7. В решении о проведении торгов на право заключения договора аренды сложных вещей, имущественных комплексов, помимо условий, предусмотренных действующим законодательством, указывается:
1) наименование лица, ходатайствующего о проведении торгов на право заключения договора аренды;
2) наименование Объекта;
3) номер Объекта, присвоенный Объекту в Реестре имущества, находящегося в собственности Асбестовского городского округа (далее - Реестр имущества городского округа);
4) краткое техническое описание Объекта;
5) основания принятия решения о проведении торгов.
8. Порядок, организация и проведение торгов определены в Решении
Думы Асбестовского городского округа от 30.07.2009 № 24/5 "Об утверждении Положения "О порядке проведения торгов на право аренды объектов муниципальной собственности Асбестовского городского округа".
Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, которым вышеуказанные предприятия могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
8. Изложить раздел 3
"Условия аренды сложных вещей, имущественных комплексов" Положения в следующей редакции:
"3. Договор аренды. Передача объекта.
1. Арендодатель при наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 раздела 2 настоящего Положения, направляет уведомление Арендатору о готовности заключить с ним договор аренды. Если заявитель в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления не явился для получения проекта договора аренды, то заявка может быть аннулирована Арендодателем.
2. Арендодатель оформляет проект договора аренды и передает его для подписания заявителю. В договоре аренды в качестве условий в обязательном порядке отражаются:
1) данные, позволяющие определенно установить и охарактеризовать Объект, подлежащий передаче арендатору в пользование;
2) величина арендной платы, рассчитанная за весь срок, на который Объект сдается в аренду;
3) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
4) указание вида деятельности, осуществляемого арендатором при использовании Объекта;
5) обязательства арендатора по проведению текущего и капитального ремонтов;
6) обязательства сторон по страхованию объекта недвижимости от рисков гибели или повреждения в соответствии с порядком, утвержденным главой Асбестовского городского округа;
7) санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды;
8) дата заключения и дата окончания срока действия договора;
9) обязательства арендатора по своевременному возврату Объекта;
10) условия досрочного расторжения договора;
11) условия передачи имущества (части его) в субаренду;
12) к договору аренды прилагается расчет арендной платы, подписываемый сторонами и являющийся неотъемлемой частью договора.
В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Оформление договоров аренды по итогам торгов осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством и документацией о торгах.
4. Проект договора аренды подлежит подписанию Арендатором не позднее тридцати календарных дней с момента вручения его Арендатору. Если Арендатор в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора не представил Арендодателю подписанный со своей стороны договор, то договор считается незаключенным (заявление утрачивает силу, проект договора аннулируется), а Объект изымается из пользования. В этом случае орган, принявший решение о предоставлении объекта, вправе отменить данное Решение.
5. По договору аренды Арендодатель обязуется за плату передать объект арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование.
6. Договор аренды заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор оформляется в двух экземплярах, которые хранятся:
- у Арендатора;
- у Арендодателя;
7. Арендодатель передает Объект Арендатору и принимает при прекращении договора аренды арендованный Объект по акту приема-передачи.
8. Изменения условий договора аренды оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение может содержать одно или несколько изменяемых условий.
9. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного объекта, являются собственностью Арендатора.
10. Арендодатель вправе изымать из владения и пользования Арендатора переданный последнему по настоящему договору Объект, если Объект используется Арендатором с существенным неоднократным нарушением условий договора аренды.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
12. Арендодатель оставляет в своей собственности неотделимые улучшения Объекта, произведенные Арендатором.
13. При передаче в аренду сложных вещей и имущественных комплексов Арендатор ведет всю необходимую техническую и иную документацию на арендуемый Объект.
14. Арендатор содержит арендуемый Объект в состоянии технической исправности и при эксплуатации арендуемого Объекта соблюдает установленные нормы и требования по обеспечению техники безопасности, охраны труда и требования государственных органов, уполномоченных в области технического контроля.
15. В соответствии с действующими отраслевыми техническими нормами и требованиями при условии включения сумм соответствующих затрат на капитальный и текущий ремонты в расчет утвержденного тарифа имущественного комплекса Арендатор собственными силами либо силами привлекаемых на договорной основе третьих лиц и за собственный счет в пределах включенных в расчет установленного тарифа сумм финансирования выполняет работы по текущему, капитальному ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества. В этом случае капитальный ремонт возмещению не подлежит.
Работы по текущему и капитальному ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества, устранение аварий, инцидентов, а также выполнение обязательных работ при получении указаний государственных органов, уполномоченных в области технического контроля, выполненные за счет средств Арендатора, подлежат возмещению Арендодателем за счет арендной платы в размере, не превышающем двадцати процентов от размера арендной платы.
16. Арендатор не имеет право производить конструктивные изменения арендуемого Объекта без согласия Арендодателя (за исключением случаев исполнения обязательных для Арендатора указаний и предписаний надзорных и контролирующих органов, о чем Арендатор обязан уведомить Арендодателя)".
9. Изложить раздел 4
"Порядок определения размера аренды и распределение арендных платежей арендатором" в следующей редакции:
"4. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды.
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.
2. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества осуществляется на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию объекта и прилегающей территории, а также платы за пользование земельным участком, которые устанавливаются в отдельно заключаемых арендаторами договорах.
4. На основании решения Думы Асбестовского городского округа арендная плата для арендаторов может быть установлена ниже оценочной (расчетной).
5. Арендодатель контролирует выполнение денежных обязательств со стороны Арендаторов, в части перечисления денежных средств в городской бюджет по платежным поручениям, представляемых Арендодателю ежемесячно отделением федерального казначейства.
6. В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя торгов.
Начальный размер арендной платы для проведения торгов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и исчисляется на основании отчета об оценке объекта.
7. Вся сумма арендной платы, пеней, уплаченных арендаторами за несвоевременное внесение арендной платы, штрафов, уплаченных арендаторами за нарушение требований по использованию Объекта, перечисляется им не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в полном объеме на единый счет бюджета Асбестовского городского округа.
Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором по месту его регистрации самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством".
10. Пункты 2
, 3 раздела 5
"Контроль за использованием переданных в аренду сложных вещей, имущественных комплексов" Положения исключить.
Глава
Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН
