АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2009 г. по делу № А43-13482/2009-4-423
Судья Снегирева Ирина Гарольдовна, ведущая протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" в лице Нижегородского филиала г. Нижний Новгород
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Ритм" г. Нижний Новгород
о взыскании 870 221 руб. 28 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании представителей сторон:
- от истца: Езерского М.Б. главного юрисконсульта, доверенность от 06.03.09 № 19;
- от ответчика: не явился.
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Ритм"
1. О взыскании:
- задолженности по кредитному договору от 23.04.07 № 1607-171/00234 в сумме 836 379 руб. 10 коп.,
- процентов за пользование кредитными средствами за период с 04.09.07 по 15.05.09 в сумме 28 321 руб. 48 коп. и за период с 16.05.09 по день фактической уплаты долга,
- неустойки за просрочку возврата основного долга в сумме 4 812 руб. 03 коп.,
- неустойки за просрочку возврата процентов в сумме 708 руб. 67 коп.
2. Об обращении взыскания на принадлежащее ООО "Ритм" имущество (металл), заложенное по договору залога товаров в обороте от 18.05.07 № 1607-171/00234-Т,
3. Об обращении взыскания на принадлежащее ООО "Ритм" имущество (нежилое здание и земельный участок), заложенное по договору об ипотеке от 24.04.07
обратилось ОАО "БАНК УРАЛСИБ".
В судебном заседании 28.09.09 истец заявил ходатайство об уточнении суммы начальной продажной стоимости реализуемого имущества на основании заключения оценщика ОАО "УРАЛСИБ" от 17.07.09 в сумме 1 798 000 руб.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разрешения спора, письменный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.
Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска в части взыскания 836 379 руб. 10 коп. долга, 28 321 руб. 48 коп. процентов за пользование кредитными средствами за период с 04.02.08 по 15.05.09 и за период с 16.05.09 по день фактической уплаты долга, 4 812 руб. 03 коп. пени за просрочку возврата долга, 708 руб. 67 коп. пени за просрочку возврата процентов путем обращения взыскания на принадлежащее ООО "Ритм" имущество (нежилое здание и земельный участок), заложенное по договору об ипотеке от 24.04.07.
При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Правоотношения ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице Нижегородского филиала (далее, банк) и ООО "Ритм" основаны на кредитном договоре от 23.04.07 № 1607-171/00234 в редакции дополнительных соглашений, согласно п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 которого банк (истец) обязался предоставить заемщику (ответчику) кредит в сумме 1 700 000 руб. на 36 месяцев под 16,5% годовых.
Согласно п. 5.1 договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется по частям ежемесячно в размере и сроки, установленные графиком погашения (приложение № 1 к договору).
По условиям п. 8.1 договора в случае непоступления в банк платежей в сроки, установленные договором заемщик обязался уплатить кредитору пени в размере 0,15% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
Из представленных заявителем иска документов следует, что ответчик ненадлежащим образом выполнял условия по возврату полученных кредитных средств. Согласно расчету истца просроченная сумма основного долга по кредитному договору от 23.04.07 № 1607-171/00234 по состоянию на 15.05.09 составила 836 379 руб. 10 коп.
Статьей 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Обстоятельства, связанные с ненадлежащим исполнением ответчиком графика погашения кредита послужили основанием для обращения банка в суд с настоящим иском.
Поскольку ответчик доказательств полного возврата заемных средств суду не представил, требования истца о взыскании задолженности в сумме 836 379 руб. 10 коп. и процентов за пользование кредитом за период с 04.09.07 по 15.05.09 в сумме 28 321 руб. 48 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Произведенный истцом расчет пени за просрочку уплаты долга за период с 04.09.07 по 15.05.09 в сумме 4 812 руб. 03 коп. и за просрочку уплаты процентов за период с 14.09.07 по 15.05.09 в сумме 708 руб. 67 коп. судом проверен и признан соответствующим условиям договора и требованиям ст. 309, 330, 810 Гражданского кодекса РФ.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор об ипотеке от 24.04.07, согласно п. 2.1 которого предметом залога являются:
- нежилое здание (здание литейно-монтажного участка) общей площадью 1 198,50 кв. м, этажность - 2, подвал, условный номер 52:32:00 00 000:0000:00667:ЖЖ1, находящееся по адресу: пос. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ул. Молодежная, д. 7Б, стоимостью 2 800 000 руб.,
- право аренды на земельный участок площадью 1 066,80 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное пользование /назначение/ - для производственных нужд, расположенный по адресу: пос. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ул. Молодежная, д. 7Б с кадастровым номером 52:32:11 00 001:0124, согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) № 32-2/07-0656, выданному Дальнеконстантиновским территориальным (районным) отделом Управления Роснедвижимости по Нижегородской области от 06.04.07, стоимостью 76 400 руб.
Общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 2 876 400 руб. (п. 2.2 договора об ипотеке).
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор о залоге от 18.05.07 № 1607-171/00234-Т, по условиям которого предметом залога являются товары в обороте (металл), состав и стоимость которых указаны в приложении № 1. Согласно п. 3.2 договора общая оценочная стоимость заложенного имущества составляет 125 000 руб.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору от 23.04.07 № 1607-171/00234 в общей сумме 870 221 руб. 28 коп. подлежит удовлетворению путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 24.04.07: нежилое здание (здание литейно-монтажного участка) и право аренды на земельный участок.
При этом суд в отсутствие возражений ответчика о проведении судебной экспертизы усматривает основания для определения начальной продажной цены указанного имущества в сумме 1 798 000 руб., установленной заключением от 17.07.09, подготовленным начальником отдела по работе с залогами банка А.В. Старыгиным, имеющим сертификат от 20.06.97 серия VI ОС № 000 010 461.
В части обращения взыскания на товары в обороте по договору о залоге от 18.05.07 № 1607-171/00234-Т суд усматривает основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку сумма обеспеченного обязательства по договору об ипотеке от 24.04.07 превышает общую сумму долга.
Расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 110, 167, 168, 170, 171, 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритм" г. Нижний Новгород в пользу открытого акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" в лице Нижегородского филиала г. Нижний Новгород:
- 836 379 руб. 10 коп. долга;
- 28 321 руб. 48 коп. процентов за пользование кредитом за период с 04.09.07 по 15.05.09;
- проценты за пользование кредитом в сумме 836 379 руб. 10 коп. за период с 16.05.09 по день фактической уплаты долга;
- 4 812 руб. 03 коп. пени *** просрочку уплаты долга за период с 04.09.07 по 15.05.09;
- 708 руб. 67 коп. пени за просрочку уплаты процентов за период с 14.09.07 по 15.05.09;
- 17 202 руб. 21 коп. госпошлины.
2. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору об ипотеке от 24.04.07:
- нежилое здание (здание литейно-монтажного участка) общей площадью 1 198,50 кв. м, этажность - 2, подвал, условный номер 52:32:00 00 000:0000:00667:ЖЖ1, находящееся по адресу: пос. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ул. Молодежная, д. 7Б;
- право аренды на земельный участок площадью 1 066,80 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное пользование /назначение/ - для производственных нужд, расположенный по адресу: пос. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ул. Молодежная, д. 7Б кадастровый номер 52:32:11 00 001:0124, согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) № 32-2/07-0656, выданному Дальнеконстантиновским территориальным (районным) отделом Управления Роснедвижимости по Нижегородской области от 06.04.07.
Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в сумме 1 798 000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
В части обращения взыскания на товары в обороте по договору о залоге от 18.05.07 № 1607-171/00234-Т в удовлетворении иска истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
И.Г.СНЕГИРЕВА
