АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТРОИЦК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. № 1088
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ТРОИЦКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Уставом
города Троицка, в целях обеспечения устойчивого развития территорий города Троицка постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте г. Троицка.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Дудочкина В.Е.
Глава города
В.В. Сиднев
Утверждено
постановлением администрации
городского округа Троицк
Московской области
от 12 ноября 2009 г. № 1088
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ
ГОРОДА ТРОИЦКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области (далее - Положение) разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Городской округ Троицк Московской области" в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, ст. 8
Устава города Троицка Московской области.
1. Настоящее Положение регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий в городе Троицке, на основании Генерального плана городского округа Троицка Московской области, утвержденного решением Совета депутатов г. Троицка от 08.10.2009 № 789/125.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.
4. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:
4.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:
- границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.
4.2. Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п. 4.1
, необходимо установить:
- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.
4.3. Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:
- границ застроенных и незастроенных земельных участков;
- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;
- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;
- границ зон публичных сервитутов;
- границ зон с особыми условиями использования территории;
- других границ.
4.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
4.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Троицка применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.
5. Решение о подготовке документации по планировки территории принимается главой города Троицка:
- по инициативе администрации города Троицка;
- на основании предложений физических и юридических лиц.
6. В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации города Троицка финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета.
При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.
7. Постановление администрации города о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования, в течение трех дней со дня принятия решения.
8. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основе задания, согласованного главным архитектором города Троицка, начальником Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области и утвержденного главой города Троицка.
9. Документация по планировке территории рассматривается на Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика г. Троицка, на Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика территории Московской области при Главном Управлении архитектуры и градостроительства Московской области, согласовывается с инженерными службами, выдавшими технические условия на обеспечение объектов инженерной инфраструктурой, со службами, в ведении которых находятся улично-дорожная сеть.
10. Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
11. Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом
РФ, Уставом
города Троицк, Положением
о порядке назначения, организации и проведения публичных слушаний, а также учета мнения граждан, высказанных в ходе публичных слушаний, в г. Троицке Московской области, утвержденным решением Совета депутатов от 03.05.2007 № 347/57. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации г. Троицка (далее - Комиссия).
12. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
13. Не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний Комиссия направляет главе города Троицка документацию по планировке территории, протокол, заключение о результатах публичных слушаний.
14. Глава города Троицка с учетом протокола публичных слушаний по документации по планировке территории, заключения об их результатах, решения Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика г. Троицка, решения Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика территорий Московской области при Главном Управлении архитектуры и градостроительства Московской области принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об ее отклонении и направлении в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Троицка на доработку.
15. Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.
16. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Троицка, Совет депутатов г. Троицка вносит изменения в Правила землепользования и застройки г. Троицка в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.
17. В случае если физическое и юридическое лицо обращается в администрацию города Троицка с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации города Троицка на основании утвержденной документации по планировке территории в течение 30 дней со дня поступления заявления.
