СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2008 г. № 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
Ейский район Краснодарского края от 27.08.2008 № 154)
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 23 Устава муниципального образования Ейский район Совет муниципального образования Ейский район решил:
1. Утвердить положение
о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Ейский район (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Совета муниципального образования Ейский район от 24 октября 2006 года № 271 "Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ейский район и оформления земельно-правовых документов" и от 22 декабря 2006 года № 310 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Ейский район от 24 октября 2006 года № 271 "Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ейский район и оформления земельно-правовых документов".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования Ейский район
С.Е.ТУЛИНОВ
Приложение
Утверждено
решением Совета
муниципального образования
Ейский район
от 30 января 2008 г. № 41
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
Ейский район Краснодарского края от 27.08.2008 № 154)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Ейский район (далее - Положение) разработано на основании законодательства Российской Федерации, Краснодарского края, Устава муниципального образования Ейский район в области регулирования земельных отношений.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными на территории муниципального образования Ейский район, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ейский район.
1.3. Земельные участки на территории муниципального образования Ейский район предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду и в собственность в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (жилого и нежилого назначения), принадлежащие юридическим лицам, предпринимателям на праве собственности, предоставляются в собственность за плату, в аренду постановлением главы муниципального образования Ейский район.
1.5. Земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, предоставляются в собственность за плату, в собственность (бесплатно), в аренду распоряжением начальника Управление муниципальных ресурсов.
Проекты договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков оформляются Управлением муниципальных ресурсов с учетом примерных форм договоров, утвержденных Департаментом имущественных отношений Краснодарского края, и подписываются начальником Управления муниципальных ресурсов.
]]>- сведения о постоянном месте жительства заявителя и наличии у него других земельных участков, предоставленных под личное подсобное хозяйство.
12.7. Глава муниципального образования Ейский район или уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам земельного участка. В случае принятия решения о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам земельного участка Управление муниципальными ресурсами направляет сообщение о приеме заявок о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для опубликования в средствах массовой информации. В сообщении указываются следующие сведения:
- сведения о местоположении, площади;
- целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
- срок принятия заявлений граждан о предоставлении земельного участка.
12.10. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в аренду до 20 лет.
12.11. Предоставление земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в собственность осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах).
13. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
13.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого участка.
13.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться в аренду в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации:
религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота, при этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается;
гражданам и юридическим лицам в случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации.
Если в течение месяца с момента такого опубликования поступили два и более заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
13.3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с учетом амортизации насаждений должен быть не менее:
7 лет - для насаждений многолетних ягодных культур, посевов люцерны и многолетних злаковых культур;
15 лет - для насаждений косточковых плодовых культур;
20 лет - для насаждений винограда и плодовых культур;
30 лет - для орехоплодных:
49 лет - для чая;
5 лет - для иных сельскохозяйственных культур.
13.4. Предоставление в собственность заинтересованным лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу статьи 21
Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", за исключением земельных участков:
предоставленных сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
предоставленных религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования;
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями:
предоставленных в аренду гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Предоставленный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в статье 21
Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. При подаче таким арендатором заявления в письменной форме в уполномоченный орган на имя главы муниципального образования Ейский район уполномоченный орган готовит проект постановления главы муниципального образования Ейский район о предоставлении земельного участка в собственность или решение об отказе в его предоставлении в собственность.
13.6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно.
15. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
15.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
15.2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования Ейский район, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ейский район и не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляются для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключены договоры о развитии застроенной территории. Указанные земельные участки по выбору лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, предоставляются бесплатно в собственность или в аренду.
15.3. Право на заключение договора о развитии застроенной территории приобретается заинтересованным лицом на аукционе. Порядок проведения аукциона на территории муниципального образования Ейский район регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
15.4. Уполномоченный орган после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение. После чего уполномоченный орган готовит проект постановления главы муниципального образования Ейский район о предоставлении указанного земельного участка.
15.5. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией муниципального образования Ейский район договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Начальник Управления муниципальных
ресурсов администрации муниципального
образования Ейский район
Н.В.ПЕРЕВЫШИНА
