СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
7-я сессия II созыва
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 36-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
Рассмотрев протест Прокуратуры Ненецкого автономного округа от 11.12.2009 № 5769/706/09, на основании Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданского кодекса
Российской Федерации Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:
1. Протест Прокуратуры Ненецкого автономного округа удовлетворить частично, внести изменения в Положение
"О продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", утвержденное постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 25.10.2006 № 100-п, утвердив его в новой редакции (прилагается)
.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"
Ю.В.РОДИОНОВСКИЙ
Приложение 1
к решению Совета
городского округа
"Город Нарьян-Мар"
от 24.12.2009 № 36-р
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", а также земельных участков, находящихся в собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", собственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящее Положение не регулирует порядок продажи в общую долевую собственность домовладельцев земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения.
1.3. Продавцом указанных в настоящем Положении земельных участков выступает Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее по тексту Положения - Администрация города Нарьян-Мара).
Решение о продаже земельных участков, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, оформляется соответствующим постановлением Администрации города Нарьян-Мара.
1.4. Покупателями указанных в настоящем Положении земельных участков могут выступать граждане или юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, могут выступать их покупателями с учетом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации.
1.5. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, на которых расположены объекты недвижимости.
1.6. При продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Порядок продажи земельных участков
2.1. Для приобретения в собственность земельных участков граждане и юридические лица, указанные в пункте 1.4
настоящего Положения, обращаются в Администрацию города Нарьян-Мара с соответствующим заявлением с приложением документов согласно перечню
, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения". Форма заявления утверждается Администрацией города Нарьян-Мара.
В заявлении о приобретении в собственность земельного участка должны быть указаны следующие сведения о покупателе земельного участка:
для юридического лица - полное наименование, организационно-правовая форма в соответствии с его учредительными документами, юридический адрес и местоположение, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны;
для гражданина - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адреса места регистрации и места проживания, контактный телефон.
Граждане при подаче заявления предъявляют документ, удостоверяющий личность, и его копию.
В случае подачи заявления представителем покупателя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
2.2. Администрация города Нарьян-Мара принимает и регистрирует заявление, представленное заявителем в соответствии с пунктом 2.1
настоящего Положения. Рассмотрение заявления и документов осуществляет уполномоченное структурное подразделение Администрации города Нарьян-Мара.
Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Нарьян-Мара проводит проверку представленных документов. По результатам проведенной проверки и на основании представленных документов Администрация города Нарьян-Мара в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка либо дает мотивированный отказ в его выкупе.
2.3. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация города Нарьян-Мара в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
Администрация города Нарьян-Мара в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о продаже этого земельного участка лицам, обратившимся с заявлением о предоставлении земельного участка.
2.4. Покупателю может быть отказано в приобретении земельного участка в случаях:
- отнесения его к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- отсутствия у покупателя права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.5. В месячный срок с даты принятия решения о продаже земельного участка Администрация города Нарьян-Мара осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.6. При заключении договора купли-продажи продавец представляет покупателю информацию об обременении и ограничениях использования земельного участка или его части. В случае наличия на момент заключения договора купли-продажи указанных ограничений или обременений они сохраняются и подлежат государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.
2.7. Оплата приобретаемого в собственность земельного участка осуществляется покупателем в размере, в сроки и порядке, предусмотренные договором купли-продажи.
2.8. Покупатель и продавец в установленный срок в соответствии с Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обращаются в уполномоченный орган, осуществляющий регистрацию прав, для регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок.
Все издержки, связанные с регистрацией, несет покупатель.
2.9. В случае неосуществления покупателем государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка либо перехода права собственности на земельный участок в тридцатидневный срок с момента получения договора купли-продажи, а также в случае неоплаты покупателем выкупной стоимости земельного участка в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи (если рассрочка оплаты не оговорена особыми условиями договора купли-продажи) Администрация города Нарьян-Мара издает постановление об отмене продажи данного земельного участка.
2.10. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, заинтересованным в приобретении прав собственности на данный земельный участок, последний предоставляется в общую долевую собственность.
Для приобретения права собственности на неделимый земельный участок граждане и юридические лица совместно обращаются в Администрацию города Нарьян-Мара с заявлением о приобретении его в общую долевую собственность.
Размер доли в праве долевой собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения или иного объекта недвижимости, находящейся в собственности каждого, к общей площади данного объекта недвижимости.
3. Прочие условия
3.1. Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка, перехода права собственности и установленных ограничений, обременения на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Распределение средств от продажи
4.1. Средства, полученные от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с нормативами распределения средств, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
