Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. м для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств определяется по формуле:
------ x Р x 54 x -----------
100% 12 x 100% 100%
TI = ------------------------------- x ------,
-t x 12 PI
i
1 - (1 + ---------)
12 x 100%
где:
TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);
LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);
Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в среднем за год);
i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);
t - срок кредита (в годах);
PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи (в процентах).
5.2.3. Значения целевого индикатора
К концу 2009 года в среднем по Амурской области доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, должна быть равна 26 процентам.
5.3. Объем выдаваемых в год ипотечных жилищных
кредитов и займов
5.3.1. Исходные данные
При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:
сведения о кредитах на покупку жилья, в том числе ипотечных кредитах, выданных кредитными организациями за год. Источник данных - Центральный банк Российской Федерации;
сведения о займах на покупку жилья, в том числе ипотечных займах, выданных некредитными организациями за год. Источник данных - министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
5.3.2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора по Амурской области
Значение целевого индикатора рассчитывается путем суммирования данных о кредитах и займах на приобретение жилья, выданных кредитными и некредитными организациями за год. При этом объем выданных кредитов и займов в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на 1 января года, следующего за отчетным. Отдельно из общего итога выделяется объем выданных ипотечных кредитов и займов на приобретение жилья.
5.3.3. Значения целевого индикатора
В 2009 году общий объем выдаваемых за год в Амурской области ипотечных кредитов и займов на приобретение жилья должен быть равен 1,2 млрд. руб.
Критерием эффективности программы будет являться достижение целевых индикаторов с установленными программой значениями к концу 2009 года.
6. Организация управления реализацией программы
Общее руководство реализацией программы осуществляет Правительство Амурской области.
Исполнители несут ответственность за выполнение в полном объеме мероприятий программы.
Контроль за исполнением программы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Амурской области.
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Утверждена