ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2006 г. № 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Представительного Собрания
Бабушкинского муниципального района
от 14.12.2007 № 101
, от 08.08.2008 № 43
,
от 28.11.2008 № 61
)
Руководствуясь ст. 4.3
Устава Бабушкинского муниципального района, Представительное Собрание решило:
Утвердить Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Бабушкинского муниципального района (прилагается).
Председатель
Представительного Собрания
А.М.ШУШКОВ
Глава Бабушкинского
муниципального района
А.П.СЕКУШИН
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Бабушкинского муниципального района
от 16 июня 2006 г. № 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Представительного Собрания
Бабушкинского муниципального района
от 14.12.2007 № 101
, от 08.08.2008 № 43
,
от 28.11.2008 № 61
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 30
- 32
, 38
, 38.1
, 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
]]>(в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 14.12.2007 № 101)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или аренду.
3.3. Рассмотрение заявок и принятие решений
3.3.1. Заинтересованные лица обращаются к архитектору района с заявлением о предоставлении земельного участка без предварительного согласования мест размещения объекта в собственность или аренду.
3.3.2. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
- местоположение, площадь (кадастровый номер);
- цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
3.3.3. Архитектор района осуществляет регистрацию поступивших заявлений. По истечении срока подачи заявлений, указанного в информационном сообщении, главой Бабушкинского муниципального района принимается по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
(в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 08.08.2008 № 43)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- о проведении торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 3.4
настоящего Положения);
- о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 3.5
настоящего Положения);
- об отказе в предоставлении земельного участка (в случае невозможности предоставления заявителю земельного участка на испрашиваемом им праве и (или) других условиях в соответствии с требованиями законодательства.
(в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 28.11.2008 № 61)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Предоставление земельных участков с проведением торгов
3.4.1. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении района, с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления.
3.4.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является прошедший кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого участка.
3.4.3. Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка могут быть выставлены на торги в случае, если:
- участок поставлен на кадастровый учет и границы его установлены на местности;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности, определены начальная стоимость земельного участка или размер арендной платы;
- принято решение Главы района о проведении торгов, на которые выставляется земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
3.4.4. Комитет по управлению имуществом в недельный срок после принятия решения о проведении торгов обеспечивает опубликование в районной газете "Знамя" информационного сообщения, в котором содержатся сведения о земельном участке, включающие кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, имеющиеся ограничения и обременения, вид права, на котором предполагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок аренды, начальную стоимость земельного участка или размер арендной платы, срок окончания приема заявлений.
3.4.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1
, 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
3.4.6. Комитет по управлению имуществом в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
3.4.7. Победитель торгов в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке договора аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляется в Комитет по управлению имуществом.
3.5. Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.5.1. Земельный участок предоставляется для строительства заинтересованному лицу в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае:
а) если в отношении данного земельного участка подано одно заявление, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка;
б) если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
(п. 3.5.1 в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 14.12.2007 № 101)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5.2. Арендатор в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации представляется в комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района.
(в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 28.11.2008 № 61)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Заключительные положения
4.1. Отказ в предоставлении земельного участка для строительства допускается лишь в случаях, установленных земельным законодательством
.
(в ред. решения
Представительного Собрания Бабушкинского муниципального района от 28.11.2008 № 61)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также постановление о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.
4.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.
