ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2008 г. № 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 21
Устава Вашкинского муниципального района Представительное Собрание Вашкинского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков на территории Вашкинского муниципального района (приложение).
2. Решение
Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 01.12.2005 № 242 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам на территории Вашкинского муниципального района земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" считать утратившим силу со дня вступления в действие настоящего решения за исключением п. 3
указанного решения.
3. Решение
Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 27.09.2007 № 533 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вашкинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вашкинского района" отменить.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Волна".
Глава Вашкинского муниципального района
Г.Л.АФОНИЧЕВА
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вашкинского муниципального района
от 9 декабря 2008 г. № 74
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о предоставлении земельных участков на территории Вашкинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Вашкинского муниципального района, иными правовыми актами, регулирующими вопросы в сфере земельных отношений.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вашкинского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Вашкинского района (далее - земельные участки).
1.3. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, устанавливает условия и критерии предоставления земельных участков, порядок рассмотрения заявок и порядок принятия решений о предоставлении земельных участков.
1.4. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица обращаются лично либо через своих законных представителей с соответствующим заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района в администрацию Вашкинского муниципального района в порядке, установленном настоящим Положением.
1.5. В целях рассмотрения поступивших заявлений и принятия предварительных решений создается комиссия по земельным вопросам при администрации Вашкинского муниципального района (далее - комиссия по земельным вопросам). Положение о комиссии по земельным вопросам и ее персональный состав утверждаются Главой Вашкинского муниципального района по представлению председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района.
1.6. В случае если заявителем нарушен порядок обращения с заявлением, установленный Положением, и (или) представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют установленным требованиям, либо решение вопроса, изложенного в заявлении, не относится к компетенции органов местного самоуправления района, комиссия по земельным вопросам оставляет заявление без рассмотрения, о чем комиссия в течение недели со дня принятия решения письменно информирует заявителя с указанием причин.
1.7. Отказ в предоставлении земельного участка, отказ в выборе земельного участка, отказ в предварительном согласовании места размещения объекта (далее - отказ) должен быть мотивированным и возможен исключительно по основаниям, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации. Заявитель письменно извещается об отказе в недельный срок со дня принятия решения. Отказ может быть обжалован заинтересованными лицами в судебном порядке.
1.8. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральными законами, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если такая регистрация требуется в соответствии с федеральным законодательством.
II. Полномочия органов местного самоуправления
Вашкинского муниципального района по управлению
и распоряжению земельными участками
]]>- для стационарных объектов мелкорозничной торговли;
- для автозаправочных станций, трансформаторных подстанций и иных сооружений контейнерного типа;
- для киосков, павильонов;
- для сооружений хозяйственно-бытового и производственного назначения (металлические гаражи, хозяйственные и бытовые постройки, павильоны шиномонтажа и так далее);
- для объектов из разборных и быстровозводимых конструкций;
- для других видов объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
6.3. Для целей, не связанных со строительством, предоставление земельных участков в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц.
6.3.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается с соответствующим заявлением на имя Главы района о предоставлении земельного участка. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке: местоположение и площадь, цель использования, испрашиваемое право.
6.3.2. Комиссия по земельным вопросам в двухнедельный срок со дня поступления заявления обеспечивает его рассмотрение и принимает предварительное решение о возможности предоставления земельного участка на указанном в заявлении праве либо об отказе в предоставлении земельного участка.
6.3.3. В случае принятия комиссией по земельным вопросам положительного решения Комитет:
1) обеспечивает через районную газету "Волна" и на сайте Вашкинского муниципального района в сети "Интернет" публикацию информации о предоставлении на определенном праве и определенных условиях (за плату или бесплатно) земельного участка для целей, не связанных со строительством (данная публикация носит уведомительный характер и не ставит своей целью поиск иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка);
2) в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленную органом местного самоуправления сельского поселения, на территории которого находится земельный участок.
6.3.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
6.3.5. Заявитель представляет в Комитет кадастровый паспорт земельного участка.
6.3.6. Глава района в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка.
6.3.7. Копия постановления Главы района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с приложенным кадастровым паспортом земельного участка выдаются Комитетом заявителю.
6.3.8. Комитет в недельный срок со дня принятия постановления Главы района, указанного в п. 6.3.6
настоящего Положения, заключает с заинтересованным лицом договор купли-продажи, аренды либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.
6.4. В случае если имеется сформированный, прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, который не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 6.4.1
- 6.4.7
настоящего Положения.
6.4.1. Комитет выносит вопрос о возможности предоставления сформированного, прошедшего государственный кадастровый учет земельного участка, на рассмотрение комиссии по земельным вопросам.
6.4.2. Комиссией по земельным вопросам принимается предварительное решение о возможности предоставления земельного участка в собственность или в аренду и об опубликовании в районной газете "Волна" и на сайте Вашкинского муниципального района в сети "Интернет" информационного сообщения о наличии предлагаемого для передачи в собственность за плату или в аренду такого земельного участка.
6.4.3. В случае если по истечении месяца со дня опубликования информационного сообщения о наличии предлагаемого для передачи в собственность или в аренду земельного участка имеется одно заявление о предоставлении такого земельного участка, Главой Вашкинского района принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду без проведения торгов лицу, подавшему такое заявление.
6.4.4. В случае если в течение месяца со дня опубликования информационного сообщения о наличии предлагаемого для передачи в собственность за плату или в аренду земельного участка имеется два и более заявления о предоставлении такого земельного участка, Главой Вашкинского района принимается постановление о предоставлении земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе).
6.4.5. Комитет принимает решение об условиях проведения торгов (конкурса, аукциона) и обеспечивает проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
6.4.6. Комитет обеспечивает размещение информационного сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) в районной газете "Волна" и на сайте Вашкинского муниципального района в сети "Интернет".
6.4.7. Комитет в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов (либо со дня принятия постановления Главы района о предоставлении земельного участка без проведения торгов) заключает с победителем торгов (либо с лицом, которому земельный участок предоставлен без проведения торгов) договор аренды или купли-продажи земельного участка.
VII. Условия и порядок приобретения прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения
7.1. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
7.2. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, обращаются с заявлением на имя Главы района о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
7.2.1. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке: местоположение и площадь, цель использования, испрашиваемое право.
7.2.2. К заявлению прилагаются следующие документы (перечень документов в соответствии с приказом
Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения"):
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4
настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
7.2.3. Комиссия по земельным вопросам в двухнедельный срок со дня получения заявления обеспечивает его рассмотрение и принимает предварительное решение о предоставлении земельного участка на указанном праве либо об отказе в предоставлении земельного участка.
7.2.4. В случае принятия комиссией по земельным вопросам положительного решения в месячный срок со дня поступления заявления Главой Вашкинского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка лицу, указанному в
п. 7.2
настоящего Положения.
7.2.5. В месячный срок со дня принятия постановления Главы района о представлении земельного участка, Комитет подготавливает договор аренды или купли-продажи земельного участка и выдает его заявителю с копией постановления и кадастровым паспортом земельного участка.
7.3. В случае поступления заявления, указанного в п. 7.2
настоящего Положения, без кадастрового паспорта земельного участка (в том случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), комиссия по земельным вопросам принимает предварительное решение о возможности предоставления земельного участка после представления заявителем в Комитет кадастрового паспорта земельного участка.
7.3.1. На основании принятого комиссией по земельным вопросам решения в месячный срок со дня поступления указанного заявления уполномоченный орган местного самоуправления сельского поселения, на территории которого находится испрашиваемый земельный участок, обеспечивает изготовление, а Комитет обеспечивает утверждение и выдачу заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
7.3.2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
7.3.3. В двухнедельный срок со дня представления заявителем в Комитет кадастрового паспорта земельного участка Глава района принимает постановление о предоставлении этого земельного участка лицу, указанному в пункте 7.2
настоящего Положения.
7.3.4. В месячный срок со дня принятия постановления Главы района о представлении земельного участка, Комитет подготавливает договор аренды или купли-продажи земельного участка и выдает его заявителю с копией постановления и кадастровым паспортом земельного участка.
