СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2009 г. № 18/220
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Правительства РФ издано 12.08.2002, а не 22.07.2002 и имеет № 585, а не № 549.
Рассмотрев обращение главы Краснинского муниципального района, руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями), Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1054), на основании статей 25
, 43
Устава Краснинского муниципального района, учитывая рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение
"Об организации продажи на аукционе имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области" (прилагается).
2. Направить вышеназванное Положение
главе Краснинского муниципального района для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Заря Красного".
Председатель
Совета депутатов
Н.В.ФЕДЮКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
Принято
решением
Совета депутатов Краснинского
муниципального района
от 6 ноября 2009 г. № 18/220
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными правовыми актами, регулирующими отношения приватизации муниципальной собственности в Российской Федерации, а также действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящее Положение определяет процедуру подготовки и проведения аукциона (далее - Аукцион) по продаже имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области (далее - Имущества), состав участников и условия их участия в Аукционе, порядок определения победителя Аукциона и порядок расчетов за Имущество, приобретенное по результатам Аукциона.
1.3. Аукцион - продажа Имущества на принципах состязательности покупателей по цене покупки (предложения наибольшей цены). На Аукционе продаются объекты, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении этих объектов.
Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене Имущества подаются участниками Аукциона:
- в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене приобретения);
- заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене приобретения).
1.4. Решение о приватизации муниципального имущества принимает администрация Краснинского муниципального района, в котором должны содержаться следующие сведения:
- наименование Имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика Имущества);
- способ приватизации Имущества;
- форма подачи предложений о цене.
1.5. Продавцом имущества выступает администрация Краснинского муниципального района (далее - Продавец).
1.6. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении Аукциона осуществляет следующие функции:
- заказывает отчет об оценке Имущества специализированной организации в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- заказывает при необходимости план земельного участка органу, осуществляющему деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- определяет на основании отчета об оценке Имущества начальную цену продаваемого на Аукционе Имущества (далее - начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг Аукциона") при подаче предложений о цене Имущества в открытой форме;
- определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в Аукционе (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов Аукциона;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении Аукциона и об итогах Аукциона;
- принимает от претендентов заявки
на участие в Аукционе (далее - заявки) согласно приложению № 1 к настоящему Положению и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене Имущества при подаче предложений о цене Имущества в закрытой форме;
- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении Аукциона;
- заключает с претендентами договоры
о задатке согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
- осуществляет регистрацию заявок в журнале регистрации с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);
- контролирует поступление от претендентов на счет Продавца суммы задатка и дату его поступления;
- принимает решение о признании претендентов участниками Аукциона или об отказе в допуске к участию в Аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", составляет протокол
согласно приложению № 3 к настоящему Положению и уведомляет претендентов о принятом решении;
- нанимает аукциониста и аукционную бригаду или назначает их из числа своих работников - в случае проведения Аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
- определяет победителя Аукциона и оформляет протокол
об итогах Аукциона согласно приложению № 4 к настоящему Положению;
- уведомляет победителя Аукциона о его победе на Аукционе;
- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем Аукциона;
- обеспечивает передачу Имущества покупателю (победителю Аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
1.7. Участниками Аукциона могут выступать любые физические и юридические лица, за исключением государственных и унитарных муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.
1.8. Задаток для участия в Аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального Имущества.
Статья 2. Подготовка к проведению и условия участия в Аукционе
2.1. Информационное сообщение о проведении Аукциона публикуется в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения Аукциона и должно включать:
- дату и номер решения об условиях приватизации Имущества;
- форму подачи предложений о цене;
- наименование, основные характеристики и местонахождение Имущества, сведения об обременении Имущества правами иных лиц;
- площадь и наличие обременений земельного участка, занимаемого самостоятельными объектами недвижимости;
- начальную цену продажи Имущества, форму и сроки платежа. При открытой форме предложений о цене Имущества указывается величина повышения начальной цены;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов Продавца;
- адрес места приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона, времени приема);
- дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;
- дату, место и время проведения Аукциона;
- место и срок подведения итогов Аукциона;
- порядок определения победителя;
- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в Аукционе, и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- способ приватизации;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации Имущества;
- иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные действующим законодательством.
2.2. После опубликования в средствах массовой информации извещения о проведении Аукциона претендент должен:
2.2.1. Получить у Продавца комплект документов, включающий:
- бланк заявки на участие в Аукционе;
- бланк обязательства участника Аукциона;
- перечень объектов, выставляемых на Аукцион;
- проект договора о задатке;
- образец доверенности на право участия в Аукционе от имени юридического или физического лица;
- прочие документы по перечню, установленному Продавцом.
2.2.2. Оформить заявку на участие в Аукционе.
Заявка физического лица, представляющего юридическое лицо, должна содержать данные о доле участия в капитале предприятия государственных, муниципальных структур. Обязанность доказательства своих прав на участие в Аукционе лежит на покупателе. В случае если в торгах участвует юридическое лицо, представляемое физическим, не имеющим в соответствии с законодательством на то полномочий, или физическое лицо, представляемое другим физическим лицом, необходимо оформить доверенность на физическое лицо, представляющее его интересы на Аукционе.
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток на счет (счета) Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьями 428 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении Аукциона.
2.2.3. Пройти у Продавца регистрацию участников Аукциона. Прием заявок и регистрация участников Аукциона открываются после опубликования в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении Аукциона и заканчиваются в день, ему предшествующий.
Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении Аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения Продавцом заявок и документов претендентов.
Регистрация участников Аукциона проводится при наличии:
- заявки на участие в Аукционе с описью представленных документов, подписанной заявителем, в двух экземплярах (поданной в установленный в информационном сообщении срок);
- письменного решения соответствующего органа управления заявителя, разрешающего приобретение Имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством страны, в которой зарегистрирован заявитель;
- копии платежного поручения об уплате задатка;
- нотариально или регистрирующим органом заверенной копии учредительных документов не ранее 30 дней до подачи заявки (только для юридических лиц);
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- доверенности (только для физических лиц, представляющих физическое или юридическое лицо);
- паспорта для физического лица;
- документа, подтверждающего уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;
- документа, подтверждающего наличие или отсутствие в уставном капитале доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и прочих фондов.
При закрытой форме подачи предложений запечатанный конверт с предложением о цене Имущества подается в день подачи заявки или в день подведения итогов. Цена указывается числом и прописью. Претендент имеет право подать только одно предложение по цене Имущества, продаваемого на Аукционе.
Все документы (кроме паспорта) сдаются и подлежат хранению в администрации района.
2.3. Не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:
- не подтверждающими право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального Имущества на Аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- при неподтверждении поступления в установленный срок задатка на счет Продавца.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в Аукционе является исчерпывающим.
Заявка и документы претендента, не принятые, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).
2.4. Продавец обеспечивает сохранность представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержание представленных ими документов до момента их рассмотрения.
2.5. В случае заинтересованности участники имеют право дважды осмотреть объект приватизации. Первый раз - в срок по согласованию с Продавцом, второй - в день, предшествующий проведению Аукциона.
2.6. До признания претендента участником Аукциона, в срок не позднее дня, предшествующего Аукциону, он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Продавца. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
2.7. С момента опубликования информационного сообщения о проведении Аукциона и до момента его окончания участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил Аукциона.
Статья 3. Порядок проведения Аукциона
3.1. Аукцион с подачей предложений о цене Имущества в закрытой форме:
3.1.1. Аукцион с подачей предложений о цене Имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
- в день подачи заявки или в день подведения итогов Аукциона участники Аукциона представляют Продавцу в запечатанном конверте предложения о цене Имущества;
- перед вскрытием конвертов с предложениями о цене Имущества Продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах Аукциона;
- Продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене Имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, Продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью;
- предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
- победителем Аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на Аукционе Имущество;
- при равенстве двух и более предложений по цене Имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
3.1.2. По окончании срока приема заявок составляется протокол о принятых заявках, в котором указываются:
- перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, допущенных к участию в Аукционе, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа;
- наличие требуемых документов и сведений, перечисленных в пункте 2.2.3
настоящего Положения, соблюдение всех формальностей;
- целостность конвертов с предложениями претендентов.
Протокол о принятых заявках является решением Продавца о признании претендентов участниками Аукциона.
3.1.3. Сокрытие заявок, их неучет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность в установленном законом порядке.
3.1.4. Подведение итогов Аукциона проводится строго в день, указанный в информационном сообщении.
3.1.5. При оглашении предложений помимо участника Аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники Аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения Продавца представители средств массовой информации.
3.1.6. Решение Продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах Аукциона, составляемым в 2 экземплярах.
В протоколе указываются сведения о Продавце и покупателе, наименование объекта приватизации, продажная цена и сумма задатка.
Утвержденный Продавцом протокол об итогах Аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества.
Протокол об итогах Аукциона направляется победителю Аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
3.1.7. Уведомления о признании участника Аукциона победителем выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 5 дней с даты утверждения протокола.
3.1.8. При уклонении или отказе победителя Аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты Аукциона аннулируются.
3.2. Аукцион с подачей предложений о цене Имущества в открытой форме:
3.2.1. Окончательная регистрация - регистрация участников непосредственно перед началом торгов проводится в помещении его проведения за 30 минут до начала.
При окончательной регистрации участник торга по предъявлении свидетельства участника получает жетон с номером и описание лотов (объектов продажи), выставленных на аукционных торгах. В получении жетона участник расписывается в журнале регистрации заявок. По окончании торга жетон сдается ассистенту аукциониста.
3.2.2. Перед началом торга уполномоченный представитель Продавца знакомит всех присутствующих с процедурой торга, дает разъяснения и отвечает на вопросы, после чего приглашает в зал аукционную бригаду.
3.2.3. Аукцион проводит аукционист, состоящий в штате юридического лица, отобранного на конкурсной основе. Оплата работы юридического лица, проводившего подготовку торгов и проведение Аукциона, производится в соответствии с заключенным с администрацией района договором.
3.2.4. С момента начала торга до момента его окончания аукционист является полномочным представителем Продавца на все время процедуры торга.
Момент выхода аукциониста на трибуну является началом Аукциона. С момента начала процедуры торга и до момента его окончания участники торга могут обращаться к аукционисту только с предложениями по цене.
Посетители Аукциона не имеют права вмешиваться в ход торгов.
Аукционист не обязан отчитываться перед участниками торга за свои решения, и никто из участников торга не вправе потребовать от аукциониста какого-либо отчета, обоснования или объяснения его действияй по процедуре торга.
Аукционист вправе удалить из зала любого участника Аукциона в случае нарушения им настоящего Положения, снять с торгов лот, выставить его снова на торги с другой стартовой ценой, принимать иные решения и совершать иные действия, направленные на соблюдение настоящего Положения, процедуры торга и поддержание во время торга должного порядка.
На время проведения торга решения аукциониста по процедуре обязательны для выполнения всеми участниками торга. Невыполнение решения может быть расценено аукционистом как нарушение правил аукционного торга.
Во время торгов запрещается передвижение участников и посетителей в зале и обмен сигналами с участниками.
Все споры и разногласия разрешаются аукционистом в ходе Аукциона. После окончания Аукциона претензии не принимаются.
Аукционист в ходе Аукциона имеет право снять лот с торгов.
Аукционист осуществляет процедуру торга при участии членов аукционной бригады - ассистентов аукциониста.
Ассистенты аукциониста выполняют следующие функции:
- обеспечивают контроль документов участников и билетов посетителей при их допуске в аукционный зал;
- контролируют соблюдение порядка в аукционном зале;
- дают участникам Аукциона во время процедуры торгов необходимые пояснения;
- приглашают победителя торга к подписанию протокола Аукциона и договора купли-продажи;
- помогают аукционисту следить за предложениями участников торга.
3.2.5. Оформление протокола об итогах Аукциона осуществляет уполномоченный представитель Продавца.
3.2.6. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота, краткой характеристики и начальной цены объекта, а также шага Аукциона.
Шаг Аукциона устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5% стартовой цены аукциона, и не изменяется в течение всего Аукциона.
После объявления стартовой цены участники, желающие приобрести лот по начальной цене, сигнализируют об этом поднятием жетона.
Если после троекратного объявления начальной цены ни один покупатель не сделал предложения о покупке, а также если на данный лот заявлено меньше двух участников, лот с торга снимается.
Первое поднятие жетона означает готовность приобрести лот по начальной цене. Аукционист при этом указывает на участника, заявившего о своей готовности приобрести лот по начальной цене.
В случае одновременного поднятия нескольких жетонов предложившим начальную цену считается участник, поднявший свой жетон первым. Все остальные участники, поднявшие жетоны, считаются предложившими повышение цены на величину шага Аукциона каждый.
Право решать, кто первым поднял жетон, принадлежит исключительно аукционисту. Остальные покупатели, поднявшие свои жетоны, считаются предложившими более высокую цену, причем в той последовательности, которую укажет аукционист. В этом случае отказ покупателя от его предложения не принимается либо рассматривается как нарушение настоящего Положения покупателем.
Аукционист повышает цену и указывает на номера жетонов в последовательности их поднятия.
Участник вправе предложить свою более высокую цену голосом, если она отличается от очередной цены лота более чем на 2 шага. Аукционист может не принять такое предложение.
Аукционист повышает цену до тех пор, пока остается хоть одно предложение, после чего ведет счет, трижды объявляя номер лота, номер участника торга и последнюю предложенную цену.
Если в процессе счета от покупателей больше не поступило предложений, следует удар молотка и аукционист объявляет о продаже имущества - с этого момента лот считается проданным, а победителем торга становится участник, чей номер был объявлен аукционистом последним.
В случае если никто из участников Аукциона не заявил о своем желании приобрести объект продажи по стартовой цене, объект снимается с торга.
3.2.7. Победитель Аукциона должен в течение 10 минут с момента удара молотка подписать непосредственно в зале протокол об итогах Аукциона, являющийся одновременно обязательством победителя заключить договор купли-продажи с Продавцом. К подписанию протокола его приглашает ассистент аукциониста. После подписания протокола победитель возвращается на свое место в зале.
Протокол об итогах Аукциона подписывается в двух экземплярах покупателем или его полномочным представителем, аукционистом и утверждается Продавцом. В протоколе указываются сведения о Продавце и покупателе, наименование объекта приватизации, продажная цена и сумма аукционного сбора, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи.
Протокол об итогах Аукциона, подписанный аукционистом и утвержденный Продавцом, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества.
Один экземпляр протокола одновременно с уведомлением о признании его победителем выдается покупателю.
3.2.8. Если при проведении Аукциона Продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем Продавца.
3.2.9. Если победитель Аукциона в течение 5 дней после подписания протокола о его результатах не заключил договор купли-продажи с Продавцом, внесенный задаток ему не возвращается, результаты Аукциона аннулируются. Выставленное для продажи Имущество остается в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
3.3. Суммы задатка возвращаются участникам Аукциона (кроме победителя) на их расчетные или лицевые счета в течение пяти дней со дня подведения итогов Аукциона.
3.4. Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся (статья 447 Гражданского кодекса РФ), на что составляется протокол
согласно приложению № 5 к настоящему Положению.
3.5. Информация об итогах Аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении Аукциона, не позже чем через 30 дней со дня проведения торгов и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Сведения об участниках Аукциона публикации не подлежат.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации:
- наименование объекта приватизации и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика объекта);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
3.6. Организация продажи на Аукционе имущественного комплекса унитарного предприятия, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов Имущества.
Статья 4. Заключение договоров, оплата приватизированных объектов, финансовые санкции
4.1. Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем Аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов Аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Указанные сделки оформляются и регистрируются Продавцом с последующей регистрацией покупателем права собственности в установленном законодательством порядке.
Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
Оформление права пользования земельным участком производится в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Оплата муниципального Имущества производится в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи. Покупатель обязан в соответствии с установленными сроками и формой платежа перевести на счет местного бюджета установленную договором сумму.
Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
4.3. Продавец передает покупателю проданный объект на основании акта приема-передачи в сроки и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты Имущества.
Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
4.4. В случае невыполнения покупателем полностью или частично обязанностей, изложенных в договоре купли-продажи, Продавец имеет право расторгнуть договор без возвращения покупателю понесенных им затрат с взысканием штрафа в размере до 20% продажной цены объекта приватизации (п. 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ) или начислить пени в размере 5% за каждый день задержки срока исполнения обязательств.
4.5. Действия Продавца покупатель вправе обжаловать в суде.
4.6. Право собственности на приобретаемое Имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом требований Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а в случае, если это недвижимое Имущество, - со дня государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете "Заря Красного".
Глава Краснинского
муниципального района
И.А.ДОЛГОПОЛОВ
Приложение № 1
к Положению
"Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося
в муниципальной собственности Краснинского
муниципального района Липецкой области"
Главе Краснинского
муниципального района
_____________________
(фамилия, инициалы)
Заявка на участие в аукционе
"___" __________ 20__ года
__________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
_________________________________________________________________________,
подающего заявку)
именуемый далее Претендент, в лице _______________________________________
_________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося
в собственности Краснинского муниципального района объекта приватизации:
__________________________________________________________________________
(полное наименование объекта приватизации, адрес)
_________________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении
о проведении аукциона, опубликованном в газете "Заря Красного", а также
порядок проведения аукциона, установленный "Положением об организации
продажи государственного или муниципального имущества на аукционе",
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12
августа 2002 г. № 585, и Положением "Об организации продажи на аукционе
имущества, находящегося в собственности Краснинского муниципального района
Липецкой области", принятым решением Совета депутатов Краснинского
муниципального района;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом
договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола
об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества приватизации,
установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором
купли-продажи.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
__________________________________________________________________________
]]>__________________________________________________________________________
"___" ____________ 20__ года
______________________________________________________
(подпись Претендента (его полномочного представителя))
М.П.
Заявка принята Продавцом
час. _______ мин. _______ "___" ____________ 20__ года
Регистрационный № _______________
Подпись уполномоченного лица ______________________________
Приложение № 2
к Положению
"Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося
в муниципальной собственности Краснинского
муниципального района Липецкой области"
Договор
о внесении задатка № ______
с. Красное "___" ____________ 20__ г.
_________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспорт физического лица или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем Заявитель, с одной стороны, и администрация
Краснинского муниципального района, именуемая в дальнейшем Администрация,
действующая на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. В соответствии с информационным сообщением, опубликованным в газете
"Заря Красного" от "___" ________ 20__ г. № ____, о проведении аукциона
по продаже ______________________________________________________________,
(наименование имущества)
который состоится "_____" ______________ 20____ г., Заявитель вносит,
а Администрация принимает задаток на участие в аукционе по приобретению
_______________________________ (лот № ________).
(наименование имущества)
2. Стоимость задатка имущества (лот № _____) определена постановлением
администрации Краснинского муниципального района от "___" ________ 20__ г.
№ ____ "________________________________________________________________".
(название постановления)
3. Задаток в сумме ____________________________________________ рублей
Заявитель перечисляет на счет ____________________________________________
__________________________________________________________________________
(платежные реквизиты)
платежным поручением и представляет копию платежного документа (оплата
задатка на участие в аукционе) с отметкой банка об исполнении со всеми
документами, необходимыми к предоставлению на участие в аукционе.
4. Заявитель перечисляет, а Администрация принимает задаток
на проведение аукциона по продаже ________________________________________
_________________________________________________________________________,
(наименование имущества)
согласно условиям настоящего договора.
5. В случае победы на аукционе Заявитель обязан заключить договор
купли-продажи в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания
протокола. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения
обязательств по договору купли-продажи.
6. В случае отказа Заявителя от заключения договора купли-продажи
при признании его победителем аукциона или невнесения им платежей
в установленные сроки сумма задатка остается в распоряжении Администрации.
7. В случае если аукцион не состоялся, задаток должен быть возвращен
Администрацией Заявителю в течение 10 дней после подписания протокола
о результатах аукциона.
8. В случае если Заявитель аукцион не выиграл, задаток должен быть
возвращен Администрацией Заявителю в течение 10 дней после подписания
протокола о результатах аукциона.
9. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой
из сторон.
11. Адреса и подписи сторон:
Заявитель Администрация Краснинского
_________________________________ муниципального района Липецкой области
_________________________________ ______________________________________
_________________________________ ______________________________________
_________________________________ ______________________________________
Приложение № 3
к Положению
"Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося
в муниципальной собственности Краснинского
муниципального района Липецкой области"
Протокол № ____
заседания Аукционной комиссии по рассмотрению
заявок, поступивших на участие в аукционе
с. Красное "___" ____________ 20__ г.
Аукционная комиссия в составе:
Председатель комиссии ___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
Секретарь комиссии ___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
Члены комиссии: ___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
___________________________________________________
(фамилия, И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в (открытом, закрытом)
аукционе "___" ___________ 20__ г. по продаже ___________________________,
(наименование имущества)
находящегося в собственности Краснинского муниципального района.
Аукционная комиссия установила:
1. Поступило _____ заявок на участие в (открытом, закрытом) аукционе.
2. Количество отозванных заявок _________.
3. Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют действующему
законодательству Российской Федерации и Положению "Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося в муниципальной собственности
Краснинского муниципального района".
4. Отказано в приеме документов (в допуске к участию в аукционе)
следующим заявителям:
┌───┬────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┐
│ № │ Ф.И.О. (наименование │ Лот № │ Причина отказа │
│п/п│ организации) заявителя │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 2 │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 3 │ │ │ │
└───┴────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┘
Аукционная комиссия решила:
1. Признать участниками аукциона следующих заявителей:
┌───┬────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┐
│ № │ Ф.И.О. (наименование │ Лот № │ № участника │
│п/п│ организации) заявителя │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 2 │ │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 3 │ │ │ │
└───┴────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┘
2. Лоты № ____________ снять с аукциона ввиду отсутствия заявок.
3. Уведомить заявителей ______________________________________________
(Ф.И.О., наименование заявителей)
лоты № __________ об отказе в допуске к аукциону.
Председатель Аукционной комиссии ______________________________________
Секретарь Аукционной комиссии: ______________________________________
Приложение № 4
к Положению
"Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося
в муниципальной собственности Краснинского
муниципального района Липецкой области"
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Краснинского
муниципального района
________________________
(Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Протокол № ____
о результатах (открытого, закрытого) аукциона по продаже
муниципального имущества Краснинского муниципального района
с. Красное "____" ____________ 20__ г.
1. Место проведения аукциона: Липецкая область, Краснинский район,
с. Красное, ______________________________________________________________
2. Аукционист ________________________________________________________
(Ф.И.О.)
3. Аукционная комиссия:
Председатель комиссии _____________________________________________
Секретарь комиссии _____________________________________________
Члены комиссии: _____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
4. Предмет торгов: лот № _____________
5. Местонахождение продаваемого имущества: ___________________________
__________________________________________________________________________
6. Правоустанавливающий документ: ____________________________________
7. Начальная цена определена в размере: ______________________________
__________________________________________________________________________
8. Участники (реквизиты юридических лиц и паспортные данные
физических лиц): _________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
9. Цена, установленная торгами: ______________________________________
10. Победителем признан участник № ___________________________________
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)
Победитель аукциона: _________________________________________________
Председатель Аукционной комиссии: __________________________________
Секретарь Аукционной комиссии: __________________________________
Члены Аукционной комиссии: __________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Аукционист ___________________________________________________________
Протокол получил: ____________________________________________________
Приложение № 5
к Положению
"Об организации продажи
на аукционе имущества, находящегося
в муниципальной собственности Краснинского
муниципального района Липецкой области"
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Краснинского
муниципального района
_______________________
(Ф.И.О.)
"___" _________ 20__ г.
Протокол № ____
о несостоявшемся (открытом, закрытом) аукционе по продаже
муниципального имущества Краснинского муниципального района
с. Красное "___" ___________ 20__ г.
1. Место проведения аукциона: Липецкая область, Краснинский район,
с. Красное, ______________________________________________________________
2. Аукционист ________________________________________________________
(Ф.И.О.)
3. Аукционная комиссия:
Председатель комиссии _____________________________________________
Секретарь комиссии _____________________________________________
Члены комиссии: _____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
4. Предмет торгов: лот № ___________
5. Местонахождение продаваемого имущества: ___________________________
__________________________________________________________________________
6. Правоустанавливающий документ: ____________________________________
7. Начальная цена определена в размере: ______________________________
8. Причины снятия лота с торгов: _____________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Председатель Аукционной комиссии: __________________________________
Секретарь Аукционной комиссии: __________________________________
Члены Аукционной комиссии: __________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Аукционист ___________________________________________________________
