АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2008 г. № 635-А
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ ДЕЛАМИ АДМИНИСТРАЦИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО
от 25.12.2009 № 744-А)
Во исполнение окружной целевой программы
"Административная реформа в Ямало-Ненецком автономном округе на 2009 - 2011 годы", утвержденной постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 апреля 2009 года № 184-А, Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 25.12.2009 № 744-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
предоставления управлением делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа государственной услуги по отчуждению жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.
2. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, управляющего делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа Пермякова В.А.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
Утвержден
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 21 ноября 2008 г. № 635-А
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ ДЕЛАМИ АДМИНИСТРАЦИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО
от 25.12.2009 № 744-А)
I. Общие положения
Наименование государственной услуги
1.1. Административный регламент предоставления управлением делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа государственной услуги по отчуждению жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления государственной услуги по отчуждению жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - государственная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению государственной услуги.
Наименование органа, предоставляющего государственную услугу
1.2. Государственную услугу предоставляет управление делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Управление делами Администрации).
Работу с гражданами по предоставлению государственной услуги осуществляют специалисты управления государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа Управления делами Администрации (далее - управление государственного жилищного фонда).
Перечень нормативных правовых актов,
регулирующих предоставление государственной услуги
1.3. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 октября 2006 года № 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения объектами государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования" (далее - Закон № 51-ЗАО);
постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 августа 2008 года № 463-А "Об управлении делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа" (пункт 5.25
Положения об Управлении делами Администрации).
Описание результатов предоставления государственной услуги
1.4. Результатами предоставления государственной услуги являются:
- уведомление о заключении договора купли-продажи;
- заключение договора купли-продажи жилого помещения;
- отказ гражданина от заключения договора купли-продажи;
- уведомление об отказе в удовлетворении заявления.
1.5. Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:
- договора купли-продажи жилого помещения;
- уведомления
об отказе в удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту).
Описание заявителей
1.6. Право на приобретение жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, юридические лица, за исключением государственных унитарных предприятий Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), государственных учреждений автономного округа.
1.7. От имени физических лиц заявления на приобретение жилого помещения в собственность могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
1.8. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет подает заявление на приобретение жилого помещения в собственность с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
1.9. От имени юридических лиц заявления на приобретение жилого помещения в собственность могут подавать представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
II. Требования к порядку
предоставления государственной услуги
Порядок информирования
о правилах предоставления государственной услуги
2.1. Сведения
о местонахождении органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, о номерах телефонов для справок приводятся в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
2.2. Сведения о графике (режиме) работы Управления делами Администрации сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются на информационном стенде Управления делами Администрации.
2.3. Часы приема Управлением делами Администрации заявителей, претендующих на предоставление им государственной услуги:
понедельник 9.00 - 12.00, 14.00 - 17.00;
вторник 9.00 - 12.00, 14.00 - 17.00;
среда 9.00 - 12.00, 14.00 - 17.00;
четверг 9.00 - 12.00, 14.00 - 17.00;
пятница 9.00 - 12.00, 14.00 - 17.00.
2.4. Информация о порядке предоставления государственной услуги представляется:
- непосредственно в помещениях Управления делами Администрации, управления государственного жилищного фонда;
- с использованием средств телефонной связи;
- в письменном виде;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.5. Консультации (справки) по вопросам предоставления государственной услуги предоставляются специалистами управления государственного жилищного фонда, в том числе специалистами, специально выделенными для предоставления консультаций.
2.6. Консультации (справки) предоставляются по следующим вопросам:
1) перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, комплектность (достаточность) представленных документов;
2) источник получения документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
3) время приема и выдачи документов для предоставления государственной услуги;
4) сроки предоставления государственной услуги;
5) способ определения стоимости жилых помещений;
6) льготы, предоставляемые гражданам по уменьшению стоимости жилого помещения;
7) передача в счет оплаты стоимости жилого помещения принадлежащего гражданину жилого помещения;
8) рассрочка по оплате стоимости жилого помещения;
9) преимущественное право на приобретение жилого помещения;
10) порядок рассмотрения заявлений;
11) право граждан на выкуп жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения;
12) порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги.
2.7. Консультации предоставляются при личном обращении или посредством телефона.
2.8. Информация о процедуре предоставления государственной услуги предоставляется бесплатно.
Время ожидания в очереди для получения от специалиста управления государственного жилищного фонда информации о процедуре предоставления государственной услуги при личном обращении заявителей не должно превышать 30 минут.
2.9. Письменные обращения заявителей о порядке предоставления государственной услуги рассматриваются специалистами управления государственного жилищного фонда с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.
2.10. Заявители, представившие в Управление делами Администрации документы для заключения договора купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа коммерческого использования, в обязательном порядке информируются специалистами:
о сроке принятия решения по заявлению;
об основаниях для отказа в удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения;
о предоставлении необходимых документов;
о сроке завершения процедуры подписания договора купли-продажи жилого помещения и возможности получения документов для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
2.11. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты управления государственного жилищного фонда подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
2.12. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.13. В любое время с момента приема документов на предоставление государственной услуги заявитель имеет право на получение сведений о процессе рассмотрения заявления при помощи телефона или посредством личного посещения в управление государственного жилищного фонда.
2.14. Раздаточные информационные материалы (например, брошюры, буклеты и т.п.) находятся в помещениях, предназначенных для приема заявителей, информационных залах, залах обслуживания, иных местах.
2.15. На информационных стендах управления государственного жилищного фонда содержится следующая информация:
1) месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, управления государственного жилищного фонда, Управления делами Администрации, Интернет-сайта Управления делами Администрации;
2) порядок обжалования решения, действия или бездействия Управления делами Администрации, должностных лиц и специалистов;
3) перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
4) блок-схема
общей структуры последовательности действий при предоставлении государственной услуги (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту);
5) схема размещения специалистов управления государственного жилищного фонда, участвующих в предоставлении государственной услуги;
6) основания отказа в предоставлении государственной услуги.
Сроки предоставления государственной услуги
2.16. Срок приема документов составляет не менее тридцати календарных дней с момента опубликования информационного сообщения об отчуждении жилых помещений в официальных средствах массовой информации автономного округа.
2.17. В течение четырнадцати календарных дней после окончания срока приема документов Управление делами Администрации принимает решение об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления.
2.18. В течение трех рабочих дней с момента принятия решения об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления Управление делами Администрации направляет гражданам и юридическим лицам уведомления об удовлетворении заявления либо об отказе в удовлетворении заявления.
2.19. В течение тридцати календарных дней с момента направления уведомления гражданин или юридическое лицо, заявление которых удовлетворено, вправе обратиться в Управление делами Администрации для заключения договора купли-продажи жилого помещения либо отказаться от заключения договора купли-продажи жилого помещения.
2.20. Время ожидания в очереди при подаче заявления и документов о предоставлении государственной услуги, а также при получении документов не должно превышать 30 минут.
Перечень оснований для отказа (приостановления)
в предоставлении государственной услуги
2.21. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
- непредставление гражданином или юридическим лицом документов, предусмотренных Законом
№ 51-ЗАО;
- представление гражданином или юридическим лицом документов, предусмотренных частью 1 статьи 7
Закона № 51-ЗАО, после установленного срока приема документов;
- несоответствие представленных гражданином или юридическим лицом документов требованиям законодательства Российской Федерации;
- удовлетворение в соответствии с Законом
№ 51-ЗАО заявлений на приобретение жилых помещений других граждан и юридических лиц в порядке очередности удовлетворения заявлений;
- обращение гражданина с заявлением о выкупе жилого помещения, занимаемого по договору краткосрочного найма.
2.22. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину льготы по уменьшению стоимости жилого помещения являются:
- использование гражданином права на льготу ранее;
- отсутствие у гражданина трудового стажа, предусмотренного частью 3 статьи 9
Закона № 51-ЗАО.
2.23. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину права на оплату части стоимости жилого помещения за счет передачи в государственную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину или членам его семьи на праве собственности, являются:
- непредставление гражданином документов, предусмотренных частью 2 статьи 7
Закона № 51-ЗАО;
- несоответствие жилого помещения требованиям, установленным в части 9 статьи 9
Закона № 51-ЗАО;
- отсутствие у гражданина права на распоряжение жилым помещением;
- наличие ограничений (обременений) жилого помещения;
- отказ гражданина от права, предусмотренного частью 9 статьи 9
Закона № 51-ЗАО.
2.24. Если в течение тридцати календарных дней с момента направления уведомления об удовлетворении заявления гражданин или юридическое лицо, заявление которого удовлетворено, не обратились в Управление делами Администрации для заключения договора купли-продажи жилого помещения либо отказались от заключения договора купли-продажи жилого помещения, Управление делами Администрации вправе принять решение об удовлетворении заявления другого гражданина или юридического лица в порядке очередности удовлетворения заявлений.
2.25. Гражданин имеет право в любое время до заключения договора купли-продажи жилого помещения отказаться от передачи жилого помещения в счет оплаты приобретаемого жилого помещения в порядке, установленном Законом
№ 51-ЗАО, при условии компенсации затрат Управления делами Администрации на оценку данного жилого помещения.
Требования к организации и ведению приема заявителей
2.26. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди или по предварительной записи.
Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления и документов на предоставление государственной услуги не должно превышать 30 минут.
2.27. Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 30 минут.
2.28. Специалисты управления государственного жилищного фонда обеспечиваются личными нагрудными карточками с указанием фамилии, имени, отчества и должности. Рабочее место должностного лица управления государственного жилищного фонда оснащается настенной вывеской или настольной табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
2.29. Рассмотрение заявлений о предоставлении государственной услуги осуществляется бесплатно.
Требования к местам предоставления государственной услуги
2.30. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях.
2.31. Помещения для приема заявителей размещаются на нижних этажах зданий, оборудованных отдельным входом, или в отдельно стоящих зданиях.
2.32. Вход и выход из помещения для приема заявителей оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.
2.33. В секторе для ожидания очереди при необходимости устанавливается система звукового информирования граждан.
2.34. Требования к помещению должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".
2.35. В местах приема заявителей на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и работников Управления делами Администрации.
Помещение должно быть оборудовано противопожарной системой и средствами пожаротушения.
2.36. На территории, прилегающей к месторасположению Управления делами Администрации, управления государственного жилищного фонда, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ к парковочным местам является бесплатным.
2.37. Вход в здание уполномоченного органа должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), предназначенной для доведения до сведения заинтересованных лиц следующей информации:
- наименование уполномоченного органа;
- место нахождения и юридический адрес;
- режим работы.
2.38. Информационные таблички должны размещаться рядом с входом либо на двери входа так, чтобы их хорошо видели посетители.
2.39. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
2.40. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе условиям, обеспечивающим возможность реализации прав инвалидов на предоставление по их заявлению государственной услуги.
2.41. Места, где осуществляется прием граждан по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги, оборудуются информационными стендами, стульями и столами.
Перечень документов, требуемых от заявителей
для предоставления государственной услуги
2.42. Для приобретения жилых помещений граждане и юридические лица подают в Управление делами Администрации следующие документы:
1) для граждан:
а) документ, удостоверяющий личность гражданина (для предъявления);
б) заявление на приобретение жилого помещения;
в) опись документов;
г) копию согласия супруга на приобретение жилого помещения, удостоверенную нотариально, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
д) копию согласия органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
е) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
ж) документы, подтверждающие сведения о проживании гражданина в аварийном, неблагоустроенном, признанном непригодным для проживания жилом доме (при наличии факта проживания в указанном жилом доме);
з) документы, подтверждающие право на получение льгот, предусмотренных статьей 9
Закона № 51-ЗАО (при наличии прав на льготы);
2) для юридических лиц:
а) документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя (для предъявления);
б) заявление на приобретение жилого помещения;
в) копии учредительных документов, заверенные нотариально;
г) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенную нотариально;
д) выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за десять дней до момента представления документов;
е) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную подразделением по вопросам кадров юридического лица;
ж) справку о балансовой стоимости активов юридического лица на последнюю отчетную дату;
з) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации;
и) доверенность представителя на подачу заявления и заключение договора купли-продажи жилого помещения;
к) опись документов.
2.43. Граждане, желающие в качестве частичной оплаты жилого помещения передать в собственность автономного округа принадлежащее им или членам их семьи на праве собственности жилое помещение, дополнительно представляют следующие документы:
1) копию правоустанавливающего документа на жилое помещение;
2) копию технического паспорта жилого помещения;
3) справку органов технической инвентаризации и учета о проценте износа жилого помещения;
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированных правах на жилое помещение, выданную не ранее чем за десять дней до момента предоставления документов;
5) справку органа, осуществляющего функции по контролю и надзору за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, об отсутствии потребности в проведении капитального, текущего ремонта жилого помещения;
6) справку о лицах, проживающих в жилом помещении;
7) копию согласия супруга на отчуждение жилого помещения, удостоверенную нотариально, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
8) копию согласия органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.44. Гражданину, представителю юридического лица, подавшему заявление на приобретение жилого помещения, выдается копия описи документов с указанием даты и времени получения заявления и иных документов.
2.45. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы.
2.46. Заявление должно содержать подпись, расшифровку подписи заявителя, дату.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.48. Документы должны соответствовать следующим требованиям:
- тексты написаны разборчиво;
- отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- отсутствуют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов.
III. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных процедур
при приобретении жилого помещения
3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием документов от заявителей;
2) рассмотрение документов и принятие решения об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения;
3) направление уведомления об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления;
4) заключение договора купли-продажи жилого помещения;
5) выдача документов, передача жилого помещения покупателю.
Описание последовательности действий при приеме документов
3.1.2. Основанием для начала исполнения процедуры приема заявления и документов от заявителя является личное обращение заявителя с необходимыми документами.
3.1.3. Специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за прием документов (далее - специалист управления), при личном обращении заявителя устанавливает предмет обращения, личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.
3.1.4. Специалист управления проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, необходимых для заключения договора купли-продажи жилого помещения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 2 минуты.
3.1.5. Специалист управления при личном обращении заявителя сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов не заверены, специалист управления, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждую пару "документ - копия", состоящую не более чем из 12 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 1 минуту для каждых 6 страниц представленных документов.
3.1.6. При установлении фактов отсутствия необходимых документов специалист управления уведомляет заявителя о перечне недостающих документов, предлагает принять меры по их устранению и возвращает заявление и представленные документы заявителю.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 минуты.
3.1.7. При наличии заявления и комплекта документов специалист управления оформляет расписку о приеме документов по установленной форме. В расписке указываются:
1) дата и время приема заявления;
2) порядковый номер заявления;
3) перечень документов с указанием их наименования, реквизитов;
4) количество экземпляров каждого из представленных документов (подлинных экземпляров и их копий);
5) количество листов в каждом экземпляре документа;
6) максимальный срок окончания государственной услуги;
7) фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы, а также его подпись;
8) телефон, фамилия и инициалы специалиста, у которого заявитель в течение срока государственной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.1.8. Специалист управления формирует результат административной процедуры по приему документов, передает заявление на рассмотрение заместителя Губернатора автономного округа, управляющего делами Администрации автономного округа и для регистрации его в журнале учета входящих документов.
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 секунд.
3.1.9. Процедура приема документов завершается передачей документов в управление государственного жилищного фонда.
Описание последовательности действий
при рассмотрении заявлений и принятии решения
3.1.10. Основанием для начала процедуры по рассмотрению заявлений на приобретение жилых помещений является поступление документов в управление государственного жилищного фонда.
3.1.11. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, а также в случае, если представленные заявителем документы не позволяют установить право заявителя на приобретение жилого помещения, наличие и размер льготы заявителя, специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за рассмотрение документов, осуществляет подготовку проекта уведомления заявителю о необходимости предоставления дополнительных документов.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.1.12. Специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за рассмотрение документов, проверяет:
1) наличие у заявителя гражданства Российской Федерации;
2) право- и дееспособность заявителя;
3) наличие полномочий у представителей, если заявление подано представителем;
4) соответствие представленных документов требованиям законодательства;
5) наличие у гражданина преимущественного права;
6) наличие у гражданина трудового стажа на территории автономного округа, необходимого для предоставления соответствующей льготы по уменьшению стоимости;
7) соответствие передаваемого в счет оплаты жилого помещения требованиям законодательства (по представленным документам);
8) отсутствие оснований для отказа в удовлетворении заявления, в т.ч. в предоставлении гражданину льготы, права на оплату части стоимости за счет передачи жилого помещения, находящегося в собственности гражданина.
Максимальный срок выполнения действия на проверку одного заявления и документов к нему составляет 1 час.
3.1.13. По результатам проверки заявлений и документов специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за рассмотрение документов, передает пакет документов на рассмотрение жилищной комиссии Управления делами Администрации для принятия решения об удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения либо отказе в удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 минуты.
3.1.14. На следующий рабочий день после окончания срока приема документов жилищная комиссия Управления делами Администрации рассматривает заявления граждан и юридических лиц и принимает решение об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления.
3.1.15. Удовлетворение заявлений граждан на приобретение жилых помещений осуществляется в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления и других необходимых документов.
3.1.16. Удовлетворение заявлений юридических лиц на приобретение жилых помещений осуществляется в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления и других необходимых документов, после удовлетворения всех заявлений граждан в соответствии с требованиями Закона
№ 51-ЗАО.
3.1.17. При удовлетворении заявлений граждан на приобретение жилых помещений учитывается преимущественное право на приобретение жилого помещения, которое имеют в равной степени следующие категории граждан:
граждане, проживающие в домах, признанных аварийными;
граждане, проживающие в домах, признанных непригодными для проживания;
граждане, постоянно проживающие на территории автономного округа и имеющие стаж работы на территории автономного округа более пятнадцати лет.
3.1.18. При рассмотрении документов учитывается право граждан на оплату части стоимости жилого помещения за счет передачи в государственную собственность автономного округа благоустроенного изолированного жилого помещения, находящегося в том же населенном пункте, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, не требующего текущего и капитального ремонта, имеющего износ не более 40 процентов.
3.1.19. Жилищная комиссия Управления делами Администрации проверяет право граждан, чьи заявления на приобретение жилых помещений удовлетворены, на получение льготы по уменьшению стоимости жилого помещения.
В ходе заседания жилищной комиссии управления делами Администрации ведется протокол.
Максимальный срок выполнения действия составляет 4 часа.
3.1.20. В течение 10 календарных дней с момента окончания срока приема документов Управление делами Администрации осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, желающих в счет оплаты жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа коммерческого использования передать принадлежащие им жилые помещения, заявления которых удовлетворены жилищной комиссией Управления делами Администрации.
3.1.21. На основании решения жилищной комиссии управления делами Администрации специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за рассмотрение документов, готовит и направляет для подписания проект приказа Управления делами Администрации о результатах рассмотрения заявлений граждан на приобретение жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа коммерческого использования.
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 минут.
3.1.22. Подписание приказа производится заместителем Губернатора автономного округа, управляющим делами Администрации автономного округа, в его отсутствие - первым заместителем управляющего делами Администрации автономного округа в срок не позднее четырнадцати календарных дней после окончания срока приема документов.
3.1.23. На следующий рабочий день после издания приказа Управления делами Администрации специалист управления государственного жилищного фонда, ответственный за рассмотрение документов, готовит уведомления об удовлетворении заявлений либо об отказе в удовлетворении заявлений.
3.1.24. Уведомление об удовлетворении заявления должно содержать:
сведения о заявителе;
адрес жилого помещения, приобретаемого заявителем;
стоимость жилого помещения с учетом льготы;
величину льготы (для граждан, имеющих право на получение льготы в соответствии с Законом
№ 51-ЗАО);
рыночную стоимость жилого помещения, передаваемого гражданином в счет оплаты (для граждан, желающих в счет оплаты стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа коммерческого использования передать принадлежащее им жилое помещение).
3.1.25. При отказе в предоставлении гражданину льготы в соответствии с частью 5 статьи 8
Закона № 51-ЗАО в уведомлении указываются основания, послужившие основанием для этого.
3.1.26. При отказе в предоставлении гражданину права на оплату части стоимости жилого помещения за счет передачи в государственную собственность автономного округа жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, в соответствии с частью 6 статьи 8
Закона № 51-ЗАО в уведомлении указываются основания, послужившие основанием для этого.
3.1.27. Уведомление об отказе в удовлетворении заявления должно содержать:
сведения о заявителе;
основание для отказа в удовлетворении заявления;
способ обжалования принятого решения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.1.28. Регистрация уведомления производится в журнале учета исходящей корреспонденции Управления делами Администрации.
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 секунд.
Описание последовательности действий при направлении
]]>│документов, предлагает│ │
│принять меры │ │
└─────┬────────────────┘ │
│ │
\/ \/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐ ┌────────────────────────────────────┐
│Завершение │ │2. Рассмотрение документов на │
│предоставления │ │предоставление государственной │
│государственной услуги│ │услуги │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┘ ├────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 1 │
└───┘
┌───┐
│ 1 │
└─┬─┘
│
\/
*
Нет * Основания для * Да
┌────* предоставления *─────┐
│ * государственной услуги * │
\/ * \/
┌──────────────────────┐ ┌──────────────────────────┐
│3. Принятие решения об│ │3. Принятие решения о │
│отказе в │ │предоставлении │
│предоставлении │ │государственной услуги │
│государственной услуги│ │ │
└─────┬────────────────┘ └────────────────────┬─────┘
│ │
│ \/
│ ┌──────────────────────────┐
│ │4. Предоставление │
│ │государственной услуги │
│ └────────────────────┬─────┘
│ │
│ \/
│ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐
└───────────────>│Завершение предоставления государственной услуги │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┘
Блок-схема последовательности действий при приеме документов
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│3.2.2
. Начало исполнения процедуры: заявитель обращается с комплектом │
│необходимых документов │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┬─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.3
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за прием документов, устанавливает предмет обращения, │
│личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий │
│личность │
│ 1 минута │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.4
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за прием документов, проверяет наличие всех необходимых │
│документов │
│ 2 минуты │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.5
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за прием документов, сличает представленные экземпляры │
│оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии │
│документов не заверены, специалист выполняет на них надпись об их │
│соответствии подлинным экземплярам │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 2 │
├───┤
│ 2 │
└─┬─┘
│
\/
*
нет * Наличие всех * да
┌──────────────* необходимых документов *──────────────┐
│ * * │
\/ * │
┌────────────────────────────────────────────────────┐ │
│3.2.6
. Специалист управления государственного │ │
│жилищного фонда, ответственный за прием документов, │ │
│уведомляет заявителя о перечне недостающих │ │
│документов, предлагает принять меры по их устранению│ │
│и возвращает заявление и представленные документы │ │
│заявителю │ │
│ 3 минуты │ │
└─────┬──────────────────────────────────────────────┘ \/
│ ┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│ │3.2.8
. Специалист управления государственного │
│ │жилищного фонда, ответственный за прием документов, │
│ │оформляет расписку о приеме документов │
│ │ 5 минут │
│ └───────────────────────────────────────────────┬─────┘
│ │
│ \/
│ ┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│ │3.2.9
. Специалист управления государственного │
│ │жилищного фонда, ответственный за прием документов, │
│ │передает заявление на рассмотрение заместителя │
│ │Губернатора автономного округа, управляющего делами │
│ │Администрации автономного округа. Заявление │
│ │регистрируется в журнале учета входящих документов │
│ │ 20 секунд │
│ └───────────────────────────────────────────────┬─────┘
│ │
\/ \/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐ ┌───┐
│Завершение предоставления государственной услуги │ │ 3 │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┘ └───┘
Блок-схема последовательности действий
при рассмотрении документов и принятии решения
┌───┐
│ 3 │
└─┬─┘
│
\/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│3.2.11
. Заявление, зарегистрированное в журнале учета входящих документов│
│и переданное в управление государственного жилищного фонда │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┬─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.14
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, осуществляет проверку │
│предоставленных документов и осуществляет подготовку документов для │
│рассмотрения на жилищной комиссии Управления делами Администрации │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 4 │
└───┘
┌───┐
│ 4 │
└─┬─┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.13
. Управление делами Администрации осуществляет мероприятия по │
│оценке рыночной стоимости жилых помещений │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.15
. Жилищная комиссия управления делами Администрации принимает │
│решение об удовлетворении заявления гражданина о выкупе жилого помещения │
│либо об отказе в выкупе, а также решения о предоставлении гражданину │
│льготы на оплату стоимости жилого помещения │
│ 10 минут │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
*
нет * Наличие у гражданина * да
┌────────────* права на выкуп жилого помещения *───────────┐
│ * * │
\/ * │
┌─────────────────────────────────────────────────────┐ │
│3.2.16
. Специалист управления государственного │ │
│жилищного фонда, ответственный за рассмотрение │ │
│документов, готовит и направляет для подписания │ │
│проект приказа управления делами Администрации о │ │
│результатах рассмотрения заявлений граждан о выкупе │ │
│жилых помещений государственного жилищного фонда │ │
│автономного округа коммерческого использования │ │
│ 30 минут │ │
├─────────────────────────────────────────────────────┘ │
│ │
\/ │
┌─────────────────────────────────────────────────────┐ │
│3.2.20
. Специалист управления государственного │ │
│жилищного фонда, ответственный за рассмотрение │ │
│документов, готовит уведомление об отказе в │ │
│удовлетворении заявления │ │
│ 5 минут │ │
├─────────────────────────────────────────────────────┘ │
│ │
\/ │
┌───┐ │
│ 5 │ │
└───┘ \/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.15
. Жилищная комиссия Управления делами Администрации проверяет право│
│граждан, чьи заявления на выкуп жилых помещений удовлетворены, на │
│получение льготы по оплате стоимости жилого помещения │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
*
нет * Наличие у гражданина права * да
┌───────* на льготу по оплате стоимости *──────┐
│ * жилого помещения * │
\/ * │
┌─────────────────────────────────────────────────────┐ │
│3.2.15
. Жилищная комиссия Управления делами │ \/
│Администрации отказывает гражданину в предоставлении │ ┌───┐
│льготы ├──────────────>│ 6 │
└─────────────────────────────────────────────────────┘ └───┘
┌───┐
│ 6 │
└─┬─┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.16
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, готовит проект приказа │
│Управления делами Администрации о результатах рассмотрения заявлений │
│граждан на выкуп жилых помещений государственного жилищного фонда │
│автономного округа коммерческого использования │
│ 30 минут │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.19
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, готовит уведомление об │
│удовлетворении заявления │
│ 30 минут │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 7 │
└───┘
Блок-схема последовательности действий
при направлении уведомления об удовлетворении заявления
либо об отказе в удовлетворении заявления
┌───┐
│ 5 │
└─┬─┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.23
. Уведомление об отказе в удовлетворении заявления выдается │
│заявителю либо направляется заявителю по почте │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐
│ Завершение предоставления государственной услуги │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┘
┌───┐
│ 7 │
└─┬─┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.23
. Уведомление об удовлетворении заявления выдается заявителю либо │
│направляется заявителю по почте │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 8 │
└───┘
Блок-схема последовательности действий при заключении
договора купли-продажи жилого помещения
┌───┐
│ 8 │
└─┬─┘
│
\/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│3.2.24
. Основанием для исполнения процедуры подготовки проекта договора │
│купли-продажи является обращение гражданина после направления ему │
│уведомления об удовлетворении заявления │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┬─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.25
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, готовит проект договора │
│купли-продажи жилого помещения │
│ 30 минут │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.27
. Подписание договора купли-продажи жилого помещения производится │
│заместителем Губернатора автономного округа, управляющим делами │
│Администрации автономного округа │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.28
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, приглашает заявителя для │
│подписания договора │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.29
. Специалист управления государственного жилищного фонда, │
│ответственный за рассмотрение документов, производит регистрацию договора│
│в журнале учета договоров купли-продажи жилых помещений │
│ 30 секунд │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌───┐
│ 9 │
└───┘
Блок-схема последовательности действий при выдаче документов
┌───┐
│ 9 │
└─┬─┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.31
. Заявителю выдается договор купли-продажи жилого помещения │
│ 1 минута │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│3.2.34
. Передача жилого помещения в собственность гражданина производится│
│после осуществления первого платежа │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
│
\/
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐
│ Завершение предоставления государственной услуги │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─┘
Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления управлением делами
Администрации Ямало-Ненецкого
автономного округа государственной
услуги по отчуждению жилых помещений
государственного жилищного фонда
Ямало-Ненецкого автономного округа
коммерческого использования
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Герб
Ямало-Ненецкого автономного округа
Управление делами Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
№ ________________
"____" ____________ _____ г.
Ф.И.О. заявителя
адрес проживания
Уведомление
об отказе в удовлетворении заявления
на приобретение жилого помещения
На Ваше заявление от ______________ сообщаем, что в соответствии с
пунктом ___ части 4 статьи 8
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 6
октября 2006 года № 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения
государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа
коммерческого использования" Вам отказано в удовлетворении заявления на
приобретение жилого помещения по следующим причинам:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Отказ в удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения
может быть обжалован в суд.
Должностное лицо (наименование должности, подпись, расшифровка
подписи).
Приложение № 4
к Административному регламенту
предоставления управлением делами
Администрации Ямало-Ненецкого
автономного округа государственной
услуги по отчуждению жилых
помещений государственного жилищного
фонда Ямало-Ненецкого автономного
округа коммерческого использования
ФОРМА
ЖУРНАЛА УЧЕТА ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Титульный лист
Журнал учета договоров купли-продажи жилых помещений
Срок хранения:
Начат:
Окончен:
Форма журнала
┌───┬────────────────────┬────────────┬────────────┬───────────┬──────────┐
│ № │ Фамилия, имя, │Адрес жилого│Дата и номер│Дата выдачи│Примечание│
│п/п│ отчество заявителя │ помещения │ договора │ и подпись │ │
├───┼────────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└───┴────────────────────┴────────────┴────────────┴───────────┴──────────┘
