АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2009 г. по делу № А23-622/09Г-15-56
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 29 апреля 2009 года.
Закрытое акционерное общество "Р." г. Москва обратилось в Арбитражный суд Калужской области и к Управлению федеральной регистрационной службы по Калужской области с иском об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности от открытого акционерного общества "А." за закрытым акционерным обществом "Р." по договору об отступном от 23.06.1997 на земельный участок общей площадью 135,7 кв. м расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью Фирма "Э." г. Калуга.
В судебном заседании представитель закрытого акционерного общества "Р." г. Москва поддержал исковое требование, указав, что по договору об отступном, заключенном 23.06.1997 между открытым акционерным обществом "А." и закрытым акционерным обществом "Р.", последнее получило в собственность склад общей площадью 135 кв. м, являющийся частью строения, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельный участок размером 135,7 кв. м.
В связи с ликвидацией открытого акционерного общества "А." государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным.
Представитель третьего лица исковое требование поддержал, ссылаясь на то, что право собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи перешло к нему, однако оно не может пройти государственную регистрацию, поскольку права собственности на земельный участок за продавцом не зарегистрировано.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Калужской области не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 23.06.1997 между открытым акционерным обществом "А." и закрытым акционерным обществом "Р." заключен договор об отступном, согласно условиям которого истцу был передан в собственность склад общей площадью 135 кв. м, являющийся частью строения, расположенного по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, а также земельный участок площадью 135,7 кв. м, на котором находится склад указанный договор зарегистрирован в ГУП Калужской области Бюро оценки и технической инвентаризации от 14.07.1997.
25.05.2002 открытое акционерное общество "А." в связи с ликвидацией снято с налогового учета.
10.05.2007 между закрытым акционерным обществом "Р." (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Э." (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного выше склада. Право собственности обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Э." на склад площадью 135 кв. м зарегистрировано 11.07.2007.
29.07.2008 между закрытым акционерным обществом "Р." (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Э." (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором находится склад.
В связи с отказом Управления федеральной регистрационной службы по Калужской области зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Э." право собственности на земельный участок, поскольку не был зарегистрирован переход права собственности от открытого акционерного общества "А." к закрытому акционерному обществу "Р.", последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку истец распорядился принадлежащим ему объектом недвижимости - складом и земельным участком, на котором находится склад, расположенный по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе и на основании договоров купли-продажи от 10.05.2007 и 29.07.2008, которые никем не оспорены, собственником указанных объектов недвижимости стало общество с ограниченной ответственностью Фирма "Э.".
Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Истец не представил суду доказательств нарушения ответчиком его прав, поскольку свои права собственника земельного участка он передал другому лицу.
При таких обстоятельствах исковое требование удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца, исходя из отказа в иске.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Арбитражного суда
Калужской области
