ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУХОВИЦЫ
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2009 г. № 592-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛУХОВИЦЫ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Луховицы, во исполнение статьи 44
, п. 17 ст. 46
Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Уставом
муниципального образования "Городское поселение Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области (приложение № 1 "Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области").
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Луховицкий горожанин".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Луховицы Быкова С.В.
Глава городского
поселения Луховицы
С.А. Столяров
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Луховицы
Московской области
от 19 октября 2009 г. № 592-П
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУХОВИЦЫ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Луховицы разработан в соответствии со ст. 42
-44
, п. 17 ст. 46
Градостроительного кодекса РФ, постановлением
Правительства Московской области от 19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Уставом
муниципального образования "Городское поселение Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области".
2. Подготовка Градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если Градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.
3. Подготовка Градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению уполномоченных органов администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, а также физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:
- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.
4. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.
5. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача Градостроительных планов земельных участков осуществляются отделом строительства, архитектуры и землепользования администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области (далее по тексту - Отдел) в соответствии со ст. 44
Градостроительного кодекса РФ и настоящим Порядком.
6. Обеспечение подготовки разработки Градостроительных планов земельных участков с целью оказания профессиональной помощи в области градостроительной деятельности и в соответствии с действующим законодательством возлагается на филиал Государственного предприятия Московской области "Архитектурно-планировочное управление Московской области" АПУ по Луховицкому району (далее по тексту - АПУ по Луховицкому району). Отдел в соответствии с частью 3
настоящего Порядка с целью сокращения сроков подготовки Градостроительных планов вправе привлекать иные организации для оформления Градостроительных планов земельных участков.
7. Градостроительный план
земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".
8. Финансирование работ по оформлению исходно-разрешительных материалов Градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств заявителя. Процедура утверждения, учета и выдачи градостроительных планов заявителям осуществляется Отделом.
9. Заявление
(приложение № 1 к Порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи Градостроительных планов земельных участков на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области) на выдачу Градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) кадастровый план земельного участка;
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке);
3) технические условия служб района на инженерно-энергетическое обеспечение объекта недвижимости либо договоры с предприятиями инженерно-энергетического обеспечения на такое обеспечение;
4) копию документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания;
5) материалы действующей топографической съемки (при наличии) территории земельного участка, зарегистрированные в АПУ по Луховицкому району:
а) в М 1:500 - при площади участка до 1 га;
б) в М 1:2000 - при площади участка до 10 га;
в) в М 1:5000 - при площади участка более 10 га;
г) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения;
д) нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок или копию договора аренды земельного участка, заключенного с Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области;
е) иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.;
ж) нотариально заверенные копии учредительных документов.
10. Отдел в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке Градостроительного плана:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка Градостроительного плана, в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;
3) готовит поручение АПУ по Луховицкому району на оформление Градостроительного плана.
11. В случае несоответствия комплектности представленных документов материалы возвращаются заявителю в Отдел.
12. АПУ по Луховицкому району подготавливает проект градостроительного плана земельного участка на основе:
1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;
2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства (назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта) - по данным БТИ;
3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек - по данным земельного кадастра;
4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов - по данным земельного кадастра;
5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет и др.) - по данным отдела культуры администрации Луховицкого муниципального района;
6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;
7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;
8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.
13. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 12
, заявитель совместно с АПУ по Луховицкому району направляет запросы в соответствующие органы.
14. АПУ по Луховицкому району оформляет проект Градостроительного плана земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в части 13
, и передает его вместе с исходными материалами в Отдел.
15. Отдел в течение пяти рабочих дней проверяет проект Градостроительного плана земельного участка и подготавливает проект постановления главы администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о его утверждении.
16. В случае несоответствия подготовленного проекта Градостроительного плана земельного участка требованиям законодательства, действующей градостроительной документации, иным исходным материалам Отдел возвращает проект Градостроительного плана земельного участка в АПУ по Луховицкому району на доработку.
17. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в АПУ по Луховицкому району. При регистрации Градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции
о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93 "Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
18. После регистрации Градостроительный план земельного участка передается в Отдел для учета и выдачи заявителю.
19. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры Градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).
Выдача Градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлению в Отдел документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документу, удостоверяющему личность.
20. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в АПУ по Луховицкому району для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
Приложение № 1
к Порядку
Главе городского поселения Луховицы
Луховицкого муниципального района
Московской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Прошу подготовить градостроительный план земельного участка
кадастровый номер __________________, площадью _________ га, принадлежащего
___________________________________________________________________________
(свидетельство о государственной регистрации права ____________ от ______),
расположенного ____________________________________________________________
Цель подготовки градостроительного плана
___________________________________________________________________________
(установление границ земельных участков, на которых расположены
___________________________________________________________________________
объекты капитального строительства, установление границ земельных участков,
___________________________________________________________________________
предназначенных для строительства и размещения линейных объектов,
___________________________________________________________________________
подготовка проектной документации для строительства, реконструкции,
___________________________________________________________________________
капитального ремонта, выдача разрешения на строительство, выдача
___________________________________________________________________________
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
Наименование объекта капитального строительства (реконструкции) ___________
___________________________________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О.
физического предпринимателя)
Местоположение земельного участка _________________________________________
Реквизиты застройщика:
адрес _____________________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
Р/счет ____________________________________________________________________
(наименование банка)
БИК _______________________________________________________________________
Кор/счет __________________________________________________________________
Приложения:
1. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации
прав на здания и сооружения.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности
на земельный участок или копия договора аренды земельного участка.
3. Копия документа, удостоверяющего личность застройщика (паспорт,
свидетельство о регистрации).
4. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при
необходимости).
5. Кадастровый план земельного участка, схема расположения земельного
участка на КПТ.
6. Технический паспорт на объекты капитального строительства (при наличии
зданий и сооружений на участке).
7. Технические условия служб.
8. Топографическая съемка (при наличии).
9. Иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения
в действие Федерального закона
"О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997.
10. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
Руководитель предприятия (организации): ___________________________________
Физическое лицо: __________________________________________________________
Исполнитель: ______________________________________________________________
