|  |
Региональное законодательство / Тамбовская область
 ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Четвертый созыв Сорок седьмое заседание
РЕШЕНИЕ от 28 мая 2008 г. № 641
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ"
(в ред. Решений Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 № 700 , от 25.11.2009 № 1235 )
Рассмотрев проект Решения "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов", внесенный главой города Тамбова, и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом города Тамбова, с учетом заключения постоянной комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Тамбовская городская Дума решила: 1. Утвердить прилагаемое Положение "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов". 2. Признать утратившими силу: Решение Тамбовской городской Думы от 24.08.2000 № 951 "О Положении "О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов, находящихся в собственности города Тамбова" (газета "Тамбовские известия", 2000, 5 сентября);
Решение Тамбовской городской Думы от 25.04.2008 № 620 "О проекте Положения "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008, 7 мая). 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (А.И.Гнатюк). 4. Решение вступает в силу после опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава города Тамбова А.Ю.Ильин
Утверждено Решением Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 № 641
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ
(в ред. Решений Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 № 700 , от 25.11.2009 № 1235 )
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тамбова. Абзац утратил силу. - Решение Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235. (см. текст в предыдущей редакции )
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, а также муниципальных предприятий как имущественных комплексов и объектов, включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Статья 2
1. Арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества (далее - имущество), находящегося в муниципальной казне городского округа - город Тамбов, от имени города Тамбова выступает администрация города Тамбова (далее - администрация города). 2. Арендодателем при сдаче в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, выступает муниципальное унитарное предприятие. 3. Арендодателем при сдаче в аренду имущества, находящегося на праве оперативного управления у муниципального автономного учреждения, выступает муниципальное учреждение. Сдача в аренду такого имущества осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Тамбовской городской Думы (далее - городская Дума). 4. Муниципальные бюджетные учреждения выступают арендодателем имущества, находящегося у них на праве оперативного управления, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. (ч. 4 введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
Статья 3
1. Муниципальные образовательные учреждения в соответствии со статьей 39 Федерального закона "Об образовании", нормативными правовыми актами городской Думы вправе выступать в качестве арендодателя имущества. 2. Заключению договора аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального образовательного учреждения, должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей.
Статья 4
Арендаторами имущества могут быть физические и юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Тамбовской области и иные участники гражданского оборота, если иное не установлено федеральным законодательством.
Статья 5
Арендатор не вправе передавать имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, в том числе отдавать права аренды имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать имущество в поднаем, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без согласия городской Думы, администрации города в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено федеральным законодательством.
Статья 6
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Приобретение права на аренду имущества индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами осуществляется по результатам конкурса (аукциона) или на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Положением. Приобретение права на аренду имущества гражданами, не имеющими статуса индивидуального предпринимателя, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением. 2. Срок договора аренды имущества, заключаемого по результатам конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.
Статья 7
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Договор аренды имущества заключается в простой письменной форме, а в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, подлежит государственной регистрации. Администрация города принимает меры к исполнению требования о государственной регистрации договоров аренды. 2. Имущество передается арендодателем и принимается арендатором, а в случае прекращения договора аренды - передается арендатором арендодателю по передаточному акту. 3. Все изменения и дополнения в договор аренды вносятся на основании акта органа местного самоуправления, принявшего решение о заключении договора аренды, и соглашения сторон.
Статья 8
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Арендатор, не являющийся хозяйствующим субъектом в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции", надлежащим образом исполнявший предусмотренные договором обязанности, по истечении срока договора имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение нового договора аренды, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. Арендатор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, обязан за месяц до истечения срока договора письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор аренды.
Статья 9
1. Договор аренды имущества и расчет арендной платы на основании действующего законодательства, Методики и настоящего Положения составляются и оформляются администрацией города. 2. Договоры аренды имущества подлежат обязательному учету администрацией города в соответствующем реестре договоров.
Статья 10
Плата за аренду объектов недвижимого имущества, объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества и предприятий устанавливается в соответствии с Методиками расчета, утвержденными решениями городской Думы.
Статья 11
1. Арендная плата за использование имущества перечисляется в бюджет городского округа - город Тамбов. 2. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в сроки, определенные договором, согласно установленных ставок арендной платы.
Статья 12
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
Арендатор с согласия арендодателя вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (за исключением предприятия как имущественного комплекса в целом) с учетом особенностей, предусмотренных статьями 18.1 , 18.2 настоящего Положения.
Статья 13
Арендодатель не вправе давать согласие на заключение договоров субаренды арендаторам, нарушающим условия договоров аренды, в том числе имеющим задолженность по уплате арендной платы в бюджет городского округа.
Статья 14
1. Условия, срок действия договора субаренды, сроки внесения и порядок перечисления субарендной платы определяются договором субаренды. 2. Договор субаренды заключается на срок, определенный сторонами, но не может превышать срока договора аренды и 5 лет. (ч. 2 в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции ) 3. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
Статья 15
Контроль за использованием предоставленного в аренду имущества осуществляют администрация города и городская Дума.
Глава 2. АРЕНДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Статья 16
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Городская Дума принимает в отношении нежилых помещений, зданий, сооружений, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, за исключением объектов инженерной инфраструктуры (далее - объекты недвижимого имущества), решение: 1) о согласии передачи в аренду объекта недвижимого имущества на срок свыше 10 до 20 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 , 9 , 13 части 1 статьи 17 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 8 , 12 части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок свыше 5 до 20 лет включительно. 2. Администрация города принимает в отношении объектов недвижимого имущества, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, решение: 1) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на срок до 10 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 2 , 10 , 11 части 1 статьи 17 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 8 , 12 части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок до 5 лет включительно. 3. Городская Дума, администрация города согласовывают передачу в аренду объектов недвижимого имущества, закрепленных собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями в соответствии с частями 1 , 2 настоящей статьи. Для дачи согласия городской Думой, администрацией города на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, закрепленных собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, руководитель муниципального предприятия или учреждения представляет документы, предусмотренные статьей 18 настоящего Положения, в администрацию города.
Статья 17
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Заключение договора аренды в отношении объекта недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса (аукциона), за исключением предоставления права аренды на такое имущество: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации; 2) на основании решений суда, вступивших в законную силу; 3) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации; 4) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям; 5) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья; 6) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 7) образовательным учреждениям и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения; 8) для размещения объектов почтовой связи; 9) в порядке предоставления муниципальных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции"; 10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанного права было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта; 11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанного права на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается); 12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 2. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении: 1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; 2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями; 3) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.
Статья 18
1. Заявитель (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) в целях заключения договора аренды свободных объектов недвижимого имущества представляет в администрацию города следующие документы: 1) заявление с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.); 2) надлежаще заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления; 3) свидетельство о государственной регистрации (индивидуальные предприниматели или юридические лица); 4) свидетельство о постановке на налоговый учет; 5) справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет городского округа. 2. Гражданин в целях заключения договора аренды недвижимого имущества представляет в администрацию города документы, перечисленные в пунктах 1 , 4 , 5 части 1 настоящей статьи, и копию паспорта, заверенную нотариально. 3. Для рассмотрения городской Думой вопроса о передаче муниципального недвижимого имущества в аренду администрация города представляет в городскую Думу: 1) выписку из Реестра муниципального имущества; 2) техническую документацию на помещение, предполагаемое к передаче в аренду; 3) документы, перечисленные в частях 1 , 2 настоящей статьи.
Статья 18.1
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
1. Арендатор, которому объект недвижимого имущества предоставлен в соответствии со статьей 17 настоящего Положения, вправе передать часть или части помещения, здания, строения или сооружения в субаренду с согласия администрации города без проведения конкурсов или аукционов, если общая площадь передаваемых в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения не превышает десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составляет не более двадцати квадратных метров. 2. Арендатор, которому объект недвижимого имущества предоставлен в соответствии со статьей 17 настоящего Положения, вправе передать в субаренду часть или части помещения, здания, строения или сооружения сверх площади, установленной частью 1 настоящей статьи, с согласия администрации города в порядке проведения торгов.
Статья 18.2
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
1. Арендатор для получения согласия на сдачу в субаренду объекта недвижимого имущества (части или частей помещения, здания, строения, сооружения) в соответствии с частью 1 статьи 18.1 настоящего Положения обращается в администрацию города с письменным заявлением, где указывает целевое использование сдаваемого имущества, его размеры, месторасположение площадей на плане здания, справку об отсутствии задолженности в бюджет города и прилагает копии документов субарендатора: свидетельства о государственной регистрации юридического лица и учредительных документов юридического лица, справку об отсутствии задолженности в бюджет города; паспорта, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, справку об отсутствии задолженности в бюджет города (для индивидуального предпринимателя). 2. Арендатор для получения согласия на сдачу в субаренду объекта недвижимого имущества (части или частей помещения, здания, строения, сооружения) в соответствии с частью 2 статьи 18.1 настоящего Положения обращается в администрацию города с письменным заявлением, где указывает целевое использование сдаваемого имущества, его размеры, месторасположение площадей на плане здания. 3. Согласие, данное администрацией города по результатам рассмотрения документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, является основанием для проведения торгов на право заключения договора субаренды.
]]>Статья 19
1. Арендатор объектов недвижимого имущества не вправе предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без согласия городской Думы, если иное не установлено федеральным законодательством. 2. Соответствующее решение о даче согласия или об отказе в даче согласия арендатору на совершение сделок, указанных в части 1 настоящей статьи, принимается городской Думой по представлению главы администрации города.
Статья 20
Порядок предоставления арендатору дополнительных, в том числе коммунальных услуг, и оплата за их предоставление определяется в отдельных договорах, которые арендатор обязан заключить с поставщиками услуг после заключения договора аренды.
Глава 3. АРЕНДА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Статья 21
К объектам инженерной инфраструктуры города относятся сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, городского электрического транспорта, котельные, центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции, водонапорные башни, кабельные сети, другие передаточные устройства, иное имущество, составляющее инженерно-коммунальную инфраструктуру города, состоящее на учете в Реестре муниципального имущества города Тамбова. Арендаторами объектов инженерной инфраструктуры могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица.
Статья 22
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Передача в аренду объектов инженерной инфраструктуры осуществляется по результатам конкурса, аукциона или на бесконкурсной основе. 2. Срок договора аренды объекта инженерной инфраструктуры, относящегося к недвижимому имуществу, заключаемого по результатам конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет. 3. Объекты инженерной инфраструктуры, относящиеся к движимому имуществу, передаются в аренду на срок, не превышающий 5 лет. 4. Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры, являющихся недвижимым имуществом, заключаемый на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 22.1
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
1. Городская Дума принимает в отношении объектов инженерной инфраструктуры, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, решение: 1) о согласии передачи в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на срок свыше 10 до 20 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 , 10 , 14 части 1 статьи 23 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 9 , 13 части 1 статьи 23 настоящего Положения, на срок свыше 5 до 20 лет включительно. 2. Администрация города принимает в отношении объектов инженерной инфраструктуры, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, решение: 1) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на срок до 10 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 2 , 11 , 12 части 1 статьи 23 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 9 , 13 части 1 статьи 23 настоящего Положения, на срок до 5 лет включительно; 4) о передаче в аренду объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к движимому имуществу, на основании конкурса (аукциона) или на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных статьей 23 настоящего Положения. 3. Городская Дума, администрация города согласовывают передачу в аренду объектов инженерной инфраструктуры, закрепленных собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, в соответствии с частями 1 , 2 настоящей статьи. Для дачи согласия городской Думой, администрацией города на передачу в аренду объектов инженерной инфраструктуры, закрепленных собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, руководитель муниципального предприятия или учреждения представляет документы, предусмотренные статьей 24 настоящего Положения, в администрацию города.
Статья 23
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Заключение договора аренды в отношении объектов инженерной инфраструктуры, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса (аукциона), за исключением предоставления права аренды на такое имущество: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации; 2) на основании решений суда, вступивших в законную силу; 3) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации; 4) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям; 5) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья; 6) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 7) образовательным и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения; 8) для размещения объектов почтовой связи; 9) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 10) в порядке предоставления муниципальных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции"; 11) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанного права было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта; 12) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанного права на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается); 13) взамен недвижимого имущества, являющегося объектом инженерной инфраструктуры, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией такого объекта (части такого объекта), либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, являющееся объектом инженерной инфраструктуры, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 14) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 2. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды объектов инженерной инфраструктуры, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении: 1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; 2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями; 3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.
Статья 24
1. В целях заключения договора аренды объекта инженерной инфраструктуры заявитель предоставляет в администрацию города: 1) заявление о предоставлении в аренду объекта инженерной инфраструктуры с указанием его технических характеристик и предполагаемых целей использования; 2) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления; 3) копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); 4) копию свидетельства о постановке на налоговый учет; 5) справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет городского округа. 2. Для рассмотрения городской Думой вопроса о передаче объектов инженерной инфраструктуры в аренду администрация города представляет в городскую Думу: 1) выписку из Реестра муниципального имущества; 2) техническую документацию на объекты инженерной инфраструктуры, являющиеся недвижимым имуществом, предполагаемые к передаче в аренду; 3) документы, перечисленные в части 1 настоящей статьи.
Статья 25
Арендатор объекта инженерной инфраструктуры, относящегося к недвижимому имуществу, заключает договор аренды земельного участка, занимаемого таким объектом инженерной инфраструктуры и необходимого для его использования.
Статья 26
Арендатор обязан поддерживать арендуемые объекты инженерной инфраструктуры в надлежащем техническом состоянии, производить в соответствии с договором аренды ремонт и нести все расходы по содержанию арендованного объекта инженерной инфраструктуры.
Статья 27
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
Сдача арендатором в субаренду зданий, строений, сооружений, относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 18.1 , 18.2 настоящего Положения.
Глава 4. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Статья 28
К движимому муниципальному имуществу относятся машины, механизмы, транспортные средства, оборудование, средства вычислительной и оргтехники и иное движимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования.
Статья 29
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235) (см. текст в предыдущей редакции )
1. Администрация города принимает в отношении движимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным предприятием или учреждением, решение о передаче в аренду путем проведения торгов или на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 , 9 - 11 части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок не более 5 лет. 2. Администрация города согласовывает передачу в аренду движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными учреждениями. Передача в аренду такого имущества осуществляется путем проведения торгов или на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 , 9 - 11 части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок не более 5 лет. 3. Администрация города согласовывает передачу в аренду особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за автономным учреждением на праве оперативного управления, или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, на срок не более 5 лет.
Статья 30
Для заключения договора аренды движимого имущества заявитель предоставляет в администрацию города: 1) заявление о предоставлении в аренду движимого имущества с указанием его технических характеристик и предполагаемых целей использования, копию устава предприятия, заверенную органом, зарегистрировавшим предприятие; 2) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления (для юридических лиц); 3) копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); 4) копию свидетельства о постановке на налоговый учет; 5) справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет городского округа.
Статья 31
Договор аренды транспортных средств заключается на срок до 5 лет. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды транспортного средства на новый срок.
Статья 32
За аренду движимого имущества арендатор перечисляет установленную договором аренды арендную плату в полном объеме в бюджет городского округа. Размер арендной платы устанавливается договором аренды в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утверждаемой городской Думой.
Глава 5. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
Статья 33
По договору аренды предприятие в целом как имущественный комплекс может быть передано арендатору во временное владение и пользование на срок, установленный договором. Решение о передаче в аренду предприятия по представлению главы администрации принимает городская Дума. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Арендаторами предприятия как имущественного комплекса могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица. (абзац введен Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
Статья 33.1
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
1. Договор аренды предприятия как имущественного комплекса заключается по результатам конкурса или аукциона с предварительного согласия городской Думы, за исключением, установленным частью 2 настоящей статьи. 2. Договор аренды предприятия как имущественного комплекса заключается на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 , 9 части 1 статьи 17 настоящего Положения.
Статья 34
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту после проведения инвентаризации материальных ценностей и составления баланса.
Статья 35
По договору аренды предприятия арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования предприятием передаются права аренды на земельный участок, занятый предприятием, на срок действия договора аренды предприятия.
Статья 36
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен с соблюдением правил, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Глава 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
Статья 37
1. Объекты, включенные в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный нормативным правовым актом городской Думы, предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по результатам конкурса или аукциона, за исключением, предусмотренным статьей 38 настоящего Положения. 2. Участие в конкурсе или аукционе на право заключения договоров аренды в отношении объектов, включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вправе принимать только субъекты малого и среднего предпринимательства.
Статья 38
Объекты, включенные в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляются в аренду на бесконкурсной основе: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации; 2) на основании решений суда, вступивших в законную силу; 3) для размещения объектов почтовой связи; 4) в порядке предоставления муниципальных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции"; 5) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта; 6) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается); 7) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 8) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Статья 39
1. Городская Дума в отношении объектов, включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение: 1) о согласии передачи в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на срок свыше 10 до 20 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 1 , 4 , 8 статьи 38 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе на срок свыше 5 до 20 лет включительно в случаях, предусмотренных пунктами 3 , 7 статьи 38 настоящего Положения. 2. Администрация города Тамбова в отношении объектов, включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение: 1) о передаче в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на срок до 10 лет включительно путем проведения торгов; 2) о передаче в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 2 , 5 , 6 статьи 38 настоящего Положения; 3) о передаче в аренду объекта, относящегося к недвижимому имуществу, на бесконкурсной основе на срок до 5 лет включительно в случаях, предусмотренных пунктами 3 , 7 статьи 38 настоящего Положения; 4) о передаче в аренду движимого имущества на основании конкурса (аукциона) или на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных статьей 38 настоящего Положения.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(введена Решением Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235)
Статья 40
Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляют: городская Дума,
Абзац третий статьи 40 вступает в силу после истечения срока полномочий Тамбовской городской Думы IV созыва (пункт 5 Решения Тамбовской городской Думы от 25.11.2009 № 1235).
Контрольно-счетная палата города Тамбова, администрация города Тамбова.
Статья 41
Администрация города ежегодно до 1 апреля представляет в городскую Думу отчет об использовании имущества, переданного в аренду, за истекший год.
| | |
|
